Возможно, ли подача заявления о признании права собственности без ответчика?
У меня вопрос!
Не так давно у ЗАО «…..» возникла необходимость зарегистрировать своё законное право собственности на объект недвижимости. В виду отсутствия многих документов, ЗАО «…..» было вынуждено признавать право собственности на объект недвижимости через Арбитражный суд. По данному делу есть только заявитель, а ответчик отсутствует. Данный объект недвижимости, ЗАО «…..» использует с момента строительства на протяжении около 18 лет. Спор о праве на него никогда не возникал. Как нам поступить, кого выставить ответчиком? Возможно, ли подача заявления о признании права собственности без ответчика?
Заранее благодарен!
Евгений.
Добрый день.
Мне кажется, что Ваше здание с момента строительства не регистрировалось в соответствии с действующим законодательством, поэтому и возникла эта путаница, если бы Вы оформили все документы при строительстве, то и право собственности регистрировали на себя как на вновь созданный объект недвижимости, следовательно, для регистрации права собственности обращаться в суд в Вашем случае не нужно, Вы сейчас должны пройти все необходимы согласования, а регистрация право собственности это завершающий этап Ваших действий . Суд восстанавливает нарушенные права или защищает их от посягающих на них, в Вашем случае Ваше право не нарушено, просто не оформлены соответствующие документы.
Всего доброго.
СпроситьВ дополнение к ранее заданному вопросу под №644710 от 02.10.2008 г. Данный объект недвижимости незавершён строительством. При попытке зарегистрировать в юстиции данный объект, возник вопрос в продлении разрешения на строительство, которое имело временное ограничение. В результате чего возникла необходимость признать право собственности через суд и соответственно возникли вопросы заданные ранее.
С большой благодарностью Евгений.
Не так давно наша фирма решила подать в арбитражный суд исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости незавершённый строительством. Данные действия необходимы для последующей регистрации права собственности в регистрационной службе (юстиции). В настоящее время в юстиции действует приостановка и официального отказа ещё не поступало!
При составлении заявления о признании права собственности мы столкнулись с проблемой, кого указывать в заявлении в качестве ответчика? Ранее споров ни с кем не возникало. Объект возводился фирмой самостоятельно за счёт собственных средств.
Подскажите, пожалуйста, как нам быть? Кто в иске будет выступать ответчиком? При возможности вышлите пожалуйста образец искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости на Е-mail: mail.3333@mail.ru
Заранее благодарю за оказанную ценную Вами помощь!
С уважением,
Евгений.
Росреестр отказал в регистрации. В соответствии со ст 12 ГК РФ подали иск в Арбитражный суд о признании права собственности на объект, как подлежащий регистрации. Тот отказал в иске по причине, что спор между истцом и ответчиком (ответчик - Администрация города) отсутствует, т.е. администрация не является собственником объекта, права никто не оспаривает. Писать аппеляцию нет смысла. Как можно исправить ситуацию, куда подать заявление по тем же основаниям, в отсутствии ответчиков. Истец - ООО.
Признали право собственности на объект незавершенного строительства (по договору участия в долевом строительстве) получили свидетельство о праве собственности. В настоящий момент строительство завершено, дом введен в эксплуатацию. Как оформить право собственности теперь уже на завершенный объект недвижимости - квартиру, опять через суд, если да, то кто в данном случае будет ответчиком? Помогите пожалуйста. Заранее благодарю.
Владимир. Пояснения к ответу, Галина Владимировна! Ответчик-ЛИЦО незаконно владеющее магазином с 2006 года. Магазин построен за деньги Ответчика в 2000 г. Земля в аренде у Ответчика под расположение магазина, выделена истцом-муниципальной властью. Ответчик в 2002 г. зарегистрировал право собственности за собой, но истец в 2003 г. подал исковое заявление в Арбитражный суд РТ, ОСНОВЫВАЯ свои требования на протесте прокурора района, о неправильно оформленных документах у ответчика при регистрации права. Суд рассмотрел иски о зарегистрированном праве и о собственности. И в 2006 году вынес решение о недействительном зарегистрированном праве определил вторым своим решением право собственности за муниципальной властью, на помещение магазина. Власть уснула. А ответчик продолжал аккуратно добросовестно работать. В 2008 г. Власть проснулась и начала пакастить, отключая от энергопотребления и т.д. ,ответчик призывал к законному рассмотрению вопроса. В 2009 г. власть на основании решения Арбитражного суда зарегистрировала право собственности на помещение магазина и принесла нарочным в течении года три письма с просьбой об освобождении помещения. Ответчик игнорировал данные письма обращаясь к ст.301 ГК РФ. Власть уснула, проснулась в октябре 2011 года, придя в магазин с полицейским, ответчик попросил вопрос решать законным путем. В 2011 г. октябре Власть подала в Арбитражный суд РТ исковое заявление, об обязании ответчика в передаче помещения магазина 21 век муниципальной власти и об обязании выплатить ответчиком-ИСТЦУ 1 865 575 РУБЛЕЙ убытков с 2008 г. Никаких договоров, кроме аренды земли у ответчика с ЗИП Муниципалитета подписано не было. Ответчик подал встречное исковое заявление, о признании права собственности на помещение магазина 21 век за ответчиком, и о безвозмездной передачи помещения ответчику. До вынесения решения Арбитражным судом, ответчик подал заявление о применении исковой давности. Первая инстанции Арбитражного суда РТ отказала представителю Муниципальной власти на основании истекшего срока три года в истребовании истцом своего имущества, но при этом суд отказал и ответчику, решение может быть обжаловано в месячный срок с подачей в апеляционную инстанцию. Вопрос-невладеющий собственник если продаст помещение магазина другому лицу-НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ будет ли защитываться срок исковой давности уже имеющийся по данному помещению и к определенному ответчику или же он будет новым. Спасибо. Владимир.
Какова госпошлина за подачу иска о признании права собственности на объект недвижимости и обязать зарегистрировать это право (Кабельная канализация)? и второй вопрос, мы в качестве ответчика привлекаем Росреестр это правильно?
При подаче искового заявления в суд о восстановлении в родительских правах, возникла проблема в определении ответчика. Сестру родительских прав лишал прокурор без ее присутствия, Соцзащита участвует в процессе, но ответчиком быть не может, гкого же нам написать в графе ОТВЕТЧИК при подаче искового заявления? Помогите.
Вопрос № 99685 по сути остался без ответа. Продавец недвижимости - банкрот. Его уже не существует в природе. Право собственности на объект недвижимости продавцом в департаменте не регистрировалось
(свидетельство выдал комитет по управлению имуществом). Покупатель тоже не может зарегистрировать своё право в департаменте, т.к. продавца уже нет. Кто будет ответчиком по иску о признании права собственности покупателя на недвижимость, если продавец ликвидирован, спора по объекту никакого нет?
Два индивидуальных предпринимателя Курочкин и Денисов (далее – истцы), являются сособственниками сооружения в виде асфальтовой дороги общей протяженностью 3100 м (право собственности на дорогу как на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН), расположенной на двух земельных участках, один из которых принадлежит на праве собственности ООО «Интро» (далее – ответчик). Этот земельный участок был приобретен Обществом на основании договора купли-продажи, заключенного с администрацией муниципального района.
Поскольку часть объекта недвижимости истцов расположена на земельном участке ответчика, истцы полагают, что на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ у них возникло право общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ответчику. Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не удалось, индивидуальные предприниматели обратились в суд с требованием об установлении права общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ответчику.
Правомерны ли требования Курочкина и Денисова.
Обращаемся в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на гараж. Надлежащим ответчиком по делу является администрация МО, так как прежний владелец ликвидирован (продавец), а мы (покупатель) не можем зарегистрировать своё право на здание.
Может есть образцы исковых заявлений по данному вопросу. Так же буду рада рекомендациям по данной теме. Спасибо!