Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Во время проживания в арендованной квартире я существенно потратилась на ее ремонт (с ведома и согласия собственника).

20.10.2008, 13:14
• г. Санкт-Петербург

Во время проживания в арендованной квартире я существенно потратилась на ее ремонт (с ведома и согласия собственника). Как обеспечить гарантию продления договора найма (или его перезаключения на следующий срок) ? Для меня это важно, поскольку собственник считает, что квартира стала после ремонта стоить дороже, и у меня складывается впечатление, что по окончанию действующего договора он собирается либо увеличить плату, либо отказать мне в дальнейшей аренде.

Что делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Перво наперво необходимо документально подтвердить то, что ремонт проводился, согласие было получено в ПИСЬМЕНООМ виде.

Тогда при увеличении оплаты можно будет говорить о том, что Вы существенно улучшили вещь и .Вы будете вправе обратиться в суд за взысканием стоимости неотделимых улучшений.

Так же в случае невозможности получения письменных документов о согласии на проведенияе ремонта Вы можите обратиться в суд за взысканием неосновательного обогащения.

А вообще надо посмотреть договор и определиться в каком случае он иможет быть расторгнут , в каком может быть увеличена цена и как там оговорены неотделимые улучшения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Глубокая Юлия Васильевна
18.12.2007, 11:18

Как обеспечить гарантию продления договора (или перезаключения) на следующий срок?

При заезде в арендованную квартиру я потратила достаточно существенную сумму на неотъемлемые улучшения (с ведома и согласия собственника). Как обеспечить гарантию продления договора (или перезаключения) на следующий срок? Проблема в том, что по мнению собственника, квартира после ремонта стала стоить дороже и у меня складывается впечатление, что он имеет желание по окончании действующего договора либо существенно повысить цену, либо просто прекратить аренду для меня. Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
22.11.2021, 13:51

Как длительное проживание нанимателя может повлиять на собственника квартиры?

Являюсь собственником однокомнатной квартиры. В феврале 2020 года, я, как "наймодатель", заключила договор найма квартиры с "нанимателем" о передаче квартиры в аренду. Срок аренды с 16 февраля 2020 года с правом продления. Наниматель поселила (с моего согласия) свою маму в моей квартире. Мама инвалид. Живет до сих пор и собирается продолжать проживание. Чем мне, как собственнику квартиры, грозит длительность проживания квартиранта?
Читать ответы (5)
Анна Семеновна
18.11.2014, 11:12

Права собственника при признании квартиры непригодной для проживания - возможности и перспективы

Если квартира признана непригодной для проживания (5 этаж, сгнили балки чердачного перекрытия), на что я как собственник могу расчитывать по закону, в квартире-евроремонт. Муниципалитет предлагает собственникам дома взять расходы по ремонту на себя, а также не собирается делать кап. ремонт моей квартиры после замены балок. Меня устроил бы выкуп жилья, не знаю как добиться.
Читать ответы (1)
Нина
11.10.2014, 12:54

Как обезопасить себя квартиросъемщикам в ситуации, когда собственники живут за границей и планируют продать квартиру

Собственники квартиры живут за границей. Срок предыдущего договора аренды истек в марте этого года. Договор продлен не был ввиду отсутствия обоих собственников в стране. Один из собственников вернулся в страну и сообщил, что данная квартира будет выставлена на продажу в ближайшее время. Как можно обезопасить себя квартиросъемщикам в такой ситуации и мотивировать собственника заключить новый договор об аренде квартиры, включив в него условия проживания на ближайшие 2 месяца (поскольку собственник получил ранее предоплату за текущий месяц + залог равный стоимости 1 месяца проживания при въезде в квартиру) и условия просмотра квартиры потенциальными покупателями? Обязан ли собственник квартиры в такой ситуации в принципе продлевать договор?
Читать ответы (2)
Ляйсан
19.06.2014, 10:11

Проданная собственником квартира - последствия для прописанного дяди и возможности решения проблемы

Собственник квартиры продал квартиру, дядя собственника прописан, квартира куплена матерью собственницы и квартира перешла по наследству собственнику. Собственник без согласия дяди продал квартиру. Может ли дядя оказаться без прописки и что ему делать?
Читать ответы (1)
Устинья
29.05.2016, 11:34

Возможно ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника при отсутствии письменного разрешения на аренду?

Могу ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника, если я, собственник, не давала письменного согласия на аренду. Поясню: квартира имеет двух собственников. Один из собственников сдал в аренду все квартиру и получает арендную плату.
Читать ответы (2)
Виктория
14.11.2015, 12:48

Как уладить спор о проведении ремонта в общедолевой собственности? И кто несет ответственность за оплату ремонта по закону?

Как проводится ремонт в общедолевой собственности? Имеется доля в 2 х квартире, в квартире нужен ремонт. Второй собственник - против ремонта. Как решить проблему? Кто должен по закону оплачивать ремонт - собственник, который делает или оба собственника квартиры?
Читать ответы (1)
Елена
07.10.2008, 11:31

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте. Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова. Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Читать ответы (4)
Юрий
22.12.2012, 15:22

Или такая пропорция законом не устанавливается и определяется только взаимной договоренностью А и Б)?

В квартире есть 2 собственника (А и Б). Собственник А в течение определенного периода времени сдает эту квартиру в наем и получает за это арендную плату от арендонанимателя, не ставя об этом в известность собственника Б.. Собственник Б узнает это только сейчас че (Плату за аренду он, в отличие от А, не получал). Вопросы: 1 Какие санкции может применить собственник квартиры Б по отношению к собственнику А после получения собственником Б доказательств факта аренды без уведомления об этом Б (потребовать свою долю арендной платы за период аренды, потребовать еще более выгодную долю за “моральный ущерб и обман”) или что-либо еще? ? 2 Поддержит ли суд собственника Б при отказе А удовлетворить требования Б? 2 Как по закону должен был бы делиться доход от аренды между А и Б в случае обоюдного их согласия на сдачу квартиры в аренду, если такое обоюдное согласие было бы достигнуто до начала сдачу квартиры в аренду (пропорционально распределению долей в собственности этой квартирой?, пропорционально затраченным усилиям на сдачу квартиры? Или такая пропорция законом не устанавливается и определяется только взаимной договоренностью А и Б)?
Читать ответы (1)
Павел
15.06.2015, 10:49

Незаконный жилец - как избавиться от нежелательного проживания в собственной квартире?

Знакомый разрешил некоторое время пожить в своей квартире знакомую. Никакой регистрации и договора найма, аренды или какой либо платы не предусматривалось. Через оговоренный срок гражданка съехать отказалась. Знакомый в драку лесть не хочет. После очередной просьбы выехать, данная особа без ведома и разрешения собственника сменила замок. И не пускает собственника домой. Как теперь собственнику действовать, что бы выгнать захватчицу.
Читать ответы (2)