Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Наша семья живет в 2-х комнатной коммунальной квартире.

Комната соседей приватизирована, наша - нет. Они хотят сдать свою комнату в наем, и утверждают, что они имеют права сделать это без нашего ведома. Это так? И можем ли мы этому как-то воспрепятствовать? Изменится ли ситуация, если мы приватизируем свою комнату тоже?

вопрос №6520
прочитан 28 раз
Оцените вопрос

В Санкт-Петербурге сдача жилой площади в коммунальной квартире в соответствии с распоряжением исполкома Ленгорсовета 1978 г., которое не отменялось, возможна только с согласия соседей, если поднаниматели не зарегистрированы в квартире хотя бы по месту пребывания (то есть на срок). От приватизации Вами своего жилья ничего не зависит, ведь места общего пользования используются равным образом по взаимному согласию как собственниками, так и не собственниками (нанимателями по договору социального и коммерческого найма). На вселение с соблюдением установленного порядка, т.е с регистрацией согласия соседей не требуется, но тогда расходы по коммунальным услугам в местах общего пользования и уборку этих мест осуществляются с учётом вселённых лиц. При наличии доказательств сдачи в поднаём, отсутствии регистрации поднанимателей хотя бы по месту пребывания, соседи могут не пускать таких лиц в квартиру или выселить их через суд.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)
Вам помог ответ: ДаНет

Дело в том, что Ваши соседи собственники той площади, которую занимают, поэтому они могут распоряжаться ей по своему усмотрению. Для того, чтобы сдать комнату Вашего согласия не требуется. Приватизация Вами своей комнаты ситуацию не изменит.

Александра

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)
Вам помог ответ: ДаНет

Если Вы приватизируете свою комнату, ситуация изменится. Ваши соседи могут сдавать комнату, но места общего пользования являются совместной собственностью собственников коммунальной квартиры. В настоящий момент у Вас есть только право проживания. В случае приватизации Вами Вашей комнаты, у Вас и у Ваших соседей места общего пользования будут находиться в совместной долевой собственности. В соответствии со ст.246 п.1 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Поскольку при сдаче комнаты внаем невозможно отказать в пользовании местами общего пользования, у Вас будут права оспаривать действия соседей.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X