Не зарегистрированная рассрочка с застройщиком - как избежать штрафных санкций и защитить себя?

Выписка о долях и регистрации - узнайте о статусе вашего договора по строящемуся жилому объекту

Как называется справка, из которой видно Фамилия ИО всех дольщиков по строящемуся жилому объекту. Справочно: являюсь дольщиком по ДДУ, оплатила застройщику за регистрацию договора, однако договор не зарегистрирован уже 8 месяцев. Приостановила оплату по договору. Чтобы задним числом застройщик не зарегистрировал ДДУ, хочу взять выписку на текущую дату, из которой видно, что по данному объекту мой договор не зарегистрирован. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - злоупотребление правом застройщика или обязанность?

Между Застройщиком и Участником (Я) был подписан договор долевого участия. Оригиналы договоров остались у Агента Застройщика, которые он на руки Участнику не выдает, требует денег за регистрацию в ФРС. Был оформлен безотзывный аккредитив на 3 месяца, в счет оплаты, деньги внесены, а Застройщик и Агент никаких действий по регистрации договора не предпринимают, в договоре, в обязательствах Застройщика регистрация договора не указанна. Время идет, договор не регистрируется. Злоупотребляет ли Застройщик правом? Является ли обязанностью Застройщика регистрация договора долевого участия? Можно ли Застройщика обязать их зарегистрировать? Возможно по суду? Или что делать?

Читать ответы (6)

Что делать, если договор долевого участия в строительстве не зарегистрирован в Росреестре и возможна ли возврат денег?

Я заключил договор долевого участия в строительстве по 214 закону и оплатил сумму по договору до регистрации договора в Росреестре. Однако в Росреестре договор зарегистрирован не был. В договоре указанно что он является действительным только после регистрации в Росреестре. Вопрос могу ли я теперь вернуть деньги по данному договору?

Читать ответы (1)

Может ли застройщик аннулировать договор о долевом участии в связи с просрочкой платежа?

Заключил догвор долевого участия в расрочку. 1-ю часть выплатил, как указано в договоре. Договор зарегестрирован в рег. палате. Вторую часть не выплатил до сих пор, потому что в договоре не прописаны никакие штрафные санкции и застройщик НИ РАЗУ не позвонил. Может ли застройщик сейчас аннулировать договор в связи с большой просрочкой платежа?

Читать ответы (2)

Заключив договор о долевом участии, я заплатил часть оплаты раньше гос.регистрации.

Заключил с застройщиком договор о долевом участии в строительтсве. В договоре прописано что первая оплата производится после гос. регистрации договора в Росреестре.. Я заплатил часть раньше регистрации. Теперь застройщик хочет наложить штраф. В договоре не прописано что в случае ранней оплаты налогается штраф и т.д.Что делать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается провести регистрацию долевого участия - поиск решений для расторжения договора и добровольной регистрации

Приобрел квартиру у застройщика в строящимся доме. Заключил с застройщиком договор на оказание юридических услуг по регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре сроки исполнения обязательств со стороны застройщика не указаны. Прошло уже 1,5 месяца, а ДДУ до сих пор лежит в офисе у застройщика, на вопрос о том, когда документы будут сданы на регистрацию, получаю ответ, что не раньше, чем через пол года. В договоре сказано, что я могу расторгнуть договор на оказание услуг с выплатой застройщику фактически понесенных убытков. В Договоре Долевого Участия (ДДУ) сказано Участик ДДУ уполномачивает Застройщика совершить все необходимые действия по государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений к нему. Права и обязанности Застройщика оформляются отдельным договором.. По договору на оказание услуг я застройщику перевел 30 т.р. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и потребовать у Застройщика провести регистрацию на безвозмездной основе, либо же провести регистрацию с моим участие, опять же, безвозмездно? Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

В 2014 году был заключен договор участия в долевом строительстве в соответствие с ФЗ-214, зарегистрирован в государственной службе регистрации. Оплата по договору не производилась. Зявление о расторжении договора застройщику не направлялось. Срок сдачи объекта по договору 2015 год. Объект в срок (и по настоящее время) не сдан. Застройщик выступает с требованием оплатить сумму по договору. Какие права имеет застройщик на взыскание суммы договора при не расторгнутом договоре. Оговорок о выплате дольщиком неустоек в случае не исполнения оплаты по договору, в договоре нет. Какие необходимо принять меры по расторжению, или признанию договора не действующим.

Читать ответы (1)

Может ли в таком случае застрощик изменять ценовые условия по договору.

Между мной и застройщиком подписан договор на строительство жилой квартиры. В договоре прописан срок полной оплаты. В данный момент объект не прошел гос. регистрацию, в следствии чего и договор не зарегистрирован. Может ли в таком случае застрощик изменять ценовые условия по договору. Я оплатил уже больше половины и оставшуюся часть хочу взять в Банке, но Банк из-за отсут. Госуд рег. договора кредит не дает.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за навязанный платный Договор регистрации ДДУ, который Застройщик не выполнил?

Застройщик навязал подписать платный Договор за регистрацию ДДУ силами Застройщика. Отказ от такого Договора влек за собой отказ со стороны Застройщика подписать Договор ДДУ. Все было подписано, а через пару дней Застройщику было направлено заявление о расторжении Договора платных услуг по регистрации ДДУ с просьбой самостоятельной регисрации. Однако Застройщик все равно самостоятельно зарегистрировал ДДУ после заявления на расторжение. И деньги не вернул, на претензию не реагирует.. Возможно ли их вернуть в судебном порядке?

Читать ответы (3)

Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии основного договора и госрегистрации?

Строительная организация заключила (в январе 2014 года) с гражданином предварительный договор об обязательстве заключить с гражданином договор долевого участия, не позднее 27.06.2014. По предполагаемому основному договору (ДДУ) застройшик обязался передать дольщику квартиру не позднее 27.06.2014. Данный предварительный договор не проходил процедуру госрегистрации, основной договор заключен не был, денежные средства дольщик передал застройщику (по предварительному договору) в полном объеме, в согласованные сроки, никаких просрочек в оплате, иных нарушений со стороны дольщика не было. На сегодняшний день квартира не передана, дом не введен в эксплуатацию. Как взыскать неустойку с застройщика, с учетом отсутствия основного договора (ДДУ) и соответственно госрегистрации договора, а также пояснените по ситуации с исковой давностью потребованию о взыскании неустойки? Спасибо за помощь.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59