Возможно ли аннулировать предварительный договор о купле-продажи квартиры на основании отсутствия указания должности лица?

Хочу купить квартиру. Представитель продавца (агент) пригласил в агенство недвижимости для заключения соглашения об авансе и принятия аванса. В то же время в телефонной беседе выяснилось, что у агенства есть договор с продавцом о продаже квартиры, нотариальная доверенность на сбор документов и отсутствует нотариальная доверенность на получение аванса. Может ли агент получить аванс в этой ситуации?

При подписании договора купли-продажи между продавцом и покупателем было оговорено условие, что в день подписания договора покупатель вносит продавцу аванс. Агенство забрав договор покупателя, без ведома продавца обсудило сумму аванса, и забрало аванс. Во время передачи договора продавца агенству - об этом умолчало, не только поставив в известность продавца, но и не имея права обсуждать аванс, но и тем более забирать его, т.к. в договоре купли-продажи, в разделе 2. существенные условия договора купли-продажи, в пункте 3 было чётко оговорено: на день подписания договора Покупатель вносит Продавцу аванс. В договоре кроме этих двух сторон никто не указан. Кроме того агенство не хочет возвращать аванс продавцу, как это указанно в договоре, и ни как адекватно не обьясняя причину данного нарушения.

В ноябре 2015 года оформлен договор о ккупле-продажи квартиры, приватезированна собственником квартира была 30.11.2015. 29.12.2015 я получила на руки свидетельство о собственности. Возможно ли аннулировать сделку? Есть ли вероятность, что договор купли-продажи был заключен помимо меня еще с кем-либо? Заранее благодарю!

В предварительном договоре купли продажи квартиры указаны в виде покупателей два лица. Первое лицо в другом городе, учувствовать в сделке не может и доверенности на второе лицо нет. Второе лицо оформляет предварительный договор. В окончательном договоре купли продажи квартиры будут указаны два лица, несмотря на то, что первое лицо не участвует в сделке?

Я продавец квартиры. С покупателем оформили предварительный договор купли-продажи квартиры через агенство недвижимости, покупатель дала мне задаток в размере 10 000 руб. На момент подписания договора агент с покупателем меня уверяли, что у них половина налички, и половину она берет ипотеку! Но они скрыли от меня тот факт, что оказывается, наличных денег нет, и ей еще надо продать свою квартиру, на которую на тот момент даже не было кадастрового паспорта, изготовление которого затянулось на 1,5 недели! В итоге обещали сделку совершить за 3 недели, а сейчас всё непонятно! А я не проживаю постоянно в этом городе, и мне надо уезжать в скором времени! Можно ли мне аннулировать договор без уплаты задатка в двойном размере?

Мы планируем приобрести квартиру, при этом продавцы (4 взрослых собственника) работают через агентство недвижимости и у них альтернатива на две квартиры. Нам предложена следующая схема внесения аванса: 1. Заключить предварительный договор купли-продажи, который уполномочен подписывать риэлтор на основании рукописной доверенности от собственников. Сам договор также заверяется руководителем агентства (подтверждение, что риэлтор действует не как физ. лицо) 2. Передается половина суммы аванса в агентство, при этом расписку в получении денег также пишет риэлтор, действующий на основании тех же рукописных доверенностей продавцов. Эту расписку заверяет директор агентства недвижимости. 3. Агентство подбирает две альтернативы нашим продавцам и после подбора мы довносим оставшиеся 50% аванса. 4. Основной договор купли-продажи подписывается непосредственно между покупателем и собственником. В связи с этим ответьте пожалуйста на вопросы: 1)Насколько правомерна описанная схема? 2)Каковы риски для нас? 3)Что для нас должно являться основанием для довнесения аванса? 4) Может ли предварительный договор от имени собственника подписывать риэлтор по доверенности? Потому что уже не в первый раз слышим, что при внесении авансов юр.лицу риски намного меньше, т.к. взыскать аванс с физ. лица можно только через суд, а нормальное агентство не станет связываться с судебными тяжбами и вернёт аванс беспрекословно (тем более у нас 4 собственника). Заранее спасибо за ответ.

Заключила договор задатка, в котором указана еще сумма за услуги агентства недвижимости. Договор купли-продажи еще не заключен. Как выяснилось дальше Агентство недвижимости оказалось не сосем порядочным. Теперь хочу расторгнуть этот договор и забрать свои деньги. Как это правильно сделать, и могу ли я вернуть задаток и деньги за услуги агентства?

Есть еще нюанс. В момент перечисления покупателем средств сотрудник банка запросил документ в качестве основания платежа. Был показан предварительный договор купли-продажи (договор задатка), в котором указана полная цена продажи квартиры 2,2 (1 млн+1,2 млн). В основном договоре, который на 1 млн, прописано, что продавец получил оплату до подписания настоящего договора. Но и при этом так же есть пункт Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами и делает не действительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Указанные мною выше детали имеют значение? Для сделки я нанимала риэлтора, которая убеждает, что мне даже лучше, что я не писала расписки, что получила такую-то сумму за улучшение.

Я продаю свою квартиру и покупаю большей площадью. Между мной (покупателем) и другим физическим лицом (продавцом) был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости на внесения мною аванса. В договоре не было оговорено о возврате аванса или штрафных санкциях при его невыполнении, но был указан срок окончания договора. Я свою квартиру не смогла продать и соответственно не смогла купить т.е.договор купли-продажи не состоялся по моей вине. Смогу ли я через суд вернуть аванс?

Подписан договор агентский на продажу недвижимости! В договоре прописано что агент может:-брать от имени продавца задаток или аванс уплаченный Покупателем в обеспечение намерения в ближайшее время заключить Договор купли продажи Объекта! Я решил продать другому человеку родственнику без агенства, так как не хочу платить агентские. Да и родственник там проживал уже, но ему не было предложено купить! Тем более это не их клиент! Сделку планирую после срока действия договора! Договор подходит к окончанию и за неделю приходит телеграмма с уведомлением, я ее так и не получил но текст прочитал бегло. Агенство информирует о том что покупатель такой то, внес аванс и намерен купить! Понимаю меня решили проучить или заработать. Вероятность есть что мне придется вернуть через суд двойную сумму внесенного задатка? Спасибо.