Как оформить покупку квартиры через ООО с наименьшими потерями - возможности и лучшие варианты

• г. Ростов-на-Дону

И так дилема следующая, требуется купить квартиру оплату производит ООО (упрощенка, 1 владелец) и оформить на физ. лицо. Каким образом и с какими наименьшими потерями это можно сделать: 1.покупка квартиры для сотрудника фирмы 2. Оказание услуг для ооо физическим лицом и в счет оплаты - оплата квартиры

3. Обналичить эти деньги под 10-12% и за наличку приобрести квартиру? 4. Другие варианты?

Заранее благодарю за ответы!

Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Все варианты приемлемы,можете еще оформить заем сотруднику,а он покупает квартиру.

Спросить
Пожаловаться

физ лицо - учредитель?

варианты - договор займа физ лицу в виде оплаты за квартиру, потом займ спустя годы простить (продумать за что, иначе налог будет)

передача в качестве дивидендов

придумать услуги от физ лица ООО, ООО оплачивает квартирой (соглашение о новации)

по вашим вариантам

1 - с какой стати вы на него оформите, в счет зп?

2 - вполне

3 - что значит обналичить? под такие проводки нужны реальные сделки

вообще такие вопросы по условиям сайта платные

Спросить
Пожаловаться

Гражданский договор оказания услуг между юр лицом - исполнитель и физ. лицом-заказчик. Юр лицо не оказывает услуги, а оплату требует. Как доказать, что обязанность оплаты не наступает.

Являясь агентом по недвижимости как физ. лицо (договор между физ лицом и ООО), я зарегистрировался в качестве ИП. Могу ли я перезаключить договор с физ. лица на ИП с условием перехода обязательств, возникших по предыдущему договору, (т.е. на момент оказания мной услуг до оформления ИП)? К примеру, обязательства по оплате услуг: услуга выполнена мной как физ. лицом, а оплата пойдет на счет ИП? Возможно ли это, и как оформить?

Какие договора можно заключить в такой ситуации:

Физ. лицо 1 договорилось с Физ. лицом 2 о том что платит за него по ипотечному кредиту выданному банком Физ. лицу 2 при покупке квартиры. После полной оплаты по ипотеке физ. лицо 2 продает физ. лицу 1 эту квартиру по цене равной оплате по кредитному договору+оплата по страховке ипотечного кредита за все время кредитования+ оплаты налога на имущество. Оплата физ. лицом 1 будет производиться согласно графика платежей кредитного договора и графика платежей по договору страхования выданного физ. лицу 2 по ипотеке. Физ.лицо 1 имеет право досрочно погасить платежи по ипотеке через три года после приобретения этой квартиры физ. лицом 2. Физ. лицо 1 имеет право безвозмездно проживать в этой квартире с оплатой коммунальных услуг после заключения данного договора. Квартира в залоге у банка. Оформлена закладная. Право собственности на квартиру принадлежит покупателю-физ. лицу 2. Банк не в курсе этой сделки. Оформить кредит в этом же банке физ. лицо 1 на себя не может так как этот банк не занимается в настоящее время ипотекой и у этого физ. лица 1 есть еще другой ипотечный кредит по другой квартире оформленный на себя. Доходы частично серые.

Платежи по этой схеме уже производятся, пока только на доверии. Но как сее оформить. На Переуступку долга Физ. лицу 1 банк вряд ли пойдет. А если и пойдет по более высокой процентной ставке, что не хотелось бы.

Наверняка тут можно оформить предварительный договор купли продажи, а вот какой договор оформить на передачу денег по ипотеке?

Является ли чек самозанятого документом, подтверждающим принятие оплаты?

При покупке недвижимости между мной (физ. лицом) и риэлтором (самозанятым) был заключен договор на оказание услуг. После оказания услуг был подписан акт об оказанных услугах по этому договору.

Оплата произведена наличными. В качестве подтверждения приема оплаты риелтор прислала на WhatsApp ссылку вида https://lknpd.nalog.ru/api/v1/receipt/.../print, по которой открывается чек, содержащий следующие сведения:

- Номер чека

- Дата, время

- ФИО риелтора

- Наименование услуги, стоимость

- Режим НО: НПД

- ИНН риелтора

- QR код

В чеке не указано, что оплата принята от меня. Меня это смутило. Я попросил сделать расписку о том, что услуга была оплачена. Риелтор отказывается это сделать. Утверждает, что присланный чек подтверждает оплату.

Такой чек действительно подтверждает то, что риелтор принял оплату за услугу?

Если при оплате юо лица юр лицу оплата совершалась наличными какие документы подтверждающие факт оплаты должны быть выданы? Влетс ли акт оказани услуг выданный после оплаты подтверждением факта оплата или нет?

Мы хотели бы купить квартиру. Квартира принадлежит (зарегистрирована) на юр лицо, изначально была проплачена физ лицом (во время строительства) Сейчас квартиру продает агенство (по агентскому договору с вышеуказанным юр лицом). проблема в том, что они (агентство) трребуют оплату квартиры наличными в офисе и только так. При этом только после полной оплаты отдают документы на регистрацию права собственности.

Следующая ситуация: имеется ООО, которое выполняет работы по монтажу антенн и сетей телевидения, все необходимые лицензии имеются. Оплата производится по безналичному расчету. Кассового аппарата нет. Но при оплате работ физ. лицами это очень неудобно - выписывать квитанцию ПД-4, отправлять людей в сбербанк выстаивать очередь, ждать пока они принесут корешок, подтверждающий оплату и т.д. Можно ли уполномочить какого-нибудь индивидуального предпринимателя, имеющего ККМ, принимать наличные у населения в счет оплаты услуг данного ООО, с выдачей физ. лицам чеков, и последующим перечислением полученных денег на расчет. Счет указанного ООО? Если да, то каким образом это можно отразить в договоре между ООО и физ. лицами? И как юридически нужно оформлять такие отношения между ИП и ООО? Договором поручения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1/5 доли в квартире принадлежит гражданину Таджикистана. Оплату коммунальных платежей не производит (выделен отдельный счет для оплаты). Как его можно заставить платить, какие статьи говорят об оплате ЖКХ собственниками иностранцами? Заранее спасибо.

Совершена покупка недвижимости у юр.лица физ. лицом, по факту оплата произведена. Требуется зафиксировать оплату официально, но без перевода на счет юр.лица.

Юридическое лицо обратилось к физическому лицу, чтобы последнее подготовило документы для смены директора. Физическое лицо не зарегистрировано в качестве предпринимателя. Можно ли заключить договор с этим физическим лицом и какой договор будет правильнее заключить агентский или договор возмездного оказания услуг, какими документами физическое лицо будет подтверждать свои расходы? Какой договор правильнее заключать с физическим лицом на оказание юридических услуг? Заранее спасибо за ответы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение