Недействительные выборы правления в одном подъезде - как обжаловать результаты голосования?

398₽ VIP

Здравствуйте! согласно ст.46 ЖК РФ обратитесь в суд.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Здравствуйте!

Подавайте заявление в суд. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

На основании ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признать недействительным проведенное собрание можно только в случае, если не собрано нужное количество голосов вот общего числа собственников жилых помещений в многоквартирном доме

(По документам устанавливаем общую площадь жилых помещений в доме и берем ее за 100 %. Затем рассчитываем, сколько процентов составляют от общей площади голоса пришедших на собрание лиц. Если более 50 % - тогда кворум для выбора способа управления есть. В этом случае можно провести собрание и принять легитимное решение. Если же менее 50 %, придется обратиться к заочной форме.)

Решение принимается большинством голосов от общего числа участников собрания (при наличии кворума)

Подробно описано в Жилищном кодексе - статьи 44- 48

для того, чтобы обжаловать данное решение вы можете пойти по следующему пути:

1) признание протокола общего собрания недействительным - для этого, вам необходимо, чтобы член тсж, который не принимал участия в данном голосовании обратился с иском в суд. в иске следует указать, что при проведении собрания были нарушеные его права как собственника мкд и члена тсж. истребовать при первом судебном заседании документы: решение, все уведомления, протокол очного и заочного решения собраний, бюллетени. суд удовлетворит ваше ходатайство и назначит следущее судебное заседание.

2) после предоставления вам документов уточняете свою правовую позицию, где говорите о том, что кворума нет, (для этого вам необходимо будет найти бюллетени с нарушениями), собрание проходило с грубыми нарушениям - очное собрание не проводилось (судя по вашему сообщению), члены тсж не уведомлялись.

Это необходимый минимум, который следует изучить, при подаче иска. Удачи вам в суде!