Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я прописать в свою квартиру своих родственников, до того как выпишусь сама и выпишу членов своей семьи?

11.12.2002, 23:57
• г. Москва

Нужно продать приватизированную кооперативную квартиру, в которой семья определенное время не проживает (находятся за пределами России и приобрели гражданство другого государства), а поэтому, как мне объяснили, при продаже будет взиматься 30% налог с вырученной суммы как с нерезидентов.

Вопрос: Можно ли, чтобы не платить такой огромный налог (при этом продажа просто теряет смысл) прописать к себе в квартиру родственников (маму и сестру с двумя детьми), а они, в свою очередь как резиденты России продадут свою квартиру, где они прописаны и полученные от продажи их квартиры деньги будут положены на мой счет в банке?

Я слышала, что хозяин приватизированной квартиры может прописывать в свою квартиру кого угодно независимо от площади. Могу ли я прописать в свою квартиру своих родственников, до того как выпишусь сама и выпишу членов своей семьи? Могу ли я в случае прописки в квартиру своих родственников переприватизировать квартиру на сестру?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Полина!

Если вы находитесь на территории РФ менее 183 календарных дней в году, то действительно, Вы считаетесь нерезидентом. То,. Что Вы описываете совершить можно, по правилам ст54 Жилищного кодекса "Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи." однако, если у Вас возникнут трудности с пропиской в свою квартиру родственников (на сколько я понимаю для получения полной налоговой льготы по ст.4 О НАЛОГЕ С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ) Вы всегда можете продать квартиру по цене справки БТИ, что значительно ниже рыночной стоимости квартиры- причем разница тем существеннее, чем старше дом, так как БТИ рассчитывает цену квартиры по остаточной стоимости.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России