Возможно ли продать свою долю участка в СНТ третьему лицу, если участок находится в общей собственности с супругом?
У нас в общедолевой собственности с супругом участок в СНТ 8 соток (по 1/2). Скажите, пожалуйста, могу ли я продать свою 1/2 долю третьему лицу?
Можете. После того ,как предложите купить супругу.
СпроситьДа, можете с соблюдением требований статьи:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьКак можно продать долю несовершеннолетнего сына в общедолевой собственности?
Возможность продажи доли в участке без межевания и минимальный размер для огорода - вопросы и ответы
Как продать долю в общей совместной собственности без перевода в долевую?
Два владельца с Государственной регистрацией права собственности.
