Как построить дом на земельном участке с неявляющимся вторым собственником?

Как обязать второго собственника зарегистрировать дом через суд?

У меня есть земельный участок в долевой собственности. Владельцы участка 2 человека. (Доля наследство по закону). На земельном участке стоит дом (незавершённое строительство). Я Хочу пройти государственную кадастровую регистрацию, для выделения долей в доме. Для этого в БТИ сделала тех. паспорт, тех.план. Есть разрешение с администрации на строительство. Документы в Росреестре не приняли, есть письменный отказ, т.к согласия второго собственника нет. Важно! Проектно-сметной сметная документация отсутствует. Вопрос: каким образом через суд обязать второго собственника зарегистрировать дом. И в заявлении кто будет ответчиком?, Второй собственник? Или Росреестр?

Читать ответы (2)

Как разделить земельный участок и построить новый дом при отсутствии второго собственника?

Я купила 1/2 долю земельного участка на котором стоит дом разделен на две квартиры. Хочу снести старый дом и построить новый, для этого мне нужно разрешение второго хозяина, но он умер год назад и наследники не объявились. Что мне делать и как быть? Как я могу снести свою долю? Если я построю новый дом, когда появится второй собственник участка не сможет ли он у меня просить часть моего нового дома? Ссылаясь на то что участок в долевой собственности? Как в натуре разделить участок чтоб было понятно где моя доля а где доля второго собственника?

Читать ответы (1)

Как избежать проблем с вторым собственником при строительстве нового дома на участке с негодным старым домом?

Есть дом который приходит в негодность. Хотел на участке построить новый дом а старый снести. Но в старом доме два собственника, второй собственник не хочет принимать участие в строительстве. В доме не живет и в ремонт не хочет вносить ничего имеет прописанного несовершеннолетнего ребенка. Разрешение на строительство есть еще действительное, получал когда делал реконструкцию. Есть какой нибудь вариант чтоб второй собственник после строительства не претендовал не на что.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство при общедолевой собственности участка с наличием старого дома и указанными долями?

У нас есть свидетельство на общедолевую собственность участка с доля 1081/1658-одного собственника и 577/1658-другой собственник, в кадастровом паспорте участок, предоставляется для индивидуального строительства. На участке находится старый дом в котором мы сделали выделение долей. Сейчас дом приходит в ветхое состояние, мы ходели на своей половине построить новый дом, а разрешениие на строительство в архитектуре не выдают, т.к. ссылаются, что участок в общей долевой собственности. Как нам быть чтобы получить разрешение на строительство?

Читать ответы (1)

Права и возможности второго собственника на долевом участке с самовольной постройкой

На сегодняшний день имеется земельный участок в долевой собственности. У первого собственника 4/5, у второго-1/5. площадь участка 6 соток. На нем находится не зарегистрированный жилой дом, построенный 1 собственником, второй собственник земли участия в строительстве не принимал, разрешения письменно не давал, по факту не противился строительству, хотя мог. Подскажите: 1. Сможет ли второй собственник земли попытаться зарегистрировать самовольную постройку на долевом участке? Тех план на дом, разрешение пожарных получал 1 й собственник, электро и газо снабжение подключал так же 1 й собственник (все договора и документы на 1 го собственника) 2. В связи с тем, что 2 й собственник не участвовал в строительстве дома, возможно ли зарегистрировать самовольную постройку только на 1 го собственника и лишить 2 го права претендовать на долю в новом доме? 3. возможно ли будет выделить в натуре часть дома, если земля на которой он стоит в натуре не выделяется (доля второго собственника порядка 1,33 сотки) 4. возможно ли обязать второго собственника продать его долю земли первому собственнику до оформления самовольной постройки? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)

Собственник начинает незаконное строительство после разрушения его доли дома

У меня в собственности 13/100 доли (право общей долевой собственности) жилого дома. Двум другим собственникам принадлежат доли: 22/100 и 65/100. Полгода назад часть дома, в которой проживал собственник с долей 65/100 была снесена полностью. В настоящий момент этот собственник начинает строительство своей части дома. Я этому строительтсву всячески препятствую, потому что считаю, что оно незаконное и не могло быть начато без согласия всех собственников дома. Когда я вызываю милицию и требую, чтоб они запретили производить строительство, мне отвечают, что у собственника есть свидетельство на свою долю. НО ВЕДЬ ЭТО только право зарегистрировано, самой части доме уже нет! Получается, что права собственника (с долей 65/100) надо прекращать. Сам собственник делать этого не собирается. МОгу ли я обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности соседа на разрушенную часть дома? И паралллельно подать заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета строительства?

Читать ответы (1)

Нужно ли разрешение на строительство на своей доли участка при долевой собственности на земельный участок?

При долевой собственности на земельный участок 1/2 нужно ли разрешение на строительство на своей доли участка он второго собственника.

Читать ответы (2)

Спор о продаже долей дома и участка - как защитить свои права и предотвратить незаконное вторжение второго собственника?

Жилой дом и земельный участок находится в общедолевой собственности, 2 собственника доли 2/3 и 1/3. (раздела нет). Фактически в доме проживает и прописан только 1 собственник (2/3), второй собственник не прописан и не проживает. Собственник 2/3 решает продать свои доли дома и участка, выставил на продажу, сообщил о продаже второму собственнику, и объявил ему цену. Второй собственник отказывается покупать за указанную цену, при этом предлагает в 2 раза меньше и начинает угрожать первому собственнику тем, что приедет и поселится у него дома. При этом, собственник, который продает доли, совершил неотделимые улучшения жилого дома (есть чеки), второй собственник ничего не делал в доме. Насколько правомерны действия второго собственника, имеет ли право второй собственник войти в дом в присутствии участкового инспектора, как поступить собственнику, который решил продать доли?

Читать ответы (3)

Судебное решение по долевой собственности на земельный участок - как быть, если не присутствуют все собственники при регистрации?

Земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности 3 собственникам (по 1/3). 2 собственника решили выделить в счет своих долей земельный участок. К согласию собственники не пришли. Был судебный процесс, есть решение суда, вступившее в законную силу "выделить 2 собственникам в общую долевую собственность земельный участок согласно представленного в суд землеустроительного дела и экспертизы, и 3 собственнику в счет его доли земельный участок..., прекратить право долевой собственности на изменяемый земельный участок". Подали документы в юстицию, они сказали, что будет отказ в регистрации, так как должны прийти 3 собственника. Но мы поэтому и судились, что он отказывается принимать какие либо действия. Какая есть судебная практика. Что делать?

Читать ответы (9)

Как оформить собственность на дом на участке с долевой собственностью при согласии только одного из собственников

На участке с долевой собственностью, доли по 1/2, первый собственник строит дом на своей половине участка, без участия второго собственника, но с его согласия. Регистрировать дом должны оба собственника. Какой документ должен потом подписать второй собственник, что-бы дом был в собственности только первого собственника. И будет ли действителен этот документ, если второй собственник продаст свою долю участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59