Нарушение в укладке фановых труб - возможность и права на переделку

• г. Новосибирск

13.04 15 г. Я получила ключи от квартиры (под самоотделку) , подписала акт приёма - передачи. При осмотре обнаружилось (у нас последний этаж) что фановые трубы (канализация) не уходят в потолок вертикально - в кухне, не доходя до потолка см. 20 она изгибаясь под углом почти 90 гр. почти метр идёт вдоль стены параллельно потолку, уходит в стену и заходит в коридор, и там, ещё раз изогнувшись, уходит в потолок. Та же история в туалете - загибаясь так же уходит в стену, и совершив виток в ванной уходит в потолок. На что мне ссылаться в претензии? Могу я добиться переделки этих труб? Ведь можно же все эти изгибы было совершить в тех этаже, а не в квартире?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):
Это лучший ответ

На основании статей 723 и 724 ГК РФ предъявляйте претензию.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Спросить

Добрый день! С данным вопросом лучше обратитесь в компании, которые занимаются узкопрофильной строительной экспертизой, они знают все СНИПЫ и ГОСТЫ, если не по строительным нормам сделано, то вы вправе конечно требовать, чтобы переделали.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Евгений
27.06.2017, 17:24

Особенности расположения газовой трубы на втором этаже многоквартирного дома

Живу на втором этаже многоквартирного дома. Общая Газовая труба расположена так что идёт у меня не из пола в углу кухни напрямую в потолок (как у всех). А изначально по потолку на первом этаже, доходит до середины а потом вертикально поднимается вверх так что заходит ко мне в квартиру через дверной проем, далее по всему коридору квартиры, через всю кухню и только в самом углу уходит к соседям выше.
Читать ответы (1)
Юрий
23.03.2015, 10:10

Проблема с видимым циркуляционным трубопроводом ГВС на последнем этаже - что делать?

При приемке квартиры (последний этаж) обнаружилось, что строители провели циркуляционный трубопровод ГВС от стояка в квартире до трубы на лестничной клетке по стене квартиры на высоте около 30 см от потолка. Т.е. после ремонта она останется видимой. Нормально ли это?! Как заставить строителей переделать (или убрать ее в стену или поднять выше) ?Труба проходит по кухне и по коридору. Спасибо.
Читать ответы (2)
Раиля
28.10.2020, 12:43

Проблемы с кухонной канализацией в многоэтажном доме - как решить ситуацию на 3 и 4 этажах?

Через 2 квартиры в многоэтажном доме проходит кухонная канализация-3 и 4 этажи. Все остальные квартиры отсоединились от этого стояка и организовали слив с кухни в рамках своих квартир в канализацию в туалете. Жильцы верхней квартиры _4 этаж_ не хотят этого делать и получается у них этой трубы на кухне нет, т.к. 5 этаж отрезался, а на 3 этаже - в единственной квартире во всем доме эта труба на кухне идет. Можно организовать сбор согласия собственников для изменения системы канализации в квартире на 3 этаже, сколько должно быть подписей и достаточно ли 1 стояка? Или весь дом должен принять участие?
Читать ответы (1)
Алина
26.09.2017, 14:33

Три вопроса о предстоящей подписи акта приема-передачи квартиры

В ближайшие дни я должна подписать акт приема-передачи квартиры. У меня три вопроса. 1.В ванной комнате есть трубы и под водопровод и под канализацию. На кухне нет ничего (причем кухня не граничит с той стеной ванны, по которой идут сети-стряк и трубы). Должен ли застройщик оснащать кухню трубами (ну зотя бы из ванны вывести их через отверстие кухню)? 2.у меня последний этаж, но сверху есть еще один этаж (он не является техническим, но он полноценный-в два лестничных пролета). На нашем этаже на потолке в коридоре висят трубы, плотная такая сеть труб-канализация, водопровод и т.д, причем потолок в коридоре метра 4, а трубы висят достаточно низко-метра 2,5. Застройщик сказал, мол, такой проект. Законно ли их так в подъезде пускать над головами ничем не закрывая.3. Полы по договору-"железобетонная плита с защитным слоем анкерных соединений, без звукоизоляционного слоя" (т.е.это даже не стяжка). Допустимо ли такое?
Читать ответы (1)
Дарья
13.03.2013, 11:37

Неожиданная особенность - квартира на последнем этаже новостройки оказалась с видом на торец трубы ливневой канализации

Купили квартиру в новостройке на 25 этаже (последнем). На момент покупки дом был построен, но не сдан. При покупке показывали демонстрационные квартиры на 2 этаже, уверяя, что все этажи одинаковые, в осмотре нашей квартиры, отказали. Когда мы пришли на приёмку квартиры, обнаружилось, что на 25 этаже на площадке по потолку идут трубы ливневой канализации. (Получается так, выходишь из квартиры и упираешься взглядом в торец трубы, и общий вид на площадке такой, будто в подвале). Если бы знали об этой особенности купили бы квартиру на другом этаже. Акт приёма-передачи квартиры мы пока не подписали. Можно ли сейчас заставить застройщика переделать эти трубы, закрыть их коробом или получить какую-либо компенсацию?
Читать ответы (1)
Сергей Игоревич
15.11.2017, 23:20

Проблемы с расположением газовых труб в купленной квартире

Добрый вечер. Купили квартиру в долевое строительство. При приёме квартиры, были ошарашены увиденным... В кухню заходит с улицы газовая труба (диаметром где-то 50 мм) ,проходит по всей стене и уходит стояком на верх к соседям. Счётчик и отвод на нашу кухню, так же расположены по центру стены, где должна распологаться кухня (кухонная мебель). При таком расположении, повесить кухню не имеется возможности. Акт приёма я подписал. Подскажите пожалуйста, могу ли я требовать от застройщика, переноса труб в угол квартиры и придания всему этому хоть какого-то порядка. Сейчас по всей стене проходят газовые трубы в хаотичном порядке, которые наглухо зашить запрещено.
Читать ответы (3)
Наталия
02.03.2018, 15:55

Проблема с размещением труб отопления в новой квартире - что делать и возможно ли это по проекту?

Добрый день! Купили квартиру на первом этаже по ДДУ, при осмотре квартиры заметили, что в общем коридоре проходят трубы отопления из стены вверх и по потолку, они ни как не закрыты. Запросили у застройщика инженерный проект, говорят вы ходили, смотрели, какие претензии, что в проекте так и предусмотрено. Заполняйте передаточный акт и указывайте там, что вас не устраивает. Вопрос: можно ли так размещать проводку труб отопления, в коридоре по потолку и стенам? Что мы можем сейчас сделать, попросить их закрыть эти трубы, переделывать вряд ли будут? И могли ли реально согласовать такой проект?
Читать ответы (2)
Татьяна
11.02.2016, 11:02

Повреждения потолка и стен в старом доме - что делать и как решить проблему?

Летом появилась небольшая трещина на потолке в коридоре, а теперь она стала уже по всему потолку вдоль и пошла по стене, параллельно ей еще трещина в ванной, трещина увеличивается, дому больше 60 лет. этаж последний третий. Что делать?
Читать ответы (1)
Кирилл
11.04.2013, 12:29

Труба отопления в стене причинила ущерб - кто должен нести ответственность?

Мама живет в доме, где управляющей компанией является ТСЖ. У нас на кухне труба отопления находится в стене, т.е. открытого доступа к ней нет. Трубы так распологаются во всех квартирах нашего дома. Наша труба потекла, у соседей снизу на потолке образовалось пятно. Председатель ТСЖ требует, чтобы мы за свой счет вскрыли стену, отремонтировали трубу, и заплатили соседям за ремонт потолка и стены. Труба до сих пор течет. Я считаю, что труба является общим имуществом дома. Она в стене. Мы физически не могли следить за ее состоянием.
Читать ответы (2)
Игорь Васильевич
07.01.2015, 16:37

Проблемы с кухонной плесенью и протекающей трубой - что делать и кому обратиться?

Мы купили квартиру в хрущевке, ул. Ключевая,1 этаж. При тщательном осмотре, при оклеивании обоев увидели, что за кухонным гарнитуром на кухне плесень и грибок, вся стена черная и труба батареи отопления подтекает. Строитель при снятии поля обнаружил что вода поступает в стыке стен от потолка до пола и по полу у наружной стены. Напрашивается замена труб отопления и гидроизоляция стен. Каковы наши действия? Куда обращаться?
Читать ответы (2)