И как быть если я не желаю платить за капремонт, а коммунальные услуги оплачиваю в полном объеме?

ЖК РФ.

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

У нас плату за кап.ремонт включили отдельной строкой в квитанцию по коммунальным платежам, и когда собственник оплачивает только коммунальные платежи, то иркц изымает из этого платежа сумму на капремонт, а остаток отправляет в счет уплаты коммунального платежа, получается что собственники сами того не желая (более 50% от всего дома) заключили договор РО как говорится за себя и за того парня? Правомерно ли это? и как быть если я не желаю платить за капремонт, а коммунальные услуги оплачиваю в полном объеме?