Когда сделка купли продажи квартиры, считается действительной?
1. Возможно ли вступление в наследство квартирой, находящейся под арестом?
2.Когда сделка купли продажи квартиры, считается действительной? Обязательно ли ее заверение у натариуса?
Уважаемый Кирилл! В соответствии со ст.1153 ГК РФ принять наследство можно двумя путями:1) до истечения 6 мес. со дня открытия наследства подать заявление нотариусу о принятии наследства с просьбой выдать св-во о праве на наследство;
2)вступить в фактическое владение имуществом умершего в 6-ти месячный срок с момента открытия наследства(применительно к квартире- поселиться в ней, что вполне возможно, если она не опечатана, либо оплачивать налог на имущество и квартплату, чему арест не препятствует). Если арест на квартиру наложен, то св-во о праве на наследство нотариус не выдаст и регистрация права собственности на квартиру в органе юстиции за наследником не будет произведена. Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости в соответствии со ст.551 ГК РФ подлежит обязательной госрегистрации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, поэтому договор считается заключённым с момента такой регистрации(п.2 ст.558 ГК РФ).Нотариальное удостоверение договора купли-продажи не обязательно, достаточно простой письменной формы с последующей регистрацией договора в органе юстиции(ст.550 ГК РФ). После регистрации договора сделка действительна до тех пор, пока она не признана недействительной в судебном порядке, что возможно в течение 10-летнего срока исковой давности( ст.181 ГК РФ).
СпроситьОбязательно - ли прописка при получении наследственных документов от натариуса. Когда я писала заявлении о вступлении в наследство, то была прописана в своей квартире, но в ходе сбора документов, срочно нужно было продать квартиру и выписаться. Документы собраны, но вот теперь прописки нет. Может-ли натариус приостановить вступление в наследство до прописки или можно получить наследство без неё?
Считается ли сделка купли продажи действительной если не был подписан договор купли продажи квартиры и можно ли такую сделку расторгнуть.
Предстоит вступление в наследство отца, у него был кредит машина и дача,
Подали натариусу документы на наследство дачи, машина была продана по договору купли продажи за день до смерти а кредит банк аннулировать за несколько дней до вступления наследства,
Может ли натариус включить машину и кредит в долю наследования, и возможно ли отказаться от этого и получить только дачу, если машина продана а кредит закрыт?
При вступлении в наследство выяснилось, что квартира была передана бабушкой в 2017 году по договору купли-продажи родственнику. Бабушке на тот момент было 90 лет, она после сделки продолжала жить в квартире до момента смерти, родственник квартирой не пользовался. Возможно ли наследникам оспорить данную сделку?
По наследству получил квартиру. В 2010 году будучи женатым поменялся квартирой с родной сестрой, оформив договор купли-продажи. Документы по вступлению в наследство утеряны. Развёлся, бывшая жена претендует на квартиру. Возможно ли восстановить документы по вступлению в наследство?
Когда составляется акта приема-передачи квартиры по сделке купля-продажа? И если такого акта вообще нет при заключении сделки, то может ли сделка считаться действительной?
Мой брат купил квартиру по закону, прошла регистрация сделки, получил документы. После сделки выяснилось, что эта квартира, когда то в 2009 году была под арестом. Вопрос-могут ли признать сделку не действительной? Заранее спасибо.
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
При оформлении сделки купли-продажи квартиры нотариус в договоре купли-продажи сделал ошибку в адресе, но обнаружили мы это не сразу. Подскажите считается ли сделка действительной? Является ли покупатель собственником квартиры?