После пожара в многоквартирном доме - часть крыши сгорела, доля муниципального жилья - 15%, управляющая компания - Коммунальщик, оплата за ремонт и содержание идет в управляющую компанию. К

Пристроенное здание к многоквртирному дому принадлежит мне на праве собственности (магазин). Я произвожу оплату за содержание общего имущества по всем статьям: капитальный, текущий ремонт и тд. Сейчас в магазине течет крыша. Я обратился в управляющую компанию с требованием о ремонте крыши, на что мне ответили, что собственник должен за свой счет ремонтировать ее.

Входит ли ремонт моей крыши в понятие текущий ремонт общего имущества дома? Правомерен ли их отказ от ремонта?

Скажите пожалуйста если в доме 16 квартир и из них 5 муницепальных (250 кв.м занимает муницепальное жильё) и 11 квартир приватезированные (они занимают 450 кв.м). и из 11 собственников 7-8 квартир проголосовали за текущий ремонт дома. Но кто проживает в муницепальной квартире не вкурсе и не кто их не предупреждал что будет текущий ремонт. И законно ли это проводить собрания на текущий ремонт если в доме 40 процентов жильё муницепальное без жителей из муницепальных квартир? Ведь не весь дом в собственности жильцов.

Меня интересует ряд вопросов:

1. Что является текущим ремонтом в многоквартирном доме, а что капитальным?

2. Текущий ремонт входит в содержание жилья или нет?

Одноквартирный муниципальный жилой дом, на балансе у управляющей компании не стоит, соответственно жильцы никакой платы на содержание жилья не платят! Чем руководствоваться при определении кто должен выполнять капитальный и текущий ремонт дома?

Кто несет расходы на текущий ремонт в многоквартирном доме? Как их расчитать? Нам (собственникам) УК предлагает оплатить 50/50. В законодательстве не нашла тарифов на проведение ремонта. В счетах за квартиру есть пункт Содержание жилфонда - разве туда не входят уже расходы на текущий ремонт?

И ещё вопрос: ремонт крыши (она постоянно протекает) является текущим или капитальным?

При пожаре в четырехквартирном доме сгорели две веранды и сильно обгорела несущая часть крыши дома (не обрушилась, но вес снега не выдержит и вода сочится). Пожар начался на веранде муниципальной квартиры, жильцы этой квартиры не выжили. Наша квартира соседняя, приватизированная, веранда сгорела. Коммуналку платим исправно. ЖКХ и администрация поселка восстанавливать крышу не хотят. Нам от них нужно только ремонт крыши, т.к. мы не можем отремонтировать свою часть крыши баз ремонта крыши над муниципальной квартиры.

Обязан ли жилец квартиры многоквартирного дома, не собственник жилья, платить управляющей компании за текущий (капитальный) ремонт дома?

Господа юристы! Если крышу дома всё время заливает, по плану капитального ремонта работы запланирвоаны были на прошлый год, но работы не сделаны. Теперь жильцы взыскивают с управляющей компании за то что текущий не производится (хотя в крыше огромные дыры, которые текущим ремонтом не залатать). Такой вопрос, как взыскать УК с фонда кап ремонта теперь деньги которые с них взыскали жильцы? Т.к.если бы кап ремонт сделали в срок то текущий бы не потребовался. По экспертизе необходим текущий ремонт крыши над квартирой, но по всему дому необходим кап. ремонт крыши.

Подал исковое заявление в суд на невыполнение Управляющей компанией своих обязательств. При очистке крыши от снега сотрудниками УК была повреждена крыша многоквартирного дома, в результате крыша стала протекать. Одно из исковых требований - произвести ремонт поврежденного участка крыши. Судья настаивает на проведении экспертизы на предмет - какой ремонт требуется: текущий или капитальный. Или просит отказаться от данного требования.

Наш многоквартирный дом является муниципальной собственностью. Дом сдан в эксплуатацию 28 лет назад в 1986 году. Кто и за чей счет должен проводить текущий и капитальный ремонт кровли дома. Насколько права управляющая компания, заявившая нам, что ремонт должен проводиться за счет собственников жилых помещений.