Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с задержкой выселения - проигрышь или победа покупателя?
₽ VIP

19.10.2008, 13:06
• г. Москва

Покупаем квартиру, продавая одновременно свою. На освобождение нашей нам удалось уговорить покупателя на 5 недель с момента регистрации. А на особождение той, куда мы поедим, продавецу выделили 7 дней, хотя мы всю дорогу просили 3 дня.

Такие сроки связаны с необходимостью провести качественный ремонт в покупаемой квартире. Съехать на время ремонта нам тоже некуда. Мы даже понизили цену нашей квартиры, чтобы нам дали 5 недель.

Несмотря на все наши требования, агент так и не договорилась с продавцом об освобождении в 3 дня (7 дней так и остались). Мы, соответственнно, отказываемся от сделки.

В договоре с агентством для нас предусмотрена ответственность в 45.000 р. за неявку в назначенное время и место для сделки. Мы не собираемся ехать туда, ибо сейчас уже известно, что наших условий в договре не будет. Если агентство подаст на нас в суд за "срыв сделки", поможет ли на м в суде то обстоятельство, что мы не явились на сделку, потому что, накануне уже было известно, что нам нет смысла ехать туда (не выполнены наши требования)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Указанные Вами условия можно расценивать как существенные для заключения договоров купли-продажи - и они должны быть указаны в договоре с агентом. - Внимательно прочитайте свой договор - указаны ли там такие условия? Если указаны - то Вы смело можете говорить о неисполнении агентом условий договора. А 45.000,00 Вы уже внесли агенту?

Спросить

Здравствуйте,Александр! Советую поступить так: подъехать на сделку, а так как договор купли- продажи -это двухсторонняя сделка, которая заключается при достижения согласия по всем существенным условиям, то вы вправе настаивать на своих условиях. Если покупатель откажется, то сделка сорвется уже не по вашей вине. Только конечно лучше сделку заключать с привлечением юриста, он хотя бы правильно письменно зафиксирует весь ход сделки.И поможет разобраться с агентством, которое вообще то должно действовать в ваших интересах, а не интересах покупателя.С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России