Каким способом лучше переоформить квартиру на меня - покупка, дарение или наследство?
Моя мать имеет в собственности 2 квартиры. Одна приватизированная, там живет она. Вторая куплена в 1997 году за 161 000 000 руб., в ней прописаны я и дочь. Каким путем лучше и дешевле переоформить эту квартиру на меня?
Покупка, дарение, наследство?
Уважаемый Александр! Если мать подарит Вам квартиру по договору дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения, но с регистрацией в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, то не образуется налоговой базы по налогу на дарение, поэтому такой вариант самый простой, поскольку при купле-продаже Вам придётся объяснять при заполнении спецдекларации происхождение денег на покупку, а при наследовании (только после смерти матери) с суммы свыше 85000руб. придется платить налог на наследство, если в указанной квартире наряду с Вами и Вашей дочерью не зарегистрирована Ваша мать. Основание: Закон РФ №2020-1 "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения", ст. ст. 86.1-86.3 НК РФ.
Спросить