Возможно ли поменяться долями с матерью - правовые аспекты, подводные камни и дальнейшие возможности

Договор мены может быть заключен в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

Согласно статье 167 ГК РФ признание договора недействительным означает то, что этот договор не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента его подписания. При недействительности договора каждая из сторон должна возвратить другой стороне всё полученное по договору, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в денежном выражении.

Основания для признания сделки (договора) недействительной могут быть разными, а именно: если договор противоречит закону или основам правопорядка и нравственности. Также это может быть мнимость или притворность сделки, когда ею прикрывается другой договор, например, часто происходит признание договора дарения недействительным, если он имел возмездный характер, т.е. содержал все признаки купли-продажи.

Если сторона по договору был несовершеннолетним или признан судом недееспособным, то такой договор тоже может быть признан судом недействительным. Также по такому основанию может быть признан недействительным договор, если человек был признан судом ограниченно недееспособным, а также был неспособным понимать значение своих действий.

Продать свою долю Вы сможете при соблюдении правила преимущественной покупки, т. е Вы должны вначале предложить выкупить Вашу долю другому сособственнику, а в случае его отказа можете продать третьему лицу

Нотариус не нужен.

Подводные камни с недвижимостью могут быть всегда, этот вопрос надо обсуждать индивидуально с документами.

Договор мены признать недействительным будет можно только при наличии оснований, предусмотренным законом.

Долю подарить сможете.

С юристом будет надежнее.