Или здесь вообще нужно исходить из МРОТ 100 руб. как по гражданско-правовым обязательствам?

Сомнения относительно правильности договора пожизненной ренты и возможные риски ее признания недействительным

В апреле 2008 г. я заключила договор пожизненной ренты (без иждивения) с пенсионеркой. По договору я оплачиваю коммунал. Услуги и ежемесячный платеж «в размере одного минимального прожиточного минимума, что составляет 2300 руб согласно ФЗ №…». Теперь меня берут сомнения: правильно ли, что в договоре идет ссылка на федеральный прожиточный минимум, а не на тот, что установлен органами местного самоуправления конкретно по нашей области и пересматривается ежеквартально? Не будет ли это поводом для признания договора недействительным? У пенсионерки есть дочь, с которой она не общается последние 5-7 лет. Думаю, что, узнав о договоре ренты, дочь предпримет все меры, чтобы через суд отобрать у меня квартиру. При каких обстоятельствах решение суда может быть не в мою пользу и что можно предпринять уже сейчас, чтобы обезопасить себя?

Читать ответы (1)

Как изменение законодательства влияет на размер пожизненной ренты - история одного договора

Я заключила договор пожизненой ренты в 2005 г. Плачу ренту в размере 2 МРОТ. В 2008 г. эта сумма составляла 4600 руб. А сейчас уже 9660 руб. Недавно узнала, что для рентных платежей должен использоваться МРОТ-100 руб., но конституционный суд признал эту норму незаконной. Дума должна была утвердить новые правила. Подскажите, сколько же я теперь должна платить.

Читать ответы (2)

Можно предложить следующий заголовок:\nКак расторгнуть договор ренты при нарушении условий и изменении обстоятельств

Моя родственница заключила договор ренты). Договор она заключила в 2006 году, обратилась к ним, услышав в рекламе и думая, что заключает договор с фирмой, надеялась кроме ежемесячных рентных платежей получать так же и уход. По факту получила договор пожизненной ренты вместо договора пожизненного содержания с иждивением, обязанности по уходу в договоре не прописаны. Размер рентных платежей в договоре указан: 3 минимальных размеров оплаты труда но не менее 2000 руб. Недавно ее уговорили заключить дополнительное соглашение к договору, объяснив это тем, что ежегодно будут индексировать ей по 500 руб., а по факту вместо 3 мин. размеров оплаты труда - прописали один, но не менее 3000 руб. Я собираюсь заняться этим делом, хочу расторгнуть договор. Подскажите пожалуйста, есть ли шанс вернуть квартиру, на каком основании лучше требовать расторжения данного договора как нарушение существенных условий договора или лучше расторгнуть в связи с существенным изменением обстоятельств, или возможны еще какие то основания? Будет ли являться существенным нарушением заключение доп. соглашения о снижении размера ежемесячных рентных платежей? Спасибо)

Читать ответы (4)

Правила вступления наследства в случае заключения договора пожизненной ренты между родственниками и обязанности

При заключенном договоре пожизненной ренты между родственниками если Плательщик ренты первым уходит из жизни, действие договора прекращается, и квартира переходит обратно к Получателю ренты (первоначальному ее владельцу) или к наследникам Плательщика ренты? Если к наследникам, то они берут на себя обязательства по данному договору содержать пожизненно Получателя ренты? 2. В каком размере выплачивается налог при вступлении в наследство, если договор пожизненной ренты заключается между близкими родственниками (мужем и женой)?

Читать ответы (3)

Изменения в размере выплаты пожизненной ренты - вопросы и ответы

В 2001 г. пожилые люди заключили с некой гражданкой договор пожизненной ренты. В договоре, в частности, указано, что плательщик ренты обязуется ежемесячно выплачивать получателям ренты денежную сумму в размере трех минимальных размеров оплаты труда в рублях, что на момент подписания договора составляет триста рублей. Как я понимаю, исходили из размера МРОТ 100 руб, что являлось основой для расчета штрафов. Но в 2007 г. это отменили. Федеральным законом от 22.06.2007 № 116-ФЗ исчисление штрафов в зависимости от МРОТ заменили фиксированными суммами. Какую сумму теперь должен выплачивать плательщик ренты ежемесячно получателям ренты? От какого размера МРОТ отталкиваться?

Читать ответы (3)

При расторжении договора ренты через суд должна ли ООО вернуть нам эти деньги как не состоявшаяся сделка?

Оформили квартиру по договору ренты через ООО Городской центр, заплатив определенную сумму за указанные услуги. При расторжении договора ренты через суд должна ли ООО вернуть нам эти деньги как не состоявшаяся сделка? В договоре написано - Стоимость оказанных услуг по договору составляет... рублей, включая аванс в сумме... рублей и нотариальную государственную пошлину, согласно п.3.1 Договора возмездного оказания услуг от...дата. В пункте 1 - исполнитель оказал услуги в полном соответствии условиям и взятым на себя обязательствам, согласно договору от..дата.. на оказание возмездных услуг по сопровождению заключения договора пожизненной ренты в отношении объекта недвижимости, выбранного Заказчиком, а Заказчик принял оказанные услуги.

Читать ответы (1)

Наследница подает иск о признании договора пожизненной ренты недействительным

Заключен договор пожизненной ренты в 2006 году, Получатель ренты скончался в 2013 году После смерти получателя ренты, объявилась наследница, подала заявление в суд о признании договора недействительным, ссылаясь на статью 166 ГК РФ. (ничтожная сделка) (оспоримая сделка). По договору должен был платить 6 минимальных размеров оплаты труда по гражданско-правовым обязательствам и того 600 р. платил около 3000 р-5000 р. Претензий от получателя ренты не было, есть расписки и отзывы. Не знал об изменениях в 2008 г. Ккакие шансы в суде? Может ли суд взыскать квартиру в пользу истца (наследницы)?

Читать ответы (2)

Минимальный ежемесячный платеж по договору пожизненной ренты в Москве и возможность снижения платежей после трех лет

Каков может быть минимальные ежемесячный платёж по договору пожизненной ренты в Москве? И можно ли в договоре п.ренты предусмотреть снижение ежемесячных платежей до минимально возможных по истечении, напрмер, трех лет после заключения договора?

Читать ответы (2)

Спор о правильности оплаты по договору пожизненной ренты на квартиру

Возник спор по поводу договора пожизненной ренты на квартиру. Изначально, до регистрации договора ренты, имел место быть договор аренды данной квартиры между теми же участниками. В договоре есть следующие формулировки: "Настоящий договор... считается для третьих лиц заключённым с момента его регистрации" "Указанный платеж в размере... перечисляется Плательщиком ренты на счет Получателя ренты... не позднее 16 (шестнадцатого) числа месяца следующего за истекшим" Договор зарегистрирован 28 февраля. Получатель ренты предлагает, чтобы Плательщик оплатил дни с 1 до 15 марта как по договору аренды, а оплату по договору ренты внес 15 апреля, подразумевая период с 15 марта по 15 апреля. Правомерны ли такие условия или март (с 1 по 31 число) правильнее оплатить 15 апреля уже по договору ренты?

Читать ответы (3)

Всвязи с ростом цен на квартиры рентополучатель решил договор расторгнуть через суд.

Я купил квартиру по договору пожизненной ренты, но ренту, по договору, выплачиваю только в денежном выражении уже 8-мь лет по 800 руб. Не нарушаю ни одного пункта в договоре. Всвязи с ростом цен на квартиры рентополучатель решил договор расторгнуть через суд. Подскажите каковы мои шансы потерять квартиру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или здесь вообще нужно исходить из МРОТ 100 руб. как по гражданско-правовым обязательствам?

Архангельск - онлайн услуги юристов