Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Купля-продажа выбрана как более надежный и самый дешевый вариант.

11.12.2002, 02:46
• г. Ростов-на-Дону

Прошу помочь решить следующий вопрос. Бабушка и дедушка решили при жизни (чтобы после их смерти никто больше не претендовал на их домовладение) оформить куплю-продажу своего домовладения на внука. Купля-продажа выбрана как более надежный и самый дешевый вариант. Но оказывается при купле-продаже если сделка привышает более 100 т. р.надо заполнять налоговую деклорацию (оценка БТИ 300 т. р.) внук студент 19 лет и естественно доказать происхождение таких денегн не сможет. Как быть? Очень надеюсь на ваш совет. С уважеием Георгий.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Георгий Фёдорович! Любая покупка недвижимости(независимо от стоимости) подлежит налоговому контролю в соответствии со ст. ст. 86.1-86.3 НК РФ, поэтому те лица, которые не могут объяснить источник своих доходов, могут осуществить договор дарения домовладения (тем более, что деньги в указанном примере платится не будут). Для того, чтобы не платить налог на дарение, если бабушка, дедушка и внук не зарегистрированы все вместе в указанном доме по месту жительства(это обстоятельство согласно ст.4 Закона РФ№2020-1"О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения" является основанием для освобождения от уплаты налога), достаточно совершить договор дарения в простой письменной форме и не удостоверять договор нотариально, а только лишь зарегистрировать право собственности по договору в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость. В таком случае налоговой базы по налогу на дарение не образуется(ст.2 названного выше Закона) и налог на дарение платить не придётся. Если же удостоверить договор нотариально, то тогда налог на дарение платить придётся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Николай
16.05.2013, 11:03

Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано. Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.
Читать ответы (20)
Олег
15.06.2009, 20:59

Как правильно оформить сделку купли-продажи дома на земельном участке, утерянном договоре и оценке стоимости в Тверской области?

В 1986 году мой знакомый в деревне Тверской обл. купил дом, стоящий на земельном участке 15 соток договор купли продажи им утерян, сведения о купле продаже имеются в сельском совете и подтверждают факт купли продажи. В настоящее время я намерен совершить сделку куплю продажу данного дома. Прошу Вас ответить: 1. Как юридически правильно оформить эту сделку. 2. В оценку стоимости дома входит ли земельный участок. С уважением, Олег.
Читать ответы (5)
Наталья
28.02.2017, 20:07

Что выгоднее бабушке свой частный дом завещать внуку? Или выгоднее переоформить домовладение на внука через куплю-продажу?

Что выгоднее бабушке свой частный дом завещать внуку? Или выгоднее переоформить домовладение на внука через куплю-продажу?
Читать ответы (8)
Манько Надежда Николаевна
14.12.2002, 15:48

Возможно ли оформить дарственную с помощью доверенности на продажу при оформлении документов на куплю-продажу домовладения

Прошу совета, ситуация следующая: Оформляються документы на куплю-продажу домовладения по генеральной доверенности, доверенность дана на продажу, могу ли я по этой доверенности оформить ни куплю-продажу а дарственную? С уважением Георгий.14.12. 02.
Читать ответы (1)
Светлана Владимировна
22.07.2017, 16:26

Возможность аннулирования договора о купле-продаже участка - ситуация без передачи денег и отсутствие бабушки

У меня появилась такая проблема. При жизни бабушка и ее внук оформили договор купли-продажи половины бабушкиного участка в собственность внука. Передачи денег не было. Эта сделка состоялась еще лет 10 назад. Бабушки в живых нет. Можно ли эту сделку аннулировать?
Читать ответы (2)
Анна Игоревна, анна
31.01.2014, 19:32

Как оформить свидетельство на землю и домовладение для продажи в двухвладельческом доме?

Проживаю в доме на два хозяина (коттедж). Приобретала свою половину дома купля-продажи домовладение №33 кв.1 с земельным участком (но БТИ зарегистрировала 1/2 домовладения). Сейчас решила оформить свидетельство на землю и домовладение для продажи. Сказали регистрируем или квартиру но без земли или дом 1/2 долю но с разрешения вторых владельцев. Как быть... Хочу полноправно владеть своей квартирой в домовладении и участком земли.
Читать ответы (6)
Сергей
12.04.2015, 18:03

Возможно ли использовать залог домовладения вместо договора купли-продажи и таким образом уменьшить налоговые платежи?

Имею в собственности домовладение. Могу ли я вместо договора купли-продажи взять у покупателя сумму (в размере стоимости домовладения) под залог домовладения, а затем не возвращать их. Заплачу ли я таким образом меньше налогов, чем при продаже домовладения?
Читать ответы (1)
Юлия
05.01.2014, 15:36

Может ли внук отменить дарственную после оформления договора купли-продажи квартиры, если живет за границей?

Собираюсь купить квартиру. Бабушка владеет квартирой по дарственной от внука. Внук проживает за границей. Вопрос такой: после оформления договора купли-продажи не сможет ли внук отменить дарственную и признать сделку купли-продажи недействительной? Заранее благодарна за ответ. Юлия.
Читать ответы (2)
Анна
31.05.2012, 19:03

Как поступить: оформить договор купли продажи или дарственную на правнука с наименьшей затратой?

У бабушки есть квартира. Прописан один внук (инвалид) , есть еще внуки, детей нет. Она хочет передать квартиру правнуку, т.е. сыну внука, который прописан с ней, чтобы никто не претендовал на долю. Как поступить: оформить договор купли продажи или дарственную на правнука с наименьшей затратой?
Читать ответы (3)
Сергей
18.11.2015, 17:50

Возможна ли продажа доли в частном доме без оформления сделки по земельному участку

Можно ли оформить куплю-продажу долевой части собственности частного дома без оформления купли-продажи земельного участка, если покупатель является собственником второй части домовладения.
Читать ответы (1)