Не хочу, в случае своего развода, делить квартиру с мужем (чтобы он не имел на нее никаких прав);
Я замужем, владею 1-комнатной квартирой (приобретена до брака), мой неродной дедушка владеет 2-комнатной квартирой (приобретена до брака с бабушкой). Мы хотим поменяться квартирами. Но есть условия:
1. не хочу, в случае своего развода, делить квартиру с мужем (чтобы он не имел на нее никаких прав);
2. не хочу платить большие налоги от сделки (например, в случае дарения, ведь дед не является моим близким родственником).
3. брачный договор составлять не хочу (муж обидится)
Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации.
Евгения, здравствуйте! Согласна с коллегой - договор мены. Только обязательно (!) в договоре мены пропишите, что сделка заключается без доплаты, мена равноценная! В таком случае, полученная Вами по такой сделке двухкомнатная квартира не будет подлежать разделу, как совместно нажитое имущество.
По поводу налогов: к сделкам мены применяются правила договоров купли-продажи. Если квартиры были приобретены Вами и дедушкой более трех лет назад (оформлены в собственность), то налог ни Вы, ни дедушка платить не будете.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Евгения! Нужно чем-то пожертвовать. Составьте с мужем брачный договор - это для Вас наиболее подходящий вариант.
СпроситьДобрый день, Евгения. Вам нужно сделать обмен квартирами, без доплат(равнозначный).
СпроситьЯ замужем, владею 1-комнатной квартирой (приобретена до брака), мой неродной дедушка владеет 2-комнатной квартирой (приобретена до брака с бабушкой). Мы хотим поменяться квартирами. Но есть условия:
1. не хочу, в случае своего развода, делить квартиру с мужем (чтобы он не имел на нее никаких прав);
2. не хочу платить большие налоги от сделки (например, в случае дарения, ведь дед не является моим близким родственником).
Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации.
На мой вопрос
( ( (Я замужем, владею 1-комнатной квартирой (приобретена до брака), мой неродной дедушка владеет 2-комнатной квартирой (приобретена до брака с бабушкой). Мы хотим поменяться квартирами. Но есть условия:
1. не хочу, в случае своего развода, делить квартиру с мужем (чтобы он не имел на нее никаких прав);
2. не хочу платить большие налоги от сделки (например, в случае дарения, ведь дед не является моим близким родственником).
3. брачный договор составлять не хочу (муж обидится)
Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации)))
получила несколько вариантов ответов:
- составить договор обмена (но был приведен пример судебного дела, где муж получил половину квартиры)
- настаивали на заключении брачного договора;
- советовали составить договор дарения, но квартиру оценить в очень маленькую сумму.
Так как лучше сделать, чтобы я осталась в выигрыше?
Я и моя мать владеем 2-х комнатной квартирой (по 1 /2 у каждой), я и мой муж владеем 1-комнатной квартирой (2/3 мужа, 1/3 моя). Мы с мужем планируем в ближайшее время приобретение 3-комнатной квартиры, поэтому хотим произвести обмен долями между моей матерью и мужем. Как это лучше сделать, чтобы при продаже 2-х комнатной квартиры не пришлось платить налог? Что уместнее: договор мены или договор дарения?
Я состою в браке, детей нет. Мой неродной дедушка (но он зарегистрирован в браке с моей родной бабушкой) хочет передать мне свою квартиру. Посоветуйте, как лучше оформить ее в мою собственность, чтобы в случае развода, квартира осталась мне, а не была поделена между мной и мужем. Если я буду оформлять ее договором дарения, то могут ли мои родственники, или родственники деда, оспорить этот договор?
Мой муж хочет поменяться с родителями квартирами. Однако обе квартиры находятся в собственности менее 3 х лет. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить договор мены, если указать стоимость обеих квартир менее 1 млн, чтобы не платить налог? Также рассматривали договор дарения, но не будет ли в таком случае сделка некорректной? Ведь дарение должно быть безвозмездным, а у нас всё совсем не так.
Я нахожусь в законном браке, владею квартирой (приобретена до брака), детей нет. Хочу завещать квартиру в случае моей смерти моему деду-пенсионеру. Сможет ли мой муж оспорить завещание?
Ещё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?