Права супруги и ребенка на квартиру - настоящее и будущее

От нее требуется или согласие на продажу или соглашение об определении долей.

Согласие требуется, имущество совместно нажито (ст. 36 СК РФ)

Дать однозначный ответ Вам невозможно , это напрямую зависит от бывшей жены и ее настроя и претензий на данную квартиру , если она не претендует на квартиру , то можно сделать нотариальное соглашение об этом . тогда муж может подарить доли и Вам и дочери в данной квартире .

Если же она заявляет какие либо претензии на квартиру то мужу придется обращаться в суд с иском о признании данной квартиры его личной собственностью ,т.к. хотя она и была приобретена в зарегистрированном браке , но на ее приобретение не были затрачены совместные средства супругов , а средства полученные им лично от реализации наследственного имущества .

Нужно будет также доказать , что фактически брачные отношения были прекращены ранее чем официальное расторжение брака и совместное хозяйство с бывшей супругой в момент приобретения квартиры уже не велось .

ст. 34,35,36,38 СК РФ .

То , что официально брак расторгнут менее чем 3 года назад не позволит Вам переоформить право собственности сейчас , нужно пройти по одному из указанных мною выше путей.

Здравствуйте! Вам надо обратиться в МФЦ, там вам составят договор дарения доли и передадут документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Никакого согласия бывшей супруги не надо. если они брак расторгли..и муж один собственник. Пусть муж дарит всю квартиру или любую ее часть вам и дочери.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

это не имеет никакого значения, доли в совместно нажитом имуществе являются равными.вашему мужу нужно сначала сделать соглашение об определении долей, т.к. его бывшая супруга имеет 1/2 на данную квартиру. после получения вами мужем свидетельства на 1/2 в праве собственности он может любую часть от 1/2 подарить вам/вашей дочери.

Дети не имеют права на имущество родителей. Вам следует понять , что вопрос сложный, решения судов по данной категории дел неоднозначны. В случае, если муж продаст или подарит это имущество, сделка может быть оспорена бывшей супругой.

Имущество приобретенное в браке является по закону совместной собственностью супругов , если на приобретение данного имущества были затрачены общие средства супругов ст. 34 СК РФ .Доли супругов считаются равными , если иное не было установлено по соглашению супругов

Имущество полученное одним из супругов в период брака безвозмездно ( в порядке приватизации , дарения , наследства ) не является общей собственностью супругов , а являются его личной собственностью ст. 36 СК РФ .

Дети доли в совместной собственности супругов не имеют ,т.к. средства заработанных детьми в его приобретение не вкладывалось

Уточните дату развода???? Прошло 3 года или нет? Если прошло, то бывшая жена уже не сможет претендовать на квартиру, прошел срок исковой давности.

Продать имеете право. Если совместная собственность супругов, то требуется согласие супруга по ст. 35 СК РФ. Если это совместная собственность с бывшим супругом, то ст. 35 СК РФ не применяется

Поскольку имущество формально приобретено в браке, то согласие потребуется (ст. 35 СК РФ)

Нужно Вашему супругу разделить с бывшей супругой квартиру на две половинки согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, и тогда Вы будете наследовать половину супружеской доли в квартире наряду со своим ребёнком.

Зачем дарение? Вы и так наследники первой очереди.

В случае если на момент смерти собственника квартиры не будет завещания и доли Вам не будут подарены ,то данная квартира будет являться наследственным имуществом . Но в данном случае может снова появиться на горизонте бывшая супруга и потребовать выдела ее супружеской доли , шансов очень мало , что она сможет выделить эту долю учитывая фактические обстоятельства по приобретению данной квартиры , но исключать ничего нельзя .

наследниками по закону будете Вы , как законная супруга его дети от всех браков и родители , конечно если будут живы на момент смерти . ст. 1142 ГК РФ .

Не стоит до этого доводить лучше оформить все как надо при жизни .

В этом случае это полностью его квартира, т.к. приобретена за счет его личных средств - от продажи унаследованной квартиры и приобретена в период раздельного проживания супругов.

Поэтому согласия бывшей жены на дарение не требуется, достаточно оформить письменный договор дарения и на его основании оформить право собственности в Росреестре- ст. 36, 38 СК РФ.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Здравствуйте! Уточните когда был развод???

Если развод был до апреля 2012 г., то бывшая жена не может претендовать на квартиру, так как срок исковой давности – 3 года с момента развода.

Тогда вам нужно обратиться в МФЦ, там вам составят договор дарения доли и передадут документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Все легко и просто.