Кто должен оплачивать капитальный ремонт - судебная практика и законодательство.

Обязанность проведения капремонта муниципальной квартиры - ответственные организации и правовые акты Москвы

Ответьте пжл. на мой вопрос. Квартира муниципальная, предоставлена по договору соцнайма, нуждается в проведении капремонта. Каков Регламент обращения и принятия Решения уполномоченными органами на проведение капремонт жилого помещения, кто (организация) обязан провести надлежащий капремонт муниципальной квартиры, к кому надлежит обратиться за проведением капремонта в жилом помещении, предоставленном по Договору соцнайма? Управа ответила, что капремонт поводит собственник муниципального жилья - ДЖПиЖФ г. Москвы. А ответ от Департамента получен такой, что Департамент капремонт не проводит. Так на кого же возложена обязанность проведения капремонта в муниципальной квартире, состав и перечень работ капремонта? К кому надлежит обращаться (со ссылками на правовые акты Москвы)? Заранее с благодарностью. Юлия Ивановна 2.1.2013.

Читать ответы (1)

Требование соседей на осмотр перепланировки квартиры №3, где делается ремонт, вызывает вопросы правомочности управляющей компании

В МКД в кв.№ 3 начали делать ремонт с частичной заменой стен на гипсокартонные стены. В связи с этим кв.№ 1, расположенная ниже, начали жаловаться с требованием от управляющей компании произвести осмотр перепланировки кв.№ 3 (где делается ремонт). Осмотр был произведен в составе сотрудников УК, Администрации и собственника кв.№ 3, также был произведен осмотр кв.№ 1 на предмет повреждений стен и потолков. У каждого собственника свой экземпляр акта осмотра их квартир, в которых они расписывались. Собственник кв.№ 1 на осмотре перепланировки соседей не присутствовала, но требует чтоб акт осмотра квартиры соседей ей предоставили для обращения в суд. Имеет ли право управляющая компания выдать акт осмотра перепланировки кв.№ 3 соседям кв.№ 1 (которые жалуются)?

Читать ответы (1)

Вопрос: такое решение судьи является нарушением норм моего метериального права?

Собственник моего жилого помещения согласно ст.210 ГК РФ и п.3.ст.30 ЖК РФ обязан нести бремя содержания своего имущества. В договоре-найма отсутствуют условия и порядок по замене содержащегося в помещении инженерного обрудования, предназначенного для предоставления коммунальных услуг, при истечении срока его эксплуатации. Суд в своем решении эту обязанность возлагает на меня, как пользователя этого оборудования, при этом признает принадлежность права собственности на это оборудование собственнику жилого помещения. Основанием в решении судьи является ст.36 ЖК РФ,согласно которой собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания общего имущества дома, а индивидуальные приборы, расположенные в жилом помещении к нему не относятся. Получается собственник устраняется от финансовых издержек по надлежащему содержанию своего имущества. А суд вынося решение в пользу собственника, способствует незаконному обогащению его за счет нанимателя жилого помещения. Вопрос: такое решение судьи является нарушением норм моего метериального права? Не нарушаются при этом мои законные имущественные интересы? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома и передача обязательств при смене собственника

Дайте разъяснение по этой статье. У меня долг за капремонт от предыдущего собственника квартиры. Кто его должен оплачивать?3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Читать ответы (2)

Обязательства собственников квартир в ТСЖ - возможность подачи одного искового заявления за капремонт и техобслуживание

В нашем доме ТСЖ. У нашего ТСЖ спец счёт по капремонту в Сбербанке, куда все собственники квартир перечисляют взносы за капремонт. Плату за содержание жилого помещения (техобслуживание) собственники квартир сдают кассиру ТСЖ. Есть собств. Квартир, которые не платят ни за капремонт, ни за техобслуживание. Вопрос: Можно ли на должника подать в суд одним исковым заявлением, где будут суммы и за капремонт и за техобслуживание? Спасибо!

Читать ответы (2)

Кто будет нести ответственность за повреждение стояков в квартире

Такая ситуация: я живу в 9 ти этажке, на 5 м жтаже. В доме проходит Капитальный ремонт. В его ходе меняют стояки в квартирах. Сосед, живущий надо мной на 6 м этаже не пускает капремонтников в свою квартиру. Капремонтники подписали с соседом акт об отказе в предоставлении доступа к общедомовому имуществу и проржавевшие стояки в его квартире не меняют. Он и до капремонта меня затапливал и продолжит затапливать после. Этот сосед собирается продавать квартиру и эмигрировать в Израиль. Если этот сосед продаст квартиру и уедет, у него в квартире опять прорвет трубу, кто будет виноват? Новый собственник или региональный оператор по капремонту, который этот капремонт не обеспечил?

Читать ответы (3)

Обязательность платежей на капитальный ремонт в многоквартирных домах - неточности законодательства и возможность отказа от уплаты

«За капитальный ремонт платит собственник жилплощади в многоквартирном доме. Платежи за капремонт являются обязательными. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу и Конституции, согласно которой собственник может нести бремя содержания только своего имущества, но не чужого. По новому закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого»! Платежи на капремонт не могут быть обязательными, поскольку фонды капремонта, согласно федеральному закону, являются некоммерческими организациями. В действующем законодательстве четко прописано, что взносы в пользу подобных фондов могут осуществляться исключительно на добровольной основе! Подскажите пожалуйста так платить или нет за кап. ремонт? Заранее благодарен за ответ!

Читать ответы (1)

Владельцы квартиры не оплатили за капремонт - новый собственник должен погасить долги?

Прежние владельцы квартиры не платили за капремонт, совсем. Сумма долга составляет несколько тысяч рублей. Узнали об этом только сейчас, спустя ровно месяц после передачи квартиры по договору. Скажите, пожалуйста, неужели это правда, что новый собственник квартиры должен оплачивать долги предыдущих? Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за оплату капремонта нового дома - обязанность или добровольная инициатива собственника жилья?

Оплата капремонта собственником жилья это обязанность собственника или его желание? Иными словами, счета, которые приходят ежемесячно на капремонт нового дома обязан оплачивать собственник жилья или это его добрая воля?

Читать ответы (5)

Проблемы с подписанием акта после затопления верхнего этажа при производстве капремонта кровли - что делать?

При производстве капремонта кровли затопило верхний этаж. Составили акт, в котором расписался только представитель "Фонда капремонта" и собственник помещения. Представитель подрядчика при осмотре присутствовал, но акт не подписал. Спустя месяц при обращении к нему он уклоняется от подписания данного акта. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен оплачивать капитальный ремонт - судебная практика и законодательство. ₽ VIP

Кто должен оплачивать капитальный ремонт - судебная практика и законодательство.
₽ VIP