Могу ли я оставить залог себе и выселить их по истечении 10 дневного срока, что я предоставила им по их просьбе для поиска жилья.

Проблема со съёмщиком - могу ли я удержать залог из-за его непредупрежденного расторжения договора аренды?

Договор по аренде моей квартиры, заключённый на 11 месяцев истекает в сентябре. Перед майскими праздниками мой наниматель в устной форме заявил, что съезжает через месяц. Этот месяц естественно оплатил, но поставил меня в ситуацию, когда квартира будет простаивать (праздники, лето). Наниматель требует от меня залог, который был им внесён несколько лет назад по условиям обычного договора аренды квартиры. Могу ли я удержать этот залог из-за того что меня не прилупредили заранее в письменной форме.

Читать ответы (4)

Необоснованное удержание залога - арендодатель отказывается возвращать 12000 рублей при досрочном съезде

Досрочно съезжаем с квартиры. Арендодатель не возвращает залог (12000 р.) Вся аренда оплачена. Есть договор аренды, в котором указано, что залог возвращается по окончании действия договора если у арендодателя нет претензий На договоре подписались о том, что не предупредили арендодателя за 15 дней о том, что съезжаем.

Читать ответы (2)

Досрочное прекращение аренды - возможность возврата залога

Квартирант съезжает раньше срока, договор заключён на год, он прожил только 2 месяца. Должен был в письменной форме предупредить за месяц, а он позвонил, что завтра съезжает. Имею ли я право не возвращать залог (в договоре прописано что залог возвращается по истечении срока аренды, но не прописано, что залог не возвращается при досрочном прекращении действия договора.

Читать ответы (1)

Вопрос возврата залога при досрочном расторжении договора аренды жилья

Мы заключили договор аренды жилья с 10.10.2013 сроком на 6 месяцев по 10.04.2014. Внесли залог равный ежемесячному платежу за аренду (25 000 руб.). 10.03, когда вносили очередной платеж, хозяин квартиры сказал, что если мы остаемся жить дальше, т.е. продляем договор, то стоимость квартиры станет 28 000 рыб. мы сказали, что подумаем. 20.03.14 сообщив хозяину, что мы съезжаем с квартиры по истечении срока действия договора, он заявил, что залог возвращать нам не будет! Мотивируя это тем, что мы не уведомили его за 30 дней! В договоре указано, что по истечении срока действия договора, залог подлежит возврату в полном объеме. В случае, досрочного расторжения договора необходимо уведомить за 30 дней. Хозяин квартиры, на прямую говорит о том, что не будет возвращать залог, и доказать мы якобы ни чего не сможем, потому что, цитирую: Я всегда смогу найти, что вы сломали мне в квартире на эту сумму! Хотя ни какого вреда имуществу не было нанесено. Как быть в сложившейся ситуации, есть ли шанс урегулировать данный конфликт! Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема с возвратом залога за аренду квартиры - деньги не возвращаются, хотя квартира уже сдана

Вернуть деньги, которые внесла в залог для аренды квартиры. Договор был на определенную квартиру и сумму. Сейчас оказалось, что квартира уже сдана. Деньги возвращать не хотят.

Читать ответы (4)

Спор о возврате залога при невыполнении условий договора аренды квартиры

Был заключен договор аренды квартиры сроком на 1 месяц. Нанимателем был внесен залог за квартиру, который наймодатель обязан вернуть при выезде нанимателя. В договоре был пункт что о выезде необходимо предупреждать за две недели. Наниматель не предупредил наймодателя и тот в свою очередь отказывается возвращать часть залога, опираясь на тот самый пункт. Но ведь договор был на месяц и по истечению договора любая сторона может отказаться от его продления и на мой взгляд нет нужды предупреждать заранее. Вопрос: правомерны ли действия наймодателя, прав ли он что может не возвращать часть залога?

Читать ответы (3)

Как решить конфликт с арендаторами, отказывающимися оплатить аренду и ремонт после повреждения дверей?

Я сдала в аренду квартиру, аренда оформлена договором. Получен задаток. В договоре оговариваются условия возврата задатка, в частности, задаток не возвращается или частично возвращается в случае нанесения ущерба имуществу. Некоторое время назад в квартире были сломаны двери (соседи вызвали пожарных, якобы обнаружив задымление. Было ли задымление на самом деле, не ясно, но пожарные проникли в квартиру, сломав две двери). Был составлен акт, в котором причиной взлома указывается обнаруженное задымление. Через месяц арендаторы собираются переезжать, однако арендную плату за этот месяц вносить отказываются, сообщив, что будут жить за счёт залога. Оплачивать ремонт и замену дверей отказываются (сумма расходов примерно равна сумме залога. Платёжные документы имеются). Как правильно поступить в подобном случае? Благодарю.

Читать ответы (1)

Квартирант съезжает раньше срока - могу ли я не вернуть залог?

Квартирант съезжает раньше срока, договор заключён на год, он прожил только 2 месяца. Должен был предупредить за месяц, а он позвонил, что завтра съезжает. Имею ли я право не возвращать залог (в договоре прописано, что залог возвращается по истечении срока аренды.

Читать ответы (2)

Могу ли я отказаться от возврата залога при отказе нанимателя от аренды?

Я сдаю квартиру в аренду. Нашла потенциального нанимателя, его все устроило, он внес некую сумму как гарантию аренды квартиры, я дала ему расписку, подтверждающую внесение суммы в качестве залога (аванса) (не задатка) за аренду квартиры. Наниматель должен был приехать и подписать непосредственно договор через 5 дней, но уже через сутки отказался от нашего предложения и потребовал залог обратно. Имею ли я право не возвращать ему эти деньги, т.к. из-за договоренности с ним я отказала еще одному потенциальному нанимателю в найме и сняла объявление со всех информационных рекламных ресурсов? Соответственно, упустила свою выгоду. Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно?

4.06.2011 заключили договор найма (сдали квартиру), 9.05.2012 договор был продлен до 10.09.2012, жильцы были предупреждены (устно) о том что по истечении срока продления дог. должны освободить квартиру. В течение этих трех месяцев они заявляли что съедут раньше, на что мы согласились, заявляли что не против. Когда пришло время съежать жильцы заявили что остаются там на законных основаниях (ссылаясь на ст. 684, 687, 688 ГК). Просят уведомить их письменно за 3 месяца. В договоре есть пункт: Наймодатель обязан: при досрочном расторжении договора по своей инициативе предупредить Нанимателя за 1 месяц до даты расторжения договоры. Деньги платить отказались, уже живут неоплаченный период. Также в квартире проживает собака, которая доставляет беспокойство соседям. Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно? (в договоре вообще не написано как уведомить устно или письменно.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59