У меня такой вопрос. Я продал квартиру за 1600000 т. р.,но в договоре купли-продажи указали сумму 980000 т. р.в свою очередь покупатель продал свою квартиру за 1700000 т. р,что-бы приобрести жилье у меня, сейчас она (покупатель) требует с меня, чтобы я заплатил за нее налог 3 НДФЛ, противном случае унесет расписку в налоговую, написанную ее (покупателем) рукой и мною подписанной. В расписке сумма продажи моей квартиры составляет 1600000 т. р. Как мне поступить? Заранее спасибо.

оплачивайте налог иначе в случае, если будет налоговой установлено, что стоимость квартиры занижена, то будете привлечены к административной ответственности и оплачивать 13% от выявленной разницы стоимости (установленной в ходе независимой оценки имущества)

Продажа квартиры - проблемы с указанием суммы в договоре и требование оплаты налога 3 НДФЛ

Действительна ли расписка на возврат долга за квартиру и является ли она основанием для расторжения договора купли-продажи?

Продала свою квартиру за 1300000 рублей (сумма в договоре). покупатель оплатил 1100000. на оставшиеся 200000 рублей написал расписку что обязуется вернуть в течении 30 дней. Вопрос: действительна ли эта расписка, в случае не возврата покупателем суммы долга за квартиру, является ли она основанием для обращения в суд о расторжении договора купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Продажа квартиры - несоответствие указанной суммы и налоговых требований

Ситуация такая. Мой муж являлся собственником 1/4 доли в квартире. В прошлом году квартиру продали за 1600000. Нотариус, оформляя договор купли-продажи, выдал каждому собственнику (а собственников было четыре) по договору, где была указана общая сумма продажи, 1600000. И только внизу договора было пропечатано, что каждый из собственников получил на руки по 400000. Налоговая инспекция почему-то требует, чтобы каждый из собственников заплатил налог от продажи, исходя из суммы 1600000. Как поступить в этой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (1)

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

В 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить расписку при продаже квартиры ипотечному покупателю?

Квартира продается ипотечному покупателю. В банке есть копия расписки, о том, что от покупателя получен аванс, завизированная рукой продавца. Риэлтер говорит, что оригинал этой расписки мы рвём и пишем расписку на полную сумму, указанную в договоре купли-продажи. Может ли копия расписки, находящаяся в банке, быть использована в суде для взыскания с продавца суммы сверх договора? Или же расписку на всю сумму надо писать как-то особенно, чтобы копия расписки теряла силу? Если да, то не могли бы привести примерный текст такой расписки?

Читать ответы (9)

Потребование покупателя возврата денег по второй расписке при продаже квартиры в 2015 году с целью ухода от НДФЛ

Ситуация-при продаже квартиры в 2015 г.-с целью ухода от НДФЛ-в договоре была занижена стоимость квартиры.. при этом по требованию покупателя продавцом написано две расписки в получении денег за квартиру: в первой прописана сумма-стоимость квартиры-указанная в договоре купли продажи, во второй расписке - разница между реальной стоимостью квартиры и той которая прописана в договоре.. при этом денежная сумма полученная по второй расписке названа как стоимость неотделимых улучшений в квартире.. Вопрос: может ли покупатель потребовать от продавца возврата денег по второй расписке и по каким причинам?. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Мой мух продал машину, по документы не переоформили потому что у покупателя не было всей суммы, покупатель отдал мужу часть стоимости машины и они написали расписку в которой была указана сумма внесённого задатка, сумма оставшегося за покупателем долга и крайний день совершения сделки купли продажи. Муж отдал покупателю из документов только тех. паспорт и страховку (которая заканчивается 4.10) в расписке было указанно что в случаи срыва сделки по вине покупателя задаток не возвращатся. В данный момент покупатель пропал и не выходит с нами на связь, срок расписки подходит к концу что нам делать.

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток за мутную квартиру без договора купли-продажи?

Я хотела приобрести квартиру, внесла задаток по расписке, без предворительного договора купли продажи, несколько дней назад. Квартира кажется мне какой то мутной. Не хочу ее покупать. Посмотрела сейчас расписку, там прописана ФИО продавца и покупателя, наши паспортные данные, и сумма задатка, и просто написано за квартиру, а адреса приобретаемой квартиры не написано. Значит расписка не действительна. Я хочу вернуть деньги, что мне делать?

Читать ответы (3)

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно). Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму. Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Читать ответы (3)

Квартира неприватизирована - возможные проблемы с распиской о получении полной суммы

Квартира неприватизирована. Продавец пишет покупателю расписку о получении полной суммы, оговоренной между ними. Расписка написана от руки, без присутствия нотариуса, без указания свидетелей со стороны продавца, различными чернилами, неряшливо, "пьяным подчерком". Приватизация происходит позже. Договор-купли продажи происходит по доверенности. Фактическим покупателем является третье лицо, не указанное в расписке. Лицо, указанное в расписке как покупатель выступает в договоре купли-продажи как доверенное лицо со стороны продавца. Является ли такой документ (расписка "пьяным почерком") доказательством выплаты денег?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59