Приобрели квартиру в новом доме на последнем, 9 этаже.

Купили квартиру по договору купли продажи в строящем доме. Срок сдачи ноябрь 2012 строительная компания начала на первом этаже строить магазин дом говорят не будут сдавать пока не построят магазин. Могу ли я подать в суд на строительную компанию? Сколько времени займет и денег.

Проблема с горячей водой в многоквартирном доме. Не работает система циркуляции. Написал претензию в УПР компанию. Сделали замеры. Вода 29 градусов. Но акт у них не забрал. Но они мне прислали его на электронную почту с официальной почты, которая указана на сайте реформа ЖКХ. Записал заявление с требованием перерасчета и требованием устранить проблему. Начал просить соседей тоже писать претензии. Позвонили из упр. компании и начали пугать, что у меня батарей много секций и в ванной комнате без разрешения установлена батарея. Говорят что напишут по этому поводу акт. Могут ли они это сделать, ведь это не законно же? Так как пока были в квартире ничего не составляли. И если они это сделают, то что делать дальше? Как я могу это обжаловать? Как я понимаю, составить акт незаконно, а в квартиру для составления легитивного акта я их могу не пускать без решения суда. Это верно? Что делать в такой ситуации? Жомком играет на стороне упр. компании и очень сложно будет переубедить жильцов, так как есть доверие к домкому, и она вешает лапшу, что нужно что-то там долбить в каждой ванной для устранения проблемы и делать это будут за доп сборы. Если упр компания не захочет решать проблему, то могу ли я подать в суд на основании одного акта? Или в суд обязательно нужно подавать коллективно?

В многоквартирном жилом доме на первом этаже располагается нежилое помещение. Дом под управлением Управляющей компании. Нежилое помещение - муниципальное, было продано на торгах, был произведен первичном осмотре до торгов. После торгов и приобретения помещения у муниципалитета при новом осмотре оказалось, что с момента первого осмотра и момента окончательного оформления права (договор купли-продажи, оплата, заявление на подписание акта приема-передачи) – все это время помещением пользовалась управляющая компания и произвела ремонт общедомовой дождевой канализации. Если раньше труба шла напрямую в подвал со всеми остальными стояками, то управляющая трубу отрезала и перенесла ее, пустила уже не напрямую в подвал, а через нежилое помещение первого этажа вдоль внутренней стены, а затем пробив дырку в наружной стене выпустила на отмостку. Таким образом, управляющая изменив расположение трубы, при этом никаких документов на это изменение не предоставляет. На данный момент получается, что торги по помещению выиграны, договор купли-продажи заключен, деньги оплачены, только акт приема-передачи пока не подписан - в процессе оформления в муниципалитете и соответственно право в Росреестре пока не оформлено. Что посоветуете предпринять в данной ситуации? Не подписывать акт и требовать исправить, подписать акт и затем пытаться заставить УК исправить?

В многоквартирном доме 90 квартир. Дом находится на непосредственном управлении с обслуживающей организацией. В связи с введением лицензий для управляющих компаний, нужна ли лицензия для обслуживающей организации?

При смене управляющий компании, долг за жкх перешёл в новую. Я его давно оплатил и теперь старая упр компания взыскивает с меня этот долг, все платежки у меня есть, а в старом упр компании никаких данных нету, это я выяснил, когда начал разбираться с этой ситуацией, так как с меня начали взыскивать эту сумму судебные приставы, что делать?

Помогите составить и правильно оформить заявление об устранении недостатков в фирму застройщик по квартире. Приобрели квартиру, а как оказалось, после сильных дождей начала протекать вода по стыкам несущих стен и балконов, Хотим написать заявление в фирму-застройщик об устранении этой проблемы.

Насколько это правомерно: у нас многоквартирном жилой дом, форма управления - непосредственное управление, заключен договор с обслуживающей компанией Югстройсервис. Хотим открыть расчетный счет на дом, чтобы организации оплачивали нам а не обслуживающей компании, например близлежащие организации проложили электрокабеля по фасаду нашего многоквартирного дома без согласия собственников, пристроены лестницы к магазинам без согласия собственников, обслуживающей компания получает около 1.000 руб в месяц от интернет компании и какие-то отчисления от компании мегафон за видео оборудование установленное на фасаде дома. Собрать собрание собственников и в повестке поставить один из вопросов - открытие счета на дом. Спасибо.

Застройщик не оповестил о сдаче, вводе в эксплуатацию дома, хотя на данный момент идет выдача ключей (уже несколько месяцев). Планирую продавать кв до получения ключей. Управляющая компания заявила мне, - что "по Вашему договору надо будет оплатить компенсацию затрат, так как Застройщика/кооператив содержит дом с момента начала заселения по тот день, пока вы не принимаете квартиру." Хотя никаких извещений и актов я не видел и не подписывал. Верно ли то, что кооператив взыщет компенсацию за те месяца, что квартира не была получена?

Здравствуйте. Официально по смете компания сделала ремонт в квартире, после заселения обнаружили массу замечаний и буквально на глазах начала проявляться не качественная работа. Пригласили независимую стороннюю компанию которая выявила что все работы выполненны с грубыми нарушениями. Написали претензию в компанию которая нам делала ремонт, но они на свой взгляд считают что только перекрасят квартиру и на этом все исправления гарантийные будут устранены. Можем ли мы отказаться от гарантийных обязательств по устранению выявленных замечаний данной компании, и востребовать возмещения за уплаченную работу, материалы и ущерба, так как мы не доверяем больше этой компании и из разговора с руководителем поняли, что он не намерен переделывать все испорченные работы? Претензию передали, какие жальнейшие действия?

С начала отопительного сезона (середина октября) по настоящее время отсутствует отопление в одной из двух комнат и на кухне. Возможно отопление отсутствует по причине образования воздушной пробки в системе. Ранее при такой проблеме на последнем этаже спускали воздух из системы и отопление появлялось. В этом году на последнем этаже появились новые жильцы, которые, с их слов, демонтировали радиаторы и установили электрическое отопление. Новые соседи не впускают в квартиру сантехников управляющие компании. Управляющая компания не предпринимает никаких действий и говорит, чтобы жильцы обращались в полицию с заявлением о том, что жители последнего этажа не впускают в квартиру сантехников. Правомерны ли действия УК и действительно ли жильцы должны обращаться в полицию? И куда обращаться, чтобы УК начала хоть что то делать по этому вопросу?