Три года борьбы за приватизацию земельного участка - как решить споры с нечестным соседом?

₽ VIP

Три года не могу приватизировать земельный участок при частном доме, помогите! С 1952 по 2005 г. наше домовладение находилось в общей долевой собственности на троих хозяев. В 2005 г. по суду разделили дом в натуре на квартиры. Затем вдвоём с соседом А. подали заявку на приватизацию земельных участков по 10 соток примерно каждый, и тут всё зависло: оказалось, что часть земли, на которую мы претендуем, уже приватизировал третий сосед Б. в 2000 году! Причём площадь общего участка в три раза меньше, 1122 кв. м. Сосед Б.получил право на 1/4 доли этого земельного участка, границы которого по непонятным принципам (а точнее в интересах Б.) нарисовали и занесли в кадастр без нашего ведома, но, как проконсультировали нас юристы, это было законно в 2000 г. Но почему земельный участок был размежёван непропорционально, т.е. границы не прямоугольные, как сам дом, а с карманами и выемками? Хотя фактически используемые зем. участки и заборы все прямые. Причём, в заявке в 2005 г. мы, двое соседей, просим о приватизации используемых участков площадью 1150 и 1020 кв.м В итоге длительных мытарств и хождений нам посоветовали не оспаривать приватизацию 2000 г. в суде, а оформить право на общие доли приватизированного участка, а потом доприватизировать до фактически используемых. Свидетельство о праве только получили, и тут выяснилось, что 1/4 доли соседа А. на 35 кв. м меньше, чем у меня. Он требует эти метры через суд, выделяя в натуре землю, но переносить почти столетний забор? А там растут многолетние плодовые деревья и кусты. Тем более, что в конечном итоге его участок и сейчас на 130 кв. м больше моего? Как бороться с такой явной несправедливостью? Отменять приватизацию 2000 г. - на каких основаниях? Тем более, страшно отменить приватизацию, за долю заплачены деньги при выкупе - а вдруг найдутся причины и заявление на новую приватизацию не утвердят? Можно ли оспорить только границы общего приватизированного участка, тем более, что границы только на бумаге, на местности ориентиры не описаны, а заборы стоят уже более 50 лет и это есть в старом плане БТИ? Надеюсь на Вас!

Межевание земельного участка, принадлежащего троим домовладельцам частного дома в городе, было проведено в 2003 году одним из собственников. Двое других собственников не участвовали ни в приватизации, ни в межевании. Границ приватизированного участка на местности не существовало - фактические границы (заборы) не имеют с ними ничего общего. В акте согласования стоит одна фамилия - того собственника, который приватизировал 1/3 долю зем. участка. Был составлен кадастровый план с точными границами, приватизированы доли в праве. Приватизация двумя другими собственниками была проведена в 2008 г. Но при разделе в натуре оказалось, что у одного собственника больше на 35 кв.м, у другого меньше от идеальных долей в границах приватизированного участка. Какие законодательные акты нарушены при межевании в 2003 г.? Как оспорить в суде старые границы и оформить новые так, чтобы при разделе в натуре каждому достались идеальные доли, совпадающие с фактически используемыми? Приватизированный участок 900 кв. м, лежит внутри фактически используемых 2700 кв. м Как "доприватизировать" остальной используемый участок?

Помогите в приватизации земельного участка под частным домом в городе (или хотя бы как подойти к вопросу): Частное домовладение на троих хозяев, разделено в натуре на 3 квартиры. Для приватизации земли сдали все требуемые документы в комитет по управлению имуществом двое из троих домовладельцев: план БТИ, топосъемку, свидетельства о регистрации права собственности, и т.д. Вдруг из кадастрового отдела требуют документы на земельный участок, т.к. оказывается, что в 2000 г. один из владельцев (была долевая собственность на домовладение) приватизировал зем. участок и зарегистрировал свою 1/4 долю. И теперь нас - двоих соседей, впервые пытающихся приватизировать земельные участки, которыми пользуемся с 1952 г. пинают из КУИГа в кадастр и обратно из-за того, что собственность на землю уже оформлена, и она долевая! С третьим соседом отношения только через суд возможны. Как вырваться из замкнутого круга, чтобы приватизировать каждому свою землю? Судиться, оформить сначала долевую собственность на свою часть? Или городские власти по заявлению двоих вправе выделить нам фактически занимаемые зем. участки своим решением?

Имеется дом на два хозяина, у них на 2 квадратных метра больше площадь чем у нас. Земля при доме не приватезированна. Соседи решили приватизировать землю, объявив себя старшими, из-за преимущества в площади дома и при нашем несогласии на приватизацию земельного участка, хотят выкупить всю землю. Это законно? Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству? Законна ли приватизация земли? Соседи хотят Приватизировать землю под строительство. Они подали документы на приватизацию. Нашего согласия на приватизацию мы не даем, однако им сказали что они могут приватизировать землю без нашего согласия.

Я проживаю в двухквартирном частном доме, дом принадлежит нашей семье около 60 лет. Дом 2-квартирный. Находится в долях. Наша половина дома находится в собственности, у соседей муниципальная. Хочу приватизировать землю. Возможно ли это? или приватизацию отменили? И еще вопрос: соседи без согласования с нами частично убрали забор (рабицу) расположенный между нашими участками, и зайдя на нашу территорию вместо забора построили сарай и курятник. На замечания с нашей стороны о сносе забора, о захвате нашей территории и о нормативах строительства от общей границы участка ответили, что ничего не захватывали и что они имеют право строить на своем участке где хотят. При обращении в архитектуру, сказали, что приватизации сейчас нет, и что наш кадастровый аннулировали, и сейчас у нас с соседями как бы общий участок. И что сосед захватил часть нашей земли никак не доказать, пока мы не разделим участки. Мы много лет платим налог на землю. НО.. У нас участок был шириной 18 метров, (мерилось по половине дома), у соседей участок меньше (12 метров), дальше идет дорога.. могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? И от середины дома между нами поставить кривой забор со смещением на нашу территорию. Или можно вернуть границы нашего участка.

Нужна консультация юриста по земельным спорам. Земельный участок в обще долевой собственности, а также жилой дом, который тоже в обще долевой собственности. Соседи с нашим согласием (письменное) поставили забор, тем самым разделили землю на два участка. Когда забор поставили, сделали Схему земли (кадастровый инженер), согласно схеме, наша территория земли стала площадью меньше, а у соседей больше (по Договору купли-продажи земли, наша площадь была больше, а у соседей меньше). Как отменить теперь согласие, которое подписывали на установление забора (нам сообщают, что только через суд)? А также соседи хотят снести свою часть дома (в обще долевой собственности) через суд, т.к. их часть признана аварийной, а наша нет. Как с этим быть?

Ранее имела в долевой собственности долю 3/7 в домовладении площадью 150,50 кв. м., который был расположен на двух земельных участка площадью 325 кв. м. и 241 кв. м. (зем. участки в муниципальной собственности). Два собственника. В дальнейщем совместно соседом разделили дом на две части по решению суда. Теперь у каждого дольщика свой отдельный дом. Недавно решила выкупить свой участок под дом, что и обратилась в администрацию муниципалитета. Ответ администрации огорчил, узнала что: 1) зем. участок площадью 325 кв. м. снят с учета уже несколько лет, 2) при формировании двух отдельных домовладений, кадастровый инженер прикрепил ко второму зем. участку, как мой дом, так и соседа. Хотя дом соседа нерасполагается в границах второго зем. участка. На вопрос кадастровому инженеру, почему на втором зем. участке закреплено два домовладения вместо одного, ответ кадастрового инженера - "отдельный дом без земли небывает, кадастровая палата непропустит, поэтому закрепил два дома за один участок". А на формирования нового зем. участка для соседа, говорят требуется неменее 400 кв. м. по регламенту города. Что делать, незнаю? Нехочу иметь землю в долевой собственности.

Мною была приватизирована 1/2 дома как квартира. Соседи приватизировали свою половину дома давно. Я решила приватизировать свой земельный участок. Фактически земельный участок поделен забором. Претензий по участку между мной и соседями нет. Но оказалось по документам, которые соседка предоставила по моей просьбе, что весь земельный участок приватизирован еще в августе 2001 года, хотя имеется постановление муниципального образования от мая 2001 года о выделении долей земельного участка пропорционально доли в основном строении. Сейчас я планирую обратиться в суд для признании квартиры частью жилого дома для последующей приватизации земельного участка. Как быть с земельным участком-куда обратиться-в суд, Росреестр или?

Раздел земельного участка одноэтажный жилой дом на две семьи. Раньше были соседи долевыми собственниками дома, потом разделили и теперь отдельные квартиры в доме. То есть, долевая собственность на дом прекращена. Площадь квартиры одного соседа меньше-30 кв.м., у второго - 50 кв.м. Участок в долевой собственности ровно по 1/2. соседи судятся по выделу долей в натуре. Сам дом расположен преимущественно на территории одного из соседей. Вопрос: как должен произойти раздел земельного участка - ровно по 1/2 каждому от общей территории участка или от свободной от дома площади с учетом территории дома?

Как правильно сформулировать требование в административном иске к Кадастру и Росреестру, которые не исполняют три решения суда. Соседка поставила на кадастровый учет земельный участок, захватив часть нашего земельного участка более 3-х соток) при межевании к нам никто не подходил, расписалась она за нас и основным документом представлено постановление администрации сельского округа, которое первым судом 2005 года признано недействительным в части указания границ и площади земельного участка. Вторым судом 2008 г было принято решение признать недействительной регистрацию право собственности на земельный участок соседки. Третий суд 2011 г обязал кадастр и росреестр привести границы нашего участка в соответствии с границами указанными в первом решении суда. Кадастр и росреестр пишут отписки. Мой отец - владелец участка - участник ВОВ, в течение 7 лет доказывал, что соседи захватили часть его земельного участка, в 2005 году суд выиграли. В 2006 году в кадастре «утерян» наш пакет документов на оформление земельного участка в собственность, а соседка по недействительным документам удачно зарегистрировала свой земельный участок. 20 лет судебных тяжб из них 11 лет Кадастр и Росреестр, не исполняют решения судов. Подскажите пожалуйста найти выход из данной ситуации.