«Задолженность и штраф по ЗПП - Застройщик не ответил на претензию и предлагает Мировое соглашение»

Купила квартиру у застройщика по договору Дду, сдачу дома просрочили на полтора года. Присылали письмо с просьбой подписать доп соглашение о продлении сроков сдачи, соглашение я не подписывала. Перед подачей в суд искового заявления я направила претензию об уплате неустойки застройщику, на что он предложил подписать мировое соглашение, на что я согласилась. В соглашении застройщик указал срок сдачи дома 4 кВ 2016 г (в дду стоял срок 3 кв 2016 г) я этого не заметила и подписала соглашение, деньги застройщик так и не выплатил. Скажите пожалуйста неустойку суд будет расчитывать по срокам сдачи дома по дду или по срокам мирового соглашения? И вообще имеет ли какую силу мировое соглашение если его условия так и не были выполнены?

Здравствуйте, я расторгла ДДУ с застройщиком, выиграла все суды, но застройщик деньги по договору так и не вернул, судебные приставы оказались бессильны, так как счета застройщика пусты и не пополняются (используются определенные схемы, чтоб процесс строительство совсем не заглох, но счета застройщика при этом были нулевыми постоянно, недвижимости в собственности у застройщика нет, и квартиры все были быстро проданы другому ООО, деньги выведены), с целью надавить на застройщика после ожидания 3 месяцев подала в арбитражный суд на его банкротство (сумма долга более 300 000 руб). Непосредственно за день до первого заседания арбитражного суда по делу о банкротстве позвонил застройщик с предложением мирового соглашения, мы договорились с менеджментом об условиях и предварительном ознакомлении в день заседания, но к заседанию никаких документов конечно готово не было, так как якобы не все моменты обговорены и согласованы с руководством застройщика, судья в связи с этим сделал перерыв в заседании, во время перерыва в заседаниях застройщик отговорками старался не общаться со мной, и за день до нового заседания сам позвонил и предложил мировое соглашение с немного др условиями, на заседании застройщик попросил у судьи на мировое соглашение со мной 2 месяца и в связи с этим перенесли заседание на 2,5 месяца, и после заседания застройщик опять отговорками оттягивает вопрос с мировым соглашением, отписывается по электронной почте, что вопрос еще на рассмотрении руководства. Параллельно застройщик недавно подал жалобу и заявление о восстановлении сроков в верховный суд на решение городского суда (первая инстанция по расторжению моего ДДУ), дело было истребовано и получено судьей верховного суда. Мне надоели игры застройщика, могу ли я написать по электронной почте (так как телефонного сообщения у нас нет-просто не отвечают или в режим ожидания меня переводят) застройщику, что считаю его бездействие уклонением от заключения мирового соглашения и собираюсь на следующем заседании сообщить судье, что мирового соглашения между нами не может быть и банкротство является единственным выходом, и параллельно с отправкой такого сообщения застройщику направить в суд через мойарбитр электронную переписку, доказывающую, что время отведенное судьей на мировое соглашение застройщик использовал для уклонения от мирового соглашения? И что мне будет, если уже на самом заседании я скажу, что мирового соглашения не будет, согласна пополнить депозит для осуществления процедуры банкротства, а денег не смогу внести? Могу ли я еще что-то (какой-то документ, ходатайство) направить в арбитражный суд по системе Мой арбитр до заседания, что сподвигло бы застройщика заключить мировое или выплатить деньги?

Что кроме неустойки за просрочку сдачи дома, возможно взыскать с Застройщика, по договору ДУ? И обязательно ли писать претензию Застройщику, для последующей аргументутации взыскания штрафа за нарушении прав потребителя?

Подали иск в суд на компанию застройщика по выплате неустойки за задержку сдачи квартиры. Застройщик звонил и предлагал подписать мировое соглашение. Мы отказались. В этот же день застройщик без моего ведома перевел мне сумму, которую посчитал нужным. Как это может отразиться на решении суда? Никаких документов о мировом соглашении я не подписывала.

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения? Спасибо.

Согласно договору инвестирования строительства, по которому я являюсь инвестором, срок сдачи жилого дома не позднее 1 кв-ла 2006. По доп. соглашению срок сдачи дома не позднее 1 кв-ла 2007 года. Дом (наконец-то!) сдан в июне 2008. Застройщик не выдает акт приемки кв-ры, пока я не подпишу доп. соглашение, по которому срок сдачи дома 2 кв-л 2008. Правомочны ли действия застройщика? Если я откажусь подписывать доп. соглашение об установлении новых сроков сдачи дома, какие для меня последствия могут быть? Акт приемки мне не выдадут? Должна ли я дать письменное обоснование отказа в подписании доп. соглашения? И в какие сроки после сдачи дома застройщик должен выдать акты инвесторам. Спасибо.

Хочу написать претензию застройщику о нарушении сроков сдачи квартиры в многоквартирном доме. Обязательно ли прикладывать копии документов (договор, платежка, ранее поданные требования и ответы застройщика) к претензии? Какие последствия, если Застройщику предоставлю только одно заявление?

Вопрос по просрочке передачи квартиры, купленной по ДДУ. В ДДУ есть условия: При изменения сроков 1. Застройщик направляет Участнику долевого строительства уведомление об изменении срока перередачи 2. Участник должен в течении 14 раб. дней со дня отправления уведомления явиться к застройщику и подписать Доп. соглашение. 3. доп. соглашение подлежит гос. регистрации 4. в случае неявки Стороны считают изменения согласованными 5. все убытки застройщика вызванные уклонением от заключения Доп. соглашения подлежат возмещению участником долевого строительства В итоге: Уведомление пришло, к застройщику я не явился, доп. соглашение о переносе сроков не подписывал, претензию на возмещение неустойки за просрочку подал застройщику намного позже. Какие основания предоставить в суд для того, чтобы доказать, что я не был обязан являться к застройщику и тем самым не согласен с переносом срока сдачи объекта?

Написал типовую претензию застройщику о задержке сроков сдачи обьекта долевого строительства на 171 день. Вышла сумма 270 987 рублей. Застройщик предлагает 85 000 по соглашению сторон и что я не имею больше к ним претензий. Могу ли я подписав соглашение и получив деньги (ведь хоть что то)потом подать не застройщика иск в суд.

Застройщик не смог достроить дом. И через 2 года от запланированного срока сдачи дом был передан на достройку другому. Перед передачей квартиры я подписала соглашение о передачи прав новому Застройщику, где были указаны новые сроки. Сам акт приемки-передачи был подписан на 1,5 мес позже срока сдачи по допсоглашению (исправляли дефекты после письменной приетензии). В такой ситуации могу ли я предъявлять неустойку застройщикам? Если да, то какой срок исковой давности? Первому Застройщику за 10 мес до передачи квартиры уже направлялась письменная претензия за просрочку с требованием неустойки. Данную претензию он проигнорировал.