Как предотвратить вселение соседа с неблагоприятной репутацией в соседнюю квартиру?

• г. Санкт-Петербург

У меня проблема с новым будущим жильцом. Краткая предыстория. Я узнала, что в соседнюю квартиру собирается въехать человек с "незавидной репутацией". Дело в том, что его прежнии соседи (по коммунальной квартире) подали иск в суд о его выселении на том основании, что он дебоширит, не убирает помещение общего пользования, несколько раз заливал водой соседей снизу, тем самым делая невозможным совместное проживание. Исцы согласились на обмен занимаемой им (пусть это будет гр. "Н") комнаты. "Н" предоставил суду вариант квартиры, соседней с нашей. Я и члены моей семьи возражаем против его вселения. Ответьте, пожалуйста, можем ли мы попрепядствовать этому?

Ответы на вопрос (1):

В соответствии с действующим законодательством, прав препятствовать вселению жильца в квартиру, которая Вам не принадлежит, Вы не имеете.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемые юристы помогите разобраться в ситуации и ответьте на следующие вопросы: в коммунальной квартире проживает сосед, который систематически пьянствует и дебоширит, никогда не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы других квартир, которых "дебошир" залил водой, подали иск в суд о выселении за невозможность совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы согласились изменить свои требования, т.к. сосед представил суду вариант обмена его комнаты. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую ответчик должен был въехать по обмену. Они категорически возражали против вселения в их квартиру ответчика, от которого другие хотят избавиться.

В каком суде будет разбираться данное дело? На основании, каких нормативно-правовых актов будет действовать суд? Какое решение примет суд?

Занимающий комнату в коммунальной квартире гражданин систематически пьянствует, устраивает дебоши. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен данным гражданином занимаемой им комнаты. Гражданин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую гражданин должен въехать по обмену. Они заявили. Что категорически возражают против вселения в их квартиру.

Занимающий комнату в коммунальной квартире гражданин систематически пьянствует, устраивает дебоши. Соседи по квартире а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен данным гражданином занимаемой им комнаты. Гражданин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую гражданин должен въехать по обмену. Они заявили. Что категорически возражают против вселения в их квартиру. По ч. 1 ст. 91,его выселят? И имеет ли право гражданин въехать в квартиру, которую предоставил, как вариант обмена?

Занимающий комнату в коммунальной квартире Тюрин систематически пьянствовал, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Тюриным занимаемой им комнаты. Тюрин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую он собирался въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться. Будет ли осуществлён обмен?

Мы, жители коммуналки, подали иск на нашего соседа, который неоднократно заливал водой соседей снизу, а также пьянствовал постоянно. Предъявили иск о выселении из-за невозможности совместного проживания. Суд предложил нам и нашему соседу вариант обмена, мы и сосед согласились. Он представил в суд вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую он должен въехать по обмену. Они заявили, что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира.

Наша семья проживает в коммунальной квартире, занимает 2 комнаты из трёх. Соседи в 2016 году получили в собственность в дополнение (на 3 х из 4 человек) квартиру. В комнате остался один из соседей. Однако члены семьи, получившие квартиру в собственность из комнаты не выписываются. Имеют ли они право проживать на данной жилплощади (ведь у них есть теперь квартира) и что будет в случае смерти 4 члена семьи, который остался в этой комнате (не собственник новой квартиры)?

В 1990 году я по обмену въехала в комнату коммунальной квартиры. Ремонт в комнате был следан до моего вселения. В соседней комнате проживала 1 женщина. После разрешения приватизировать комнаты в коммунальной квартире соседка приватизировала свою комнату в 1998 году. Я приватизировала свою комнату позже. При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными. Но этот факт никак не повлиял на наше проживание.

В 2004 году моя соседка по дарственной подарила эту комнату. Новый владелец, делая ремонт, тоже увидел дверь между комнатами. Он собирается оспорить приватизацию моей комнаты и признать ее незаконной.

Сможет ли он это сделать и на каких основаниях? Ведь эта квартира давно была коммунальной. Смежных комнат в этой квартире не указывалось. Площадь была в ведении Исполкома, и именно он заселял квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У нас такая ситуация. В нашей коммунальной квартире, в одной из комнат живет пьяница и дебошир и уже идет судебный процесс по нему, мы жители квартиоры согласились., не на выселение, а на обмен. Но жители той квартиры куда должен переехать наш неблагонадежный сосед, против его вселения в их коммунальную квартиру, узнав, что он пьяница и дебошир.

Я (собственник комнаты) живу в коммунальной квартире. Может сосед (собственник) коммунальной квартиры сдать комнату квартирантам без согласия соседей (собственников)? Есть места общего пользования квартиры.

Просим обосновать по-подробнее права собственника комнаты в коммунальной квартире на перепланировку комнаты в виде устройства второго дверного проёма в капитальной стене из комнаты в коридор общего пользования без (!) согласия соседей по коммунальной квартире, если размер (в квадратных метрах) помещений общего имущества в коммунальной квартире не изменяется в строгом соответствии с положениями статьи 41 Жилищного кодекса РФ.

Просим обосновать, что права соседей по проживанию и по пользованию помещениями общего имущества в коммунальной квартире не нарушаются, поскольку законом установлены места непосредственного проживания граждан в комнатах, в которых условия проживания не изменяются, а не в помещениях общего имущества, и законом установлены равные (!) права всех жильцов коммунальной квартиры по пользованию помещениями общего имущества. Никаким жильцам коммунальной квартиры не предоставлено право на преимущественное использование помещений общего имущества. А собственник комнаты имеет все (!) права владения, пользования, распоряжения комнатой; ни одно такое полномочие не может быть ограничено иначе как на основании прямого указания федерального закона, что подтверждено выводами Президиума Верховного Суда РФ в Постановлении от 17 ноября 2004 года № 19 пв 04. Прямые указания закона относительно согласия соседей по коммунальной квартире содержатся только в статье 41 Жилищного кодекса РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение