Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли изменение договора найма жилого помещения при противодействии родственников?

28.11.2000, 17:24
• г. Санкт-Петербург

Квартира 3-х комнатная 45 кв.м. зарегистрировано 4 человека. Я с женой живу в одной из комнат 13 кв.м. Хозяйство ведем отдельно от родственников, имею свой заработок. Жена не зарегистрирована на этой жилплощади. Какого-либо специального порядка использования жилого помещения нет. Родственники против изменения договора найма. Удовлетворит ли суд мой иск об изменении договора найма жилого помещения? Какие вопросы могут возникнуть в суде?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ваша доля в общей площади -11,25 кв.м, поскольку жена не зарегистрирована в квартире и право на жилую площадь за ней не признано( может стоит начать именно с иска о признании за ней права на жилплощадь, если она постоянно живет с Вами,ведет общее хозяйство и никто не предъявляет к ней иска о выселении).Если другие проживающие свободно входят в комнату 13 кв.м,в ней есть их вещи(это бывает часто, т.к квартиру обычно обставляют родители),а комната более доли, то в иске может быть отказано.Если признать право на площадь через суд за женой,закрывать дверь на замок,доказать,что от всех предлагаемых вариантов обмена ответчики отказались, квартиру нельзя разменять на 2-х комнатную и комнату(отдалённый район,плохой дом,далеко метро),отношения конфликтные, то можно добиваться удовлетворения иска.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Сергей
27.11.2000, 16:50

Какие факторы при разборе данного вопроса в суде будут способствовать удовлетворению моего требования?

Скажите, пожалуйста, реально ли выиграть дело в суде по исковому заявлению об изменении договора найма жилого помещения? Мы с женой живем в отдельной комнате 3-х комнатной государственной квартиры. В квартире также живут другие родственники. Я зарегистрирован по месту жительства, жена нет. Я хотел бы заключить отдельный договор найма занимаемого мною жилого помещения. Какие факторы при разборе данного вопроса в суде будут способствовать удовлетворению моего требования? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Сергей
30.11.2000, 09:26

Позволит ли подача в суд иска о признании права жены на жилплощадь зарегистрировать ее по месту жительства?

Мы с женой уже насколько лет живем в одной из комнат 3-х комн. Государственной квартиры. У жены нет регистрации на данной жилплощади, у меня есть. Кроме нас в квартире живут и зарегистрированы мои родственники. Недавно попросил зарегистрировать жену, отказались. Жена постоянно живет со мной, ведем общее хозяйство. Позволит ли подача в суд иска о признании права жены на жилплощадь зарегистрировать ее по месту жительства? Какие факторы могут играть ключевую роль при рассмотрении иска в суде? Кто будет являться ответчиком? Почему не признается право жены без суда, ведь понятно, что жена должна и будет жить с мужем, хочет этого кто-нибудь или нет, а значит по закону должна быть зарегистрирована по месту жительства?
Читать ответы (1)
Надежда
28.02.2006, 13:34

Сейчас мы хотим подавать исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения (ст.82 ЖК).

Ситуация житейская: свекр против моей прописки в муниципальной квартире, в которой он является нанимателем. Мой муж (его сын) прописан в этой квартире. Квартира состоит из 3-ех изолированных комнат (т.е. мы проживаем в одной из комнат, ведем свое хозяйство, отдельное от свекра). Сейчас мы хотим подавать исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения (ст.82 ЖК). Подскажите, пожалуйста: если суд вынесет решение о заключении с моим мужем договора соцнайма на его комнату в этой квартире-сможет ли муж потом прописать меня в эту комнату без согласия свекра?:... С уважением, и заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Виноградова Ольга Сергеевна
19.02.2005, 14:44

Исковое заявление о изменении договора найма жилого помещения и выдаче отдельного договора на одну из комнат

В декабре 2004 года в суд подано исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения. Слушание назначено на 24 марта 2005 года. В заявлении указано:1) изменить договор найма жилого помещения квартиры; 2) обязать жилищно-эксплуатационную организацию заключить отдельный договор найма на одну из комнат и открыть отдельный лицевой счет на одну из комнат. Квартира неприватизированная, 2-х комнатная, комнаты изолированные. В квартире прописано 2 человека. При удовлетворении иска будут заключены отдельные договора найма или будут выданы раздельные ордера на каждую из комнат? Если отдельный договор найма будет заключен после 1 марта 2005 года, имею ли я право приватизировать комнату или нет?
Читать ответы (1)
Виноградова Ольга Сергеевна
18.02.2005, 15:20

Имеет ли прописанное лицо в неприватизированной квартире право на отдельный договор найма по новому Жилищному кодексу?

Я прописана в 2-х комнатной неприватизированной квартире. Комнаты изолированные. Кроме меня в квартире прописан мой дядя. В декабре 2004 года я подала заявление в суд об изменение договора найма жилого помещения, в котором прошу:1) изменить договор найма жилого помещения квартиры и 2)обязать жилищно-эксплуатационную организацию заключить со мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на одну из комнат. Слушание назначено на 24 марта 2005 года. Мой дядя против. Вопрос: По новому Жилищному кодексу имею ли я право на получение отдельного договора найма жилого помещения?
Читать ответы (1)
Павел
04.07.2011, 20:23

Квартира не приватизирована, я в комнате не проживаю, но регулярно плачу.

Родители нам с братом оставили квартиру, квартира 3 х комнатная, я обращался в суд с иском об изменении договора найма жилого помещение, заключили мировое соглашение, суд определил изменить договор найма жилого помещения и открыть отдельный лицевой счет на мое имя и комнату. Квартира не приватизирована, я в комнате не проживаю, но регулярно плачу. Могу ли я сдать ее, продать или подарить? Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (2)
Наталья Юрьевна
30.06.2014, 20:06

Невозможность приватизации комнаты после утраты мужем права на жилое помещение - анализ судебного решения

Скажите, пожалуйста, по решению суда бывший муж признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учёта, но это не даёт право жене приватизировать комнату в коммунальной квартире, где она зарегистрирована (постоянно) на основании договора социального найма жилого помещения и является нанимателем. Бывший муж ранее был прописан постоянно на этой же жилплощади. Данная жилплощадь совместно в браке не приобреталась. Могут ли из-за этого в суде не удовлетворить иск о признании утратившем право пользования жилым помещением. Спасибо.
Читать ответы (3)
Irina
14.03.2004, 06:12

Может ли суд вынести решение изменения договора, если такого разрешения нет, а у ребенка нет другой площади?

Обязательно ли разрешение органов опеки и попечительства при изменении договора найма жилого помещения если в ней прописаны несовершеннолетние? Может ли суд вынести решение изменения договора, если такого разрешения нет, а у ребенка нет другой площади? Прежде чем подавать в суд на изменение договора необходимо разрешение органов опеки на изменение и только после этого разрешения будет суд?
Читать ответы (1)
Анна
02.11.2014, 17:22

Условия для признания меня и моей дочери отдельной семьей в кооперативной квартире

Я зарегистрирована в кооперативной квартире. Пай выплачен. Моя мама собственник. В квартире зарегистрированы я, моя дочь (9 лет), мой брат (26 лет), моя мать (60 лет). Брат женат. Я замужем. Чтоб меня и мою дочь признали отдельной семьей какие должны соблюдены быть условия? Мы ведем отдельное хозяйство. Спасибо.
Читать ответы (2)
Оксана Викторовна
28.10.2013, 15:41

Как решить вопрос проживания психически больного человека в муниципальной квартире с несовершеннолетним ребенком?

Жена моего брата психически больна, имеет 3 группу инвалидности. Мы с братом зарегистрированы на одной жилплощади. Жена брата зарегистрирована в другом городе. Но в браке есть несовершеннолетний ребенок, который зарегистрирован в нашей квартире. Я категорически против проживания психически больного человека в нашей квартире. Квартира не в собственности, муниципальная. Как мне поступить?
Читать ответы (1)