Собственник-один, обременения нет. Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования, есть! Что это значит?

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.

Читать ответы (1)

Объяснение правил сохранения права пользования после приватизации и важность указания в договоре

У меня вопрос другой, то что отказники от приватизации утратили право я знаю. Они выехали после сделки и снялись с учета. Согласно ст 558 п 1-ущественным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В договоре есть фраза: « в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы по месту постоянного жительства следующие лица:…» Это и есть перечень лиц сохраняющие право пользования согласно ст 558 после продажи квартиры? В договоре нашем не указано что такое то лицо имеет бессрочное право пользования?

Читать ответы (1)

Возможно ли в договоре купли-продажи квартиры указать лицо, сохраняющее право пользования квартирой (зарегистрированное в ней)

Возможно ли в договоре купли-продажи квартиры указать лицо, сохраняющее право пользования квартирой (зарегистрированное в ней), без дальнейшего снятия с регистрации (договор между родственниками), но чтобы регистрирующий орган не наложил обременение? Спасибо!

Читать ответы (1)

Условия продажи жилого помещения с сохранением права пользования для лиц, отказавшихся от приватизации - уточнение и перечень прав

Уточните прошу, Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с "законом" право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Сохраняющие (например отказники от приватизации)-это значит те кто остаются проживать в проданной квартире уже после сделки?

Читать ответы (3)

Aбсурд - Росреестр регистрирует договор, противоречащий праву бессрочного проживания

Абсурд, росреестр регистрирует договор в котором один из пунктов гласит, что все зарегистрированные в реализуемой жилплощади обязуются выписаться и лиц сохраняющих право проживания в жилплощади в соответствии с законодательством, не имеется, однако, есть среди зарегистрированных человек в отношении которого предусмотрена ст 19 фз 189, позволяющая сохранить право бессрочного проживания, разве можно утверждать, что росреестр вправе регистрировать фактичеки утверждение, что лиц сохраняющих право проживания не имеется.

Читать ответы (1)

Кто считается сохраняющими право пользования в договоре купли-продажи квартиры

Но я спрашиваю совсем другое! Конкретно касается договора купли-продажи, и указание перечня лиц в нем сохраняющие право пользования, кого считать - сохраняющими право пользования квартирой при смене собственника - это лица которые ОСТАЛИСЬ ПОСТОЯННО проживать в этой квартире после продажи или это лица которые на момент заключения договора БЫЛИ ЕЩЕ зарегистрированы в продаваемой квартире (но после снялись с учета)? Вопрос именно в этом. Это те кто будет после сделки проживать постоянно? А те кто будет проживать всего пять дней, а затем съедут? Кого считать из этих двух категорий СОХРАНЯЮЩИМИ пожизненное право? Я не спрашиваю перечень лиц, вопрос в смысле слова-"сохраняющие" - это что значит? После сделки будут жить постоянно? Или как?

Читать ответы (1)

Изменения в правилах государственной регистрации сделок с недвижимостью после 2013 года - отмена статьи 558 и ее последствия

В ГК РФ - Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса). Это значит п.1 ст 558 не применятся к договорам купли-продажи недвижимости? Перечень лиц сохраняющие право пользования после смены собственника значит не так важно прописывать в договоре, это не существенное условие? Вопрос - эту статью 558 отменили? Право например лиц сохраняющих право пользования после продажи квартиры не нужно прописывать в договоре купли-продажи-так как эту статью после 2013 года отменили?

Читать ответы (2)

В выписке ЕГРН обнаружены ограничения прав на участок - что нужно знать перед покупкой

Покупаю участок. В расширенной выписке ЕГРН есть раздел особые отметки где прописано: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия не установлен. Что это значит?

Читать ответы (2)

С каким иском следует обратиться в суд, чтоб отменить это нарушение права собственника единолично пользоваться своей квартирой?

Я единоличный частный собственник квартиры без заргистрированных обременений и ограничений. Суд вменяет мне право пользование моей квартирой присуждннное члену семьи прежнего собственника по их спору в суде о праве пользования квартирой. Я посторон-ний человек для прежнего собственника. Участия в деле не принимал, поскольку не был привлечен судом в дело. Вопрос. С каким иском следует обратиться в суд, чтоб отменить это нарушение права собственника единолично пользоваться своей квартирой?

Читать ответы (1)

Сущность сохранения права пользования жилым помещением при продаже - кто остается, кто уходит и перечень лиц

Уточните прошу, Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с "законом" право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Сохраняющие-это значит те кто остаются проживать в проданной квартире уже после сделки? А те кто подписали обязательство сняться с рег. учета после сделки? Этот перечень в таком случае нужно прописывать?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59