Доверенность на полное управление участником ООО и требование по предварительному договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО

Г-да юристы. Очень нужна ваша квалифицированная помощь! Для заключения сделки купли-продажи доли в уставном капитале покупатель - иностранный гражданин хочет оформить доверенность на россиянина, кто будет в России подписывать этот договор и расплачиваться. Правильно ли будет в такой доверенности помимо общих данных доверителя и доверенного лица указать следующий текст: - доверенное лицо уполномочивается представлять интересы доверителя на территории РФ при приобретении доли в уставном капитале ООО «», в том числе - заключать и подписывать договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «,,,» (ОГРН …., ИНН ….) в размере ….% по номинальной стоимости …..руб., - производить расчеты по заключенной сделке, - расписываться за доверителя и совершать иные законные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. И еще вопрос относительно согласия супруги на заключение такой сделки: необходимо ли в согласии супруги прописывать конкретный объект, размер и стоимость сделки по аналогии с доверенностью или можно указать, что супруга дает согласие на заключение любых сделок, и имеет ли такое согласие срок давности? Для россиян в тексте согласия идет ссылка на разъяснение нотариусом определенных статей Семейного и Гражданского кодексов РФ касаемо сделок, а в нашем случае относительно иностранного гражданина такая приписка обязательна или достаточно только текста с согласием супруги с удостоверенной подписью нотариуса. Поскольку эти документы будут оформляться не в России, а в консульском отделе страны проживания покупателя, хотелось бы, чтобы они были составлены в соответствии с требованиями нашего законодательства. Буду признательна всем, кто подскажет правильную формулировку текста доверенности и согласия. Заранее спасибо откликнувшимся.

Ранее в 2013 году мною был заключен договор купли продажи доли в уставном капитале ООО. Теперь, необходимо заключить договор уступки права требования доли по данному договору. Нужно ли мне нотариально заверенное согласие супруга на заключение мною договора об уступке права требования?

Мне нужно выйти из ООО с двумя участниками. О дарении (не хочу) или продаже (денег у него нет) второму участнику ООО речи не идет. Только третьему лицу. Каким образом это сделать попроще, в какую сумму это обходится? Прилагаю некоторые пункты Устава нашего ООО: 2.1 Участник имеет право: 2.1.1 В любое время выйти из Общества независимо от согласия других участников и получить стоимость части имущества Общества, определяемой на основании данных бухгалтерской отчетности Общества и пропорциональной его доле в уставном капитале, в порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и законом. 2.1.2 Пользоваться иными правами, предоставляемыми участникам общества с ограниченной ответственностью законодательством. 2.2 Число участников Общества не должно быть более пятидесяти. 2.3 Участник Общества вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале Общества или ее часть одному или нескольким участникам Общества с согласия других участников Общества. 2.4 Участники Общества имеют право продать или уступить иным образом 100% долей уставного капитала третьим лицам. При этом решение о продаже 100% долей уставного капитала Общества принимается всеми участниками единогласно. 2.5 Доля участника Общества может быть отчуждена до полной ее оплаты лишь в той части, в которой она уже оплачена. 2.6 Заключение сделки купли-продажи является основанием для внесения изменений в Устав и Учредительный договор Общества в части, определяющей перечень участников Общества и размеры принадлежащих им долей. К приобретателю доли (части доли) в уставном капитале Общества переходят все права и обязанности участника Общества, возникшие до уступки указанной доли (части доли), за исключением прав и обязанностей, предусмотренных абзацем вторым п. 2 ст. 8 и абзацем вторым п. 2 ст. 9 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью. Участник, уступивший свою долю (часть доли) в уставном капитале Общества, несет перед Обществом обязанность по внесению вклада в имущество, возникшую до уступки указанной доли (части доли), солидарно с ее приобретателем. 2.7 Доли в уставном капитале Общества переходят к наследникам граждан, которые становятся правопреемниками юридических лиц, являвшихся участниками Общества. Кроме того, юридический адрес общества - это мой домашний адрес, но я не гендиректор. Если я из общества выйду, нужно, чтобы его адрес изменился. Как это все сделать? Спасибо заранее за ответ.

Заключаем предварительный договор по купле-продажи доли у уставном капитале, как можно обезопасить себя тем чтобы при основном договоре фигурировала оговоренная сумма на момент заключения предварительного договора, спасибо!

В ООО два учредителя (60 и 40%). Я (60%) хочу продать долю в уставном капитале общества третьему лицу, конечно же с соблюдением преимущественного права. Но в Уставе общества заметила этот пункт. "Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества по заранее определенной уставом общества цене пропорционально размерам своих долей. Цена покупки доли или части доли в уставном капитале устанавливается уставом общества в твердой денежной сумме. Заранее определенная уставом цена покупки доли или части доли должна быть одинаковой для всех участников общества вне зависимости от принадлежности такой доли или части доли в уставном капитале общества." В Уставе НЕ СОДЕРЖИТСЯ указания на размер этой "твердой денежной суммы". Все, что я выписала, является единственным, что говорит о цене. В связи с этим вопрос, от каких критериев мне исходить в определении цены? Спасибо большое заранее всем.

Заключен договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО. Покупатель в дальнейшем предъявил иск о признании договора незаключенным (недействительным), мотивировав его тем, что в договоре не согласованы существенные условия, установленные законодателем для договора продажи предприятия. При рассмотрении дела суд установил, что форма и порядок заключения договора, предусмотренные статьей 561 ГК, нарушены. Допустимо ли применение норм о существенных условиях договора по аналогии? Подлежит ли иск удовлетворению?

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Мой доверитель просит помочь ему оформить куплю-продажу садового участка. Сейчас собственница участка его бывшая жена и она согласна передать участок бывшему мужу по договору купли-продажи. 1) Могу ли я взять доверенность у бывшей жены доверителя, чтобы от ее имени продать ему участок и указать в доверенности конкретное ФИО доверителя, как покупателя этого участка, чтобы не брать доверенность на подачу в РОСРЕЕСТР еще и с него? И смогу ли я одна подать таким образом документы на регистрацию? Или потребуется все-таки доверенность от доверителя еще какому-нибудь лицу, который будет представлять его интересы при подаче документов в РОСРЕЕСТР? Надо ли при этом брать доверенности с правом передоверия?

Нужна помощь между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО, в договоре предусмотрен срок до которого должен был заключен основной договор. Основной договор не заключили но та сторона которая хотела купить долю в ООО в качестве гарантии дала раписку в том. что он обязуется в указанный срок выплатить денежные средства за выкуп доли. Срок прошел долю сторона не выкупила теперь возникает вопрос можно ли по этой расписке взыскать деньги, или нужно подавать исковое заявление о понуждении заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале.