Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома без согласия бывшего супруга - возможность признания сделки недействительной
₽ VIP

07.11.2008, 16:00
• г. Москва

Помогите разобраться в ситуации. В браке мы с мужем купили дом, который был записан на мое имя, после развода прошло уже более 3 лет (точнее в августе было 3 года). Я недавно продала этот дом без согласия бывшего мужа. Скажите пожалуйста, может ли он в судебном порядке признать данную сделку недействительной?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Доброго времени суток, уважаемая Светлана.

Может. Срок давности начинает течь не со дня расторжения брака, а когда один из бывших супругов узнал о нарушении своего права. Однако, здесь следует отметить, что он вправе будет не оспорить сделку, а подать иск о разделе совместно нажитого имущества. И, в рамках этого дела требовать от Вас 1/2 от от вырученных с продажи денежных средств.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день.

Информация от вас неполна. После развода - кому перешло имущество?

Если полностью Вам, то согласие муже не требовалось.

Если Мужу, то Ваша сделка недействительна.

В противном случае, я не понимаю, как могли органы, осуществляющие гос. регистрацию сделок с недвижимостью зарегистрировать отчуждение имущества. В Вашем случае необходимо полностью изучить документы по отчуждению имущества и по его делению после развода.

Спросить

Уважаемая, Светлана! Дом приобретенный в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того на кого он записан. Право собственности на 1/2 долю у Вашего мужа возникло в момент приобретения дома. Прошедшие после развода три года не могут лишить его права собственности. Вы продали чужую (не принадлежащую Вам) собственность, в виде 1/2 дома. Поэтому с момента, когда Ваш муж об этом узнает, у него будет три года, для обращения в суд и признания сделки недействительной.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская

Спросить

Вот теперь он и может требовать его раздела.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вот именно. Никто из собственников не ставил вопрос о переводе совместной собственности в долевую. И не более того. Если совместная собственность, не переведена в долевую, и вопрос об этом не поднимается, то она и остается совместной до того момента, пока кто-то из собственников не захочет ее разделить.... А один из собственников не может по своему вольному желанию распорядиться совместной собственность, по причине того, что другой престал быть его мужем… Мужем то он быть перестал, а вот собственником нет.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская

Спросить

Спасибо за ответ! Вот еще небольшой вопросик - а может бывший муж потребовать вернуть ему дом, поясняю - может он потребовать чтоб я венула все деньги по сделке новым владельцам, разделить по суду имущество выплатить мне мою долю и остаться жить в этом доме?

Спросить

Коротко и ясно: Может.

Спросить

Может, если докажет, что покупатели не являлись добросовестными, т.е. до совершения сделки они знали, что муж против продажи, либо отсутствует его согласие. Вместе с тем, если этого он не докажет, то требовать расторжения договора и истребования дома он не вправе.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уточнение к ответу коллеги.

В первой части своего вопроса, Светлана как раз говорила о том, что согласия на сделку бывший муж не давал.

Спросить

Имущество при разводе просто не делилось, мы развелись и все

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Николаевна
12.09.2016, 15:50

Может ли бывший супруг оспорить продажу дома в суде и признать сделку недействительной после 3-летнего периода

У нас с мужем в собственности был дом в деревне и земля, купленные в браке. После расторжения брака прошло 3 года, бывший муж требований о разделе имущества не заявлял. Я дом продала, сделку в рег палате зарегистрировали согласия бывшего мужа на регистрацию не требовалось так как после расторжения брака прошло 3 года. После того как сделка была зарегистрирована муж подал на раздел имущества. Может ли он оспорить мою сделку в суде и признать ее недействительной. Иск подал, меня не оповестил, повестку направил по адресу которому я не проживаю.
Читать ответы (2)
Альбина
11.12.2020, 07:42

Продажа дома после развода - действительно ли нотариальное согласие бывшего супруга и какой у него срок действия?

Прошло 3 года с момента развода. Дом на мое имя. нотариально удостоверенное согласие от бывшего мужа на совершение продажи дома было получено, имеет ли срок такое согласие? Вправе ли бывший супруг требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Читать ответы (2)
Олеся
06.08.2022, 23:21

Раздел имущества после развода - споры о доме, купленном на мать мужа - каковы мои шансы?

Была в браке. У мужа до брака была квартира. В браке мы продали эту квартиру и купили дом. Но дом был оформлен на его мать, чтобы я не претендовала на него. Потом этот дом, по договору купли-продажи был оформлен на мужа. После развода началась процедура раздела имущества. Бывший муж пытается признать сделку недействительной между им и матерью. Возможно ли это. Суд первой инстанции разделил дом пополам. Но вторая сторона подала аппеляцию. Каковы мои шансы в этом деле?
Читать ответы (5)
Надежда
16.07.2015, 16:08

Сроки подачи исков на раздел имущества после развода и возможность признать недействительной продажу квартиры

Скажите пожалуйста, в течение какого времени муж после развода может подать на раздел имущества? В частности, если без его согласия была продана квартира, которая покупалась в период брака? Т.е. признать сделку недействительной?
Читать ответы (2)
Ольга
27.08.2017, 20:50

Нужно ли получить согласие бывшего мужа на продажу дома, приобретенного во время брака

Здравствуйте! У меня была квартира, приобретенная до брака (брак был заключен позже, в 1999 г.) В 2004 г квартира была продана и приобретен дом, который считается совместно нажитым имуществом. В этом же году состоялся развод, раздела имущества не было. Сейчас я хочу продать дом, после развода прошло 13 лет. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу дома?
Читать ответы (10)
Жанна
02.08.2017, 22:19

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры после развода - возможен ли иск и часть собственности для бывшего мужа?

Я купила квартиру. Продавец купила Ее до брака в ипотеку. Три года погашала сама. Потом был заключён брак. Ипотека погашалась в браке 3 года. Затем развод. После развода квартиру продали мне, остатки задолженности по ипотеки погашала я (покупатель) ещё до самой сделки (подтверждающие документы есть), а это третья часть от стоимости всей квартиры. Бывший муж хочет подать иск в суд, чтобы посчитать сделку купли продажи недействительной и претендовать на часть собственности. Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной? В браке они выплатили на двоих 670000 руб. Стоимость квартиры 3500000
Читать ответы (7)
Валерия
11.02.2017, 16:28

Вопросы владения и распоряжения совместно приобретенным имуществом в браке.\n2)

В нашем с бывшим мужем браке был куплен мотоцикл довольно приличной стоимости. У бывшего мужа образовался большой долг по алиментам. Собственником мотоцикла был записан он.Также он произвел сделку по отчуждению этого мотоцикла: то ли продал, то ли переписал на родственников. Предположение такое возникло после того, как приставом было прислано постановление о запрете регистрационных действий в отношении ТС, в котором указывалось, что на нем числится только старая ГАЗель. Мотоцикла в перечне не было. 1) Мог ли он распорядиться мотоциклом, купленном в браке, без согласия другого супруга? 2) Как установить факт этой сделки? Где можно запросить сведения о наличии договоров на его имя об отчуждении мотоцикла? 3) Возможно ли данную сделку признать недействительной?
Читать ответы (1)
Оксана
15.10.2014, 10:37

Как оспорить продажу квартиры в браке без согласия и признать сделку недействительной?

В браке была куплена квартира и продана мужем, но согласия я не давала, а в налоговой сделка проведена как с согласием моим. Как мне признать сделку недействительной или согласие признать поддельным? С момента заключения продажи прошло 3 года.
Читать ответы (1)
Александр
30.08.2012, 15:13

Возможность продажи приватизированной квартиры без согласия бывшей жены - юридические аспекты

Я хочу продать квартиру, принадлежавшую моим родителям, но приватизированную на мое имя в период брака с моей бывшей женой. С момента развода прошло более трех лет. Могу ли я продать ее без согласия моей бывшей жены. И может ли она оспорить данную сделку в судебном порядке?
Читать ответы (3)
Елена
10.07.2006, 11:28

После чего он заявляет, что сделка будет признана недействительной.

Дорогие юристы! Помогите! В браке была приобретена однокомнатная квартира на моё имя. Затем продана год назад с нотариального согласия моего мужа моей маме, мама продала её и купила 2-х комнатную. После чего он заявляет, что сделка будет признана недействительной. Наш развод состоялся 5 мая 2006 г. Что мне делать? Он пьёт.Не раз лежал в больнице. Помогите. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)