Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расприватизировать земельный участок и перевести его на себя после покупки - советы и рекомендации

14.04.2015, 10:34
• г. Шатура

Хотим купить второй земельный участок у соседа по даче. Участок у него приватизирован и не обрабатывается в течении 10-15 лет, точно не помню и у него долги за 5 лет. Как можно расприватизировать земельный участок или перевести его на себя после покупки.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

перевести можно в общем порядке переоформлением права собственности

Спросить
Это лучший ответ

Уважаемая Мария г. Шатура !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.04.2015г

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
28.10.2015, 20:14

Купить участок без документов

Хотим купить земельный участок, но на него нет ни каких документов. Скажите пожалуйста можно его будет оформить после покупки.
Читать ответы (2)
Гюльнар
30.09.2015, 09:04

Соседка по саду умерла. Участок не приватизирован (был запрос в Росреестр). Не обрабатывается 5 лет. Как его оформить на себя.

Соседка по саду умерла. Участок не приватизирован (был запрос в Росреестр). Не обрабатывается 5 лет. Как его оформить на себя.
Читать ответы (1)
Сергей Евгеньевич
12.09.2019, 20:38

Как правильно оформить покупку дома без земельного участка в городе Новошахтинск для получения гражданства РФ

Я по паспорту гражданин Украины. Постоянно проживаю в ЛНР. Хочу купить дом с земельным участком в городе Новошахтинск - Ростовской обл., с дальнейшим проживанием и работой для получения гражданства РФ. Но есть информация что земельный участок нельзя оформить при покупке а как тогда оформить покупку дома без участка? Или участок можно оформить на себя после получения гражданства? И как вообще правильно поступить в данной ситуации для оформления покупки?
Читать ответы (1)
Олеся
15.03.2022, 10:11

Может ли при покупке дачи быть отменен выданный государством участок для многодетной семьи?

У меня есть земельный участок выданный государством на основании того, что стали многодетной семьёй, хотим купить дачу, вопрос, заберут ли участок, после покупки и оформлении дачи на многодетную мать!?
Читать ответы (1)
Юлия Владимировна
13.02.2015, 08:46

Как купить приватизированную дачу - особенности и процедура оформления сделки

Хотим купить дачу, но она не приватизирована. Владелец дачи говорит что само садоводство приватизировано. Можно ли покупать такой участок? Если можно то как оформляется такая сделка? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Дмитрий
27.06.2005, 14:36

Есть ли обходные пути (типа “договора дарения“) или без согласия супруги соседа никак не обойтись?

Такая ситуация. Сосед по даче предложил купить у него садовый участок (10 соток, недостроенный дом), так как его жена ушла к любовнику и соседу данный участок теперь оказался не нужен. Официально сосед с женой еще находятся в браке, садовый участок был при приобретен в браке и оформлен на мужа. Как можно мне купить у соседа участок, если его жена против продажи? Есть ли обходные пути (типа “договора дарения“) или без согласия супруги соседа никак не обойтись? С уважением, Дмитрий.
Читать ответы (1)
Евгения
20.08.2015, 14:31

Как защитить свой участок земли от соседки, требующей его в эксплуатацию?

Мне определили земельный участок, который я обрабатывала в течении 12 лет, соседка, до этого времени сдавала квартиру квартирантам запустила свой участок земли и требует себе взять в эксплуатацию мой участок, при этом испортив мой урожай очистила его для себя Куда я могу обратиться т.к земля в этом дворе не приватизирована, соседи не хотят.
Читать ответы (1)
Наталья
31.08.2017, 11:20

Покупка участка ИЖС - риски связанные с арендой и возможность перевода в собственность соседями или муниципальными организациями

Хочу купить участок земельный ИЖС, в документах 12 соток в собственности, а 2,3 соток в аренде до 2030 года. Чем мне это грозит после покупки, могут или нет отобрать у меня после покупки: например соседи или муниципальн. Организации. И можно ли их в собственность перевести эти 2,3 сотки?
Читать ответы (2)
Евгений Александрович
14.07.2015, 23:46

Возможно ли переоформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде

Хочу купить земельный участок, находящийся в аренде. Могу ли я его переоформить в собственность после покупки, или возникнут проблемы с земельным законодательством?
Читать ответы (2)