Собираюсь купить гараж у человека, перенёсшего инсульт, вследствие чего утратившего возможность собственноручно оформить заявление в КАС и расписку в получении денег за гараж. Он предлагает оба документа написать мне, а сам готов и сможет их подписать.
Прошу ответить:
1. Правомочна ли сделка по купле гаража в предложенном варианте оформления?
2. Нужно ли оформлять ещё какие-то документы кроме традиционных: заявление и расписка (в связи с состоянием владельца гаража)?
3. Необходимо ли участие его родственницы (сестра) в процедуре оформления купли-продажи учитывая то, что владелец гаража этого не желает?
4. Имеет ли его сестра шансы в судебном порядке оспорить правомочность сделки?
5. В случае, если он сначала уполномочит сестру заняться оформлением купли-продажи гаража, вправе ли он потом оспорить законность сделки?
Уважаемый Дарюс Коуру!
Рекомендую Вам в данном случае воспользоваться услугами нотариуса. Безусловно, это увеличит Ваши расходы по оформлению сделки, но именно нотариус в даннром случае напишет договор, а Ваш кнтрагент его только подпишет и напишет полностью свои фамилию, имя, отчество. Кроме того, нотариус проверяет дееспособность сторон, а также то, что в момент заключения сделки стороны находятся в здравом уме. Конечно, это делается визуально, тем не менее в случае, если сестра Вашего контрагента по сделке захочет через суд признать сделку купли-продажи гаража недействильной, в силу того, что он был не в состоянии понимать значение своих действий, Вы сможете в качестве свидетеля пригласить нотариуса.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
