Квартира 4-х комн. 3 комн. Смежные. Отдельная комната маленькая. Квартира считается отдельная, по ордеру. Бывший муж разьежаться не хочет. Как квартиру сделать комунальной? Какой она есть на самом деле.
Уважаемая Татьяна!
Необходимо уточнить, что поставить вопрос об изменении договора найма и заключении с Вами самостоятельного договора возможно в судебном порядке только в отношении не приватизированной площади и только в том случае,если Вам может быть выделено отдельное изолированное помещение,соответствующее Вашей доле в общей площади (ст.86 ЖК РФ).
В отношении жилой площади,находящейся в собственности, возможно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением.
Уважаемая Татьяна! Если Ваша квартира неприватизирована, Вы можете смело подавать иск в суд на принудительный обмен (разъезд). Но для этого нужно сначала подобрать варианты. Это предусмотрено ст. 68 Жилищного кодеса РСФСР.
Если Ваша квартира приватизирована, принудительный обмен Вам не подойдет, т.к. он не предусмотрен для приватизированных квартир. В этом случае,Вы можете продать свою долю кому угодно, только Ваш бывший муж будет иметь право преимущественной покупки Вашей доли.
Сделать квартиру коммунально можно очень просто: разделив лицевой счет (ст.86 ЖК РСФСР). При отсутствии согласия Вашего бывшего мужа, подавайте иск в суд.
