Должна ли я в уведомлении сособственника квартиры, о намерении продажи доли, указывать (т.е. уведомлять) его несовершеннолетнего ребенка (также являющего долевым сособственником).

Уведомляйте законных представителей ребенка, т.е. его родителей.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уведомлять ли несовершеннолетнего ребенка в уведомлении собственника квартиры о намерении продажи доли?

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.

Читать ответы (1)

Вопросы по отправке уведомления о продаже доли в квартире с несовершеннолетним сособственником

Являюсь сособственником в квартире (у меня 1\4 доли), планирую ее продать. Остальные сособственники - мать (1\4 доли), несовершеннолетний ребенок (1\4 доли), совершеннолетний ребенок (1\4 доли). Составила уведомление о продаже 2 совершеннолетним сособственникам данной квартиры, а вот третьему сособственнику - несовершеннолетнему затрудняюсь составить. Или в одном письме - которое подготовила для его матери можно указать г-ке такой-то, действующей за себя лично, а также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка такого-то... Или уведомление о продаже своей доли нужно отправлять еще и в местные органы опеки для получения отказа от имени несовершеннолетнего сособственника? То что отправлять заказным письмом с описью и уведомлением знаю, но сколько писем или 3 - для каждого из сособственников (в т.ч. и на несовершеннолетнего), т.е. 2 письма - на совершеннолетних и 1 письмо в орган опеки, или 2 экземпляра - для его матери, которая будет выступать в качестве защиты интересов ребенка-собственника доли, и на имя третьего сособственника. Помогите, пожалуйста, разобраться - сколько писем и кому отправлять.

Читать ответы (1)

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.

Читать ответы (1)

Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли.

Насколько правомочна посылка уведомления о продажи части недвижимости в коммунальной квартире заказным письмом без участия нотариуса сособственникам при намерении продать свою долю. Похоже, такое уведомление нарушит право сособственников на первоочередное приобретение продаваемой доли. Подскажите, пожалуйста, каков возможный путь оспаривания такой сделки купли-продажи, если соседи не уведомлялись через нотариуса о предстоящей продажи доли в совместной (долевой) собственности.

Читать ответы (1)

Может ли бывший сособственник не отвечать на извещение о продаже долей?

Извещение о продаже долей пришло на имя и адрес бывшего сособственника квартиры, может ли бывший сособственник не отвечать на это письмо? И что делать мне ведь теперь я являюсь законнным представителем несовершенолетнего ребёнка который является сособственником приватезированной квартиры? Мне письмо - извещение не приходило, и скорее всего не придёт так как дарственная была сделана без ведома др сособственников. Могут ли продать свои доли др сособственники не уведомляя меня о продажи?

Читать ответы (1)

Изменение порядка продажи долевой собственности и ответственность нотариуса - пояснения и практика

Я собственник доли в квартире, хочу продать свою долю третьему лицу. Нотариус говорит, что все сделки по продаже долевой собственности, в том числе и извещение сособственников, осуществляется строго им самим! Вопрос №1: Извещение сособственников это обязанность нотариуса? Он сослался на изменение в законодательстве с июня 2016 года. Хотелось бы ознакомится с этим документом. Вопрос №2: В квартире, есть сособственник опекун, и доля сособственника разделена на доли его малолетнего и несовершеннолетнего ребенка.. Как и кого я должна известить о намерении продать свою долю? Я должна известить о моем намерении продать свою долю только опекуну, или еще и его детям? Спасибо за помощь! Очень надеюсь на полноценный и понятный ответ!

Читать ответы (10)

Вопросы регистрации приватизированной квартиры при совладении

Приватизированная квартира принадлежит двум сособственикам, кого может зарегистрировать сособственник на своей доле без согласия второго сособственника.

Читать ответы (2)

Долги неплательщика ЖКХ при продаже доли в квартире - передаются ли они на нового собственника?

Ситуация: один из трех сособственников не оплачивает услуги ЖКХ (счета у трех сособственников раздельные, остальные два сособственника исправно оплачивают счета), квартира приватизирована, реального раздела квартиры нет, определен только порядок пользования. Вопрос: придется ли другим сособственникам оплачивать долги неплательщика при продаже своих долей в общей долевой собственности, чтобы избежать продажи оных с обременением? Т.е. переходят ли долги неплательщика на нового сособственника при покупки им долей в данной квартире?

Читать ответы (2)

Нужно ли уведомлять других сособственников при продаже доли собственнику - разъяснения нотариуса

Сегодня был у нотариуса, хотел продать долю сособственнику, сказали что нужно отправить уведомление другим сособственникам (но если продаешь сособственнику, то не обязательно других же уведомлять) так нужно ли уведомлять или нет?

Читать ответы (3)

Как отправить уведомление о продаже доли в квартире - по адресу объекта недвижимости или по адресу регистрации сособственников?

При продаже доли в квартире уведомление сособственникам отправляется по адресу нахождения объекта недвижимости или по адресу регистрации сособственников? Мы не знаем адрес регистрации сособственников.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59