Просрочка по арендной плате - права арендодателя и арендатора без судебного решения

Проблемы после окончания договора аренды - арендодатель сменил замки и не отпускает личное имущество арендатора

Пожалуста следующую информацию. Договор аренды помещения прекращен (ООО снимала офис), долга нет, акт приёма-передачи подписан обеими сторонами, но арендодатель сменил замки без ведома арендатора и препятствует вывозу личных вещей из офиса, ссылаясь на то, что арендатор вовремя не уведомил УФМС о смене юридического адреса. Вещи находятся в офисе, срок договор аренды закончился. В договоре есть пункты, что арендатор обязуется в течении последнего месяца информировать УФМС и не позднее последнего дня срока действия договора внести изменения в ЕГРЮЛ. Вопросы следующие, насколько правомерны действия арендодателя? Имеет ли он право включать в договор данные пункты (не противоречат ли они законодательству)? Имеет ли он право удерживать имущество? Удерживая наше имущество он надеется на то, что вещи лежат, и за ещё один месяц он получит от нас деньги. Прошу помочь в решении этих вопросов.

Читать ответы (2)

Арендодатель запретил доступ в офис из-за неуплаты аренды, что делать в случае забытых документов?

Я являюсь сотрудником организации, которая арендует офисное помещение. Из-за неуплаты аренды доступ сотрудникам в офис запрещен. В офисе забыла документы на машину (свидетельство о Госрегистрации и страховой полис). Просила допустить меня в присутствии органов власти (полиции) либо работников арендодателя, чтобы забрать свои личные документы, мне отказали. Сказали только после полного погашения долгов организацией, в которой я работаю. Договор аренды еще не расторгнут. В договоре аренды прописан пункт согласно которому арендодатель имеет право не допускать в офис сотрудников арендатора в случае несвоевременной уплаты. На законных ли основаниях действует арендодатель, удерживая мои личные документы? Я ведь не отвечаю по долгам организации, в которой работаю. И что мне делать, как вернуть документы?

Читать ответы (3)

Как выяснилось арендодатель взломал замок.

Фирма арендовала офис 4 месяца, проблем и замечаний по поводу оплаты от арендодателя не было, в октябре сотрудники не присутствовали в офисе по причинам отъезда, приехав в ноябре, сложилась такая ситуация, в офисе находилась уже другая фирма, наше имущество было собрано в коробки и было в коридоре. Как выяснилось арендодатель взломал замок. Что нам делать и куда обратиться с жалобой?

Читать ответы (1)

Aрендодатель не имеет права сдавать помещение - как вернуть наше оборудование?

Муж арендовал помещение офиса, завез туда несколько компьютеров и иное оборудование. Оказалось, что арендодатель не имеет права сдавать помещение, так как оно отошло банку в связи с невыполненными обязательствами. Сегодня офис опечатали, представитель заявляет, что наше имущество принадлежит им - оборудование на сотни тысяч, которое наше, мы его завезли туда несколько месяцев назад. Человек, который сдавал офис, не идет на контакт. Забрать оборудование мы не можем. Что делать, как вернуть наши вещи?

Читать ответы (3)

Арендодатель перекрыл доступ в арендованный офис и вынес имущество и документы - Как защитить сотрудников и взыскать ущерб?

Организация арендовала офис в бизнес-центре. Из за задолженности арендодатель без предупреждения перекрыл доступ в офис. Спустя несколько месяцев директор организации с прокуратурой и полицией попал в офис. Все имущество, бухгалтерские и кадровые документы вынесли (подозреваем, что собственники помещения). Что делать сотрудникам, у которых пропали трудовые книжки и личные вещи из офиса? Работодатель пассивен, нужно его заставить решать это вопрос. Какие иски и куда подать, какие заявления в контролирующие органы написать? Также была приличная задолженность по заработной плате. Хотелось бы взыскать с собственников ущерб на организацию, чтобы погасить долг сотрудникам. Подскажите основные направления действий.

Читать ответы (1)

Арендодатель препятствует доступу к офису и присваивает имущество арендатора без законных оснований

Я арендатор офиса в офисном здании. У меня долг за арендную плату за несколько месяцев. Арендодатель опечатал вход в офис и препятствует против моей воли доступу к моему имуществу. Срок заключённого договора истёк год назад, договор арендодатель не продлевал. Офисом и имуществом я активно пользуюсь. Начала платить за аренду 3 месяца назад, вносила оплату вовремя, но оплату они проводили "задним числом" , выдавая мне квитанции за оплату не за те месяцы, за какие я вносила, а за прошлые, по которым у меня долги. В этом месяце оплату задержала, о чём предупредила арендодателя и пообещала внести чуть позже. Но в ответ получила опечатанный офис. Подскажите, правомерны ли действия арендодателя по дуержанию моего имущества? Не является ли это уголовным самоуправством?

Читать ответы (1)

Как вернуть свою мебель после сдачи офиса в аренду другому юридическому лицу при наличии задолженности по платежам

Был заключен договор аренды задолжности нет арендодатель сдал офис с моей мебелью другому юр лицу! Могу ли я забрать свои вещи так как на данный момент у другого юр лица есть долг по оплате и он не пускает в офис (долг 1 месяц) но так же не отдает мне мои вещи как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Арендодатель без договора угрожает изъятием имущества из арендуемого помещения - это правомерно?

Арендовали помещение без какого либо договора, в данный момент имеем задолженность за аренду в сумме 10000 рублей, арендодатель угрожает изъятием нашего имущества до полного погашения долга. Имущества в помещении на 200-250000 рублей. Правомерны ли действия арендодателя?

Читать ответы (1)

Право арендодателя на удержание имущества без решения суда - законно или нет?

В договоре аренды торгового помещения в разделе права арендодателя есть следующий пункт: В случае несвоевременного перечисления платежей по аренде, Арендодатель имет право оценить, описать и удерживать находящееся в арендуемом помещении имущество до полного завершения всех взаиморасчетов. Вопрос: Законно ли право арендодателя без решения суда удерживать чужое имущество?

Читать ответы (2)

Возможность наложения ареста на имущество генерального директора ООО в случае отсутствия официально зарегистрированного офиса

По такому вопросу, исполнительны лист находится у судебных приставов на взыскание со строительной организацией ООО долга за выполненные строительные работы. Организация зарегистрирована в частном доме генерального директора этого ООО, но офис находится в другом месте (Офис не зарегистрирован по запросу ФРС, хотя по решению суда видно что наша бригада делала ремонт в данном офисе как в офисе ООО это подтвердил сам ген. директор ООО на суде т.е. имущества тоже нет) Можно ли приставу наложить арест на имущество должника а конкретно на частный дом ген. директора или то что находится имущество в доме если на том основании что ООО там зарегистрировано или как можно наложить арест на сам офис?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Просрочка по арендной плате - права арендодателя и арендатора без судебного решения

Новосибирск - онлайн услуги юристов