Один раз, год назад приезжала межведомственная комиссия, и даже составила акт.

• г. Санкт-Петербург

Три года назад моя бабушка переехала в однокомнатную квартиру. Соседка сверху уже более 7 раз заливала ее квартиру. Один раз, год назад приезжала межведомственная комиссия, и даже составила акт. Бабушка сделала ремонт за свой счет, но соседка платить за ущерб отказывается. Что можно сделать с соседкой, чтобы она прекратила заливать квартиру бабушки (желательно без суда), а главное, какова процедура правильного оформления иска для суда, какие действия нужно предпринять до подачи иска, т.е. для его грамотной подготовки? Спасибо большое.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ув. Михаил!

Хотя я и работаю на территории Украины, а следовательно и с украинским законодательством, но тем не менее с возникшей у Вас ситуацией знаком очень хорошо.

Во-первых, необходимо уточнить в чьей собственности находиться квартира Вашей бабушки. В случае, если квартира приватизированна либо купленна ею и т.д., то следовательно Ваша бабушка является собственником. Если же квартира не приватизтрована и бабушка проживает в ней на основании ордера (договора найма), то собственником квартиры является государство, а Ваша бабушка наниматель.

Если собственник бабушка, то она имеет право быть истцом в судебном разбирательстве о возмещении причинённого ей материального ущерба. Если же государство собственник, то истцом будет райисполком (райадминистрация). Возможен ещё вариант. что дом в котором расположена квартира является ведомственным. В этом случае истцом будет соответствующее ведомство (предприятие).

Для того чтобы действительно Ваши требования были обоснованы, необходимы доказательства того, что в самом деле был факт залития квартиры. В данном случае таким доказательством будет акт, составленный домоуправлением (ЖЭКом). Также необходимо вызвать в суд в качестве свидетелей мастеров, которые составили такой акт. Тем более они имеют право обследования и вышерасположенной квартиры для установления причин затопления.

В случае, если Ваша бабушка произвела ремонт, необходимо предоставить смету расходов по производству ремонта. Должна быть составлена какой-либо строительно-ремонтной организацией (лучше ЖЭКом).

По поводу того, что данный вопрос желательно решить без суда, можно сказать следующее. Если соседка не желает добровольно возместить ущерб, то взыскать можно только в судебном порядке.

Во-вторых, необходимо уточнить соседка заливает Вас по причине неисправных сантехприборов либо по халатности. Возможно соседка самовольно установила сантехприборы в непредусмотренном месте. Возможно причина залития не неисправность сантехприборов у соседки, а стояк в межэтажном перекрытии. В этом случае ответчиком будет не соседка, а собственник дома, то есть государство, в лице райисполкома.

С ув. Волков Александр (Украина, г. Одесса)

Спросить
Олег
09.12.2010, 22:14

Моя мама платит за квартиру и соответственно за бабушку вот бабушки не происходит ни какой оплаты...

Моя мама является собственником квартиры она прописала туда свою маму, (то есть мою бабушку), пожила пол года потом бабушка ушла жить к своей дочери (второй) перевела туда свою пенсию забрала вещи и т.д. в квартире моей мамы она не появляется уже пол года и назад сказала не придет! Моя мама платит за квартиру и соответственно за бабушку вот бабушки не происходит ни какой оплаты... что бы не платить за человека который прописан она хочет ее выписать, бабушка сказала что не выпишится из квартиры как нам ее выписать без ее согласия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Жанна
28.04.2010, 14:18

Может ли его сын оспорить завещание после смерти дедушки?

Скажите пожалуйста! Моя бабушка вышла замуж, живёт с дедушкой уже 15 лет. У него есть квартира она в собственности, собственник один дедушка. Сейчас дедушка прописал бабушку к себе и сделал завещание на квартиру на бабушку. У дедушки есть сын от первой жены, но квартиру он получил уже после развода с первой женой. Может ли его сын оспорить завещание после смерти дедушки? Так как дедушка очень болен (рак) и им с бабушкой уже за 82 года, они решили, что после смерти дедушки, бабушка сделает завещание на меня, а у бабушки есть 2 дочери. Мы хотим узнать, что лучше сделать, завещание или дарственную на меня, чтоб никто не претендовал на дедушкину квартиру после смерти бабушки?. Они хотят подарить квартиру только мне. И что для этого нужно? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (4)
Алексей
25.02.2016, 02:00

История бабушки, которую выгнал муж соседки после того, как она подписала документ о передаче квартиры

Бабушка подписала документ соседки посмерти бабушки квартира отойдёт соседке. Соседка переписала квартиру на себя, а сама умерла её муж выгнал бабушку.
Читать ответы (2)
Александр
02.01.2013, 12:08

Конфликт наследства - двоюродная сестра претендует на дом, где проживает автор

Дедушка составил завещание на мою бабушку на дом по ул.Матросова 25 бабушка в свою очередь составила завещание на этот же дом на мою двоюродную сестру. Бабушка умерла раньше дедушки. В 2007 году бабушка составила завещание на мою мать на дом по ул. Степная 42, а на дом на Матросова 25 в 2008 году. Дом на Матросова 25 дедушка продал а моя двоюродная сестра претендует на дом по ул. Степная 42 где я проживаю уже 18 лет. Она уже вступила в наследство можно ли что-то сделать. Еще один момент нотариус со слов бабушки приезжала к ней и заставила ее подписать какую-то бумажку, сказала бабушке: Если ты не подпишешь меня посадят в тюрьму.
Читать ответы (4)
Людмила
22.07.2013, 14:20

Спор о квартире - Как вернуть бабушке недвижимость, оформленную через дарственную доверенность?

У бабушки 86 лет четверо детей, восемь внуков. Наш дед был участник войны, умер, бабушке полагалась квартира. Сын оформил генеральную доверенность на себя для оформления двухкомнатной квартиры на бабушку после получения сертификата на сумму более 1.2 млн. рублей. После оформления договора купли-продажи квартиры сын, используя доверенность, оформил дарственную на свою дочь, бабушку о своих намерениях не предупреждал. При обсуждении вопроса на семейном совете до оформления доверенности сын говорил, что оформит квартиру на бабушку, поэтому она дала согласие на генеральную доверенность. Бабушка переживает, что осталась без угла, только что оформленного. Можно ли вернуть квартиру бабушке? Как это сделать?
Читать ответы (2)
Айна
26.09.2016, 10:55

Кто станет владельцем квартиры после смерти бабушки?

У моей бабушки остался один сын, несколько лет назад погиб другой сын, у него осталось двое детей. Они совершенолетние. 4 года назад мой бабушке дали сертификат на покупку жилья в размере 900000 т.р. мой отец добавил ещё 400000 т.р для покупки квартиры. Опеку на бабушку взяла моя мама. Бабушка инвалид и ей 91 год. Хотелось бы узнать, после смерти бабушки квартира будет делится между всеми внуками и сыном или она должна перейти моему отцу? Спасибо.
Читать ответы (2)
Клавдия
02.02.2017, 18:58

Что делать, если сосед сверху заливает мою квартиру и хозяйка не отвечает?

Сосед сверху несколько раз заливал мою квартиру (он сьемщик этой квартиры) Хозяйка квартиры не отвечает на звонки Что мне делать, куда обращаться, кто возместит мне нанесенный ущерб? Добровольно отказывается возмещать В какие сроки и каковы мои действия? Спасибо.
Читать ответы (3)
Мария
14.03.2010, 13:58

Подскажите если заключить договор, то кому юридически будет принадлежать квартира?

Моя бабушка (собственница квартиры) хочет заключить с соседкой договор пожизненного содержания с иждивением. Подскажите если заключить договор, то кому юридически будет принадлежать квартира? Кому платить коммунальные? Если, соседка умрет раньше моей бабушки, не потеряет ли моя бабушка квартиру или она перейдет по наследству детям соседки? Заранее спасибо. До свидания.
Читать ответы (1)
Геннадий
06.09.2007, 00:18

Можно ли аннулировать или дать обратный ход дарственной на квартиру и что для этого нужно сделать?

Можно ли аннулировать или дать обратный ход дарственной на квартиру и что для этого нужно сделать? Квартира была приватизирована на бабушку и внучку в 1982 г. В 2005 году, поговорив с сыном (1940 г.р.), бабушка (1921 г.р.) и внучка (1964 г.р.) попросили его, так как ему доверяли, разузнать, что нужно сделать для того, чтобы оформить дарственную на правнучку, которая с рождения (1983 г) проживает с прабабушкой и с 1998 года осуществляет за ней уход. Внучка проживает с мужем и двумя детьми отдельно. Сын бабушки проживал на севере около 30 лет, пока в 1999 г не переехал к ней в квартиру, куда его бабушка и прописала. Фактически сын проживает с 1999 года у сожительницы по другому адресу, за квартиру не платит и материальной поддержки бабушке не оказывает. Через некоторое время пришел сын и сказал, что все разузнал для того, чтобы сделать дарственную на правнучку бабушки, для этого, с его слов, нужно вызвать нотариуса на дом (так как бабушка плохо ходит и плохо видит) и нотариус оформит дарственную на бабушкину правнучку в присутствии его и его дочери (бабушкиной внучки). Когда пришел нотариус, спросил бабушку, согласна ли она оформить дарственную на своего сына? Бабушка в недоумении посмотрев на сына, задала ему вопрос: «Как на сына? Я хотела оформить дарственную на правнучку». На что сын ей сказал: «Успокойся мать, все будет хорошо, потом все объясню». И бабушка дала согласие, так как не представляла себе всей процедуры оформления дарственной, и подумала что так и нужно. Соседка по лестничной площадке расписалась за бабушку (так как у бабушки плохое зрение). Сын взял у бабушки 10 000 рублей для уплаты нотариусу за оформление дарственной. После ухода нотариуса сын пообещал бабушке сразу же оформить дарственную на ее правнучку, так как с его слов по-другому поступать нельзя. На этом и договорились. С 2005 года прошло уже 2 года, а сын бабушки никаких действий по переоформлению квартиры на бабушкину правнучку не произвел. Более того, когда сегодня бабушка спросила его, когда же он переоформит квартиру на правнучку, от него прозвучали в ее адрес разные ругательства в нецензурных выражениях и угрозы повыгонять всех из его квартиры к чертовой матери и свою собственную мать сбросить с балкона (5 этаж).
Читать ответы (1)