Выборочная продажа машиномест в подземном паркинге в зависимости от типа квартиры - законность и возможность оспорить

Парковочное место в подземном паркинге жилого комплекса находится в собственности по решению суда. Застройщик закрыл въезд на паркинг, мотивируя это необходимостью производства строительных работ для сдачи паркинга в эксплуатацию. Нарушены ли этим права собственника паркинга на свободное распоряжение своим имуществом?

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится подземно наземный паркинг выходящий за пределы ​МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал собственникам помещений МКД. Крыша паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Кому принадлежит детская площадка и проезд? Должны ли собственники получать разрешение на установку забора с шлагбаумом на крыше паркинга?

Имеет ли застройщик законные основания ограничить меня как собственника парковочного места в подземном паркинге жилого комплекса в праве пользоваться и распоряжаться своей собственностью, мотивируя это необходимостью проведения строительных работ на паркинге для сдачи его в эксплуатацию и закрыв при этом въезд на паркинг (паркинг не сдан застройщиком в эксплуатацию, на парковочое место имеется свидетельство о собственности)

Два года назад застройщик открыл продажи машиномест в подземном паркинге недавно построенного многоквартирного дома. По договору купли-продажи я в числе первых (возможно, и самый первый) купил одно машиноместо. Место осмотрел, вопросов ни место, ни состояние паркинга у меня не вызвали, акт приема-передачи был подписан. Согласно акту "Машиноместо передано покупателю в надлежащем техническом состоянии, соответствующем действующим стандартам безопасности, санитарным нормам и правилам. Машиноместо пригодно для использования по своему целевому назначению." Так же согласно акту я обязан заключить договор на эксплуатацию с управляющей компанией. Далее машиноместо было оформлено в собственность в Росреестре. Однако при попытке заключить договор с УК, получил информацию, что УК паркинг у застройщика еще не приняла, надо немного подождать (проблемы с механикой въездных ворот). Ожидание растянулось уже на 2 года, т.к. впоследствии (с началом весенне-летнего сезона) выяснилось, что паркинг имеет множество протечек, с которыми, по информации от УК, застройщик периодически пытался безуспешно бороться. Имеется официальный ответ на запрос в УК по вопросу эксплуатации паркинга, в котором сказано, что застройщик до сих пор не закончил ремонтно-восстановительные работы и не передал паркинг в эксплуатацию. Есть ли перспективы расторжения ДКП с застройщиком и возврата мне оплаченных денежных средств?

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома. Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Я год назад купила место в подземном паркинге дома за 650 тысяч. Все это время паркинг был полупустой. Сейчас застройщик продает места за 500 тысяч. Могу ли я выразить претензию и потребовать возврата разницы. Я пенсионерка, не работаю. Эта разница моя годовая пенсия.

Застройщик предлагает купить машиноместа для инвалидов в подземном паркинге. Инвалидов в семье нет. Какие могут быть последствия?

Покупаем паркинг. В предварительном договоре купли-продажи машиноместа указаны цена, номер места и площадь паркинга. Застройщик одновременно просит подписать « образец основного договора, который будет заключён позже, где указан только номер места, а цены и площади машиноместа нет - есть пустые графы-прочерки. Считаем, что второй договор нельзя подписывать, но юристы застройщика и менеджеры отдела продаж в один голос говорят, что это всего лишь « форма основного договора» . На какие документы нужно ссылаться, чтобы отстоять своё право не подписывать « полупустой» договор. И можно ли от руки вписать цену и площадь паркинга в эти графы? Прошу ответить письменно, звонить можно только с 10 до 12-00

В 2009 г. было куплено машино-место в подземном паркинге по Предварителному Договору. На данный момент паркинг сдан в эксплуатацию, но на машино-место меня не допускают и основной договор со мной не заключают, мотивируя тем, что получают почтовый адрес, но обещания об открытии паркинга продолжаются уже с марта 2014 г. Подскажите, пожалуйста, могу ли я отправить жалобу в прокуратуру и если да, то в какую лучше обращаться (по месту нахождения паркинга или по юр. адресу застройщика). До этого обращались в Администрацию г. Химки, которая сообщила, что паркинг принят в эксплуатацию, в Министерство строительного комплекса МО, которое сообщило, что паркинг построен и они уже не имеют никакого воздействия на застройщика по данному объекту, а также к самому застройщику ПИК Регион - ответ от которого так и не пришел. Или лучше обращаться в суд? Но нам нужно открытие гаража, а не возврат денег, оплаченных за машиноместо. Спасибо.

Как правильно оформить аренду машиноместа в подземном паркинге и какие документы должен иметь арендодатель.