Не являясь членом ТСЖ, мне начисляют взносы в Резервный фонд - каковы мои обязанности в платежах и содержании жилья?

С Новым Годом! Правлением ТСЖ, мне было вручено Счет-извещение на уплату взноса в резервный фонд ТСЖ. Я, отказался оплатить его, т.к. оплачиваю регулярно коммунальные платежи и платежи за содержание общего имущества ТСЖ. На мой отказ Правление ТСЖ отреагировало вручением мне уведомления о задолженности по взносам в резервный фонд. В котором указано, что я в течении месяца обязан оплатить взнос в Резервный фонд ТСЖ (на ремонт коммуникационных наружных сетей, которые не были переданы застройщиком городу) иначе данная задолженность будет взыскана с меня в судебном порядке (т.к. собранием жильцов было принято решение о создании резервного фонда, хотя я, голосовал против создания резервного фонда. И соответственно, данный взнос является обязательным для всех жильцов). Я, не подписывал ни какого договора с ТСЖ. Оплачиваю коммунальные платежи и платежи за содержание общего имущества ТСЖ на основании Счетов-извещений. Законно ли требование Правления ТСЖ об уплате взноса в резервный фонд? Заранее благодарю!

В нашем доме создано Тсж. Кроме платы за проживание и коммунальные услуги начисляют платежи в резервный фонд, охрану и целевые взносы на различные цели. Я не член ТСЖ, договор в писменной форме с ТСЖ не заключала. На каком основании могут начисляться пени на платежи в резервный фонд, платежи за охрану, целевые взносы?

У меня вопрос об оплате ремонта фасада дома. Дом многоквартирный. Я собственник жилья. Существует ТСЖ. Каждый месяц, я оплачиваю коммунальные платежи. В стоимость коммунальных платежей входят оплаты: 1.Содержание и ремонт жилого помещения за метр квадратный 15,52 руб. (в размере 1291 рублей); 2. Содержание и ремонт жилого помещения (субсидии города) за метр квадратный 9.01 руб. (в размере 749 руб.); 3. Капитальный ремонт за метр квадратный 2 руб/метр квадратный (в размере 166.40 руб.). Задолженностей за квартиру нет. В прошлом месяце мне в оплату коммунальных платежей включили еще один пункт по ремонту дома – целевой взнос на завершение работ по ремонту фасада дома 17.681 руб/метр квадратный (в размере 1471.06 руб.). У меня вопрос, ТСЖ вправе требовать дополнительные деньги на ремонт дома? Как я понимаю, плата за жилые помещения и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Подскажите, какие статьи ЖК РФ подтверждают, что я не должна дополнительно оплачивать целевые взносы по ремонту фасада дома.

У меня имеется в собственность гараж пристрой к жилому дому, дом тсж мне предъявляют счета за коммунальные услуги в полном объеме. Мне сказали, что они не дольжны предъявляь за ткущий ремонт Здравствуйте! У меня имеется в собственности гараж, пристрой к жилому дому. Дом 5-ти этажный форма управления ТСЖ. мне предъявлють счета по коммунальным услугам, текущий ремонт, содержания жилья и резервный фонд ТСЖ. правильно ли они представляют эти счета к оплате. Все виды работ по содержания и текущий ремонт проважу сам как собственник. От дома я только получаю эл. энергию и теплоснабжения. С уважением Мгер петросович.

Ежемесячно мы платим за содержание общего имущества, содержание лифтов, резервный фонд ТСЖ, ежемесячный взнос за капитальный ремонт. Законно ли это?

В доме создано ТСЖ, членом не являсь. В платежках есть ряд платежей, по которым мне не понятно почему я должна плаить. 1. Упралвение (в него входит фонд заработной платы, налог, канцтовары, телефон, обслуживание банка, почта, информационные, представительские и другие услуги, проезд) 2. фонд на востановление и ремонт общего имущества в много квартирном доме и его оборудование (при этом есть статья по оплате расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения содержанию по текущему и капитальному ремонту общего имущества) 3. резервный фонд 4. Электроэнергия МОП Вопрос: 1. Если я не член ТСЖ, обязана ли я платить за Управление 2. в п.2 не дублируется уже оплаченные мной содержание и ремонт 3. что такое вообще резервный фонд 4. ЭлектроэнергияМОП разбве не входит в содержание и ремонт? Заранее благодарю. Комунальные платежи.

ТСЖ присылает квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт и целевые взносы на содержание и текущий ремонт жилья, прочие. У многих владельцев квартир нашего дома большие задолженности, ТСЖ за счет добросовестных плательщиков создает резервный фонд для оплаты долгов перед водоканалом и энергосбытом. Законно ли это? Возможно ли не оплачивать целевые взносы на тек. ремонт и прочие?

Мы, собственники квартиры, оплачиваем Содержание общ. имущва дома, отдельно Текущий ремонт, отдельно Кап. ремонт. Должны ли мы оплачивать в Резервный фонд на ремонт, если не являемся членами ТСН?

Помогите правильно понять ст.155 ЖК РФ: в п.5: Члены ТСЖ либо жилищного кооператива... вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в иногоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг... В п.6: Не являющиеся членами ТСЖ либо жилищного кооператива... вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги... Стоит ли понимать, что собственник, не являющийся членом ЖСК, не обязан вносить плату на кап. ремонт? Спасибо.

Пытаемся силами собственников жилья внести правки в устав ТСЖ. Помогите, пожалуйста! Нас смущают в нижеперечисленных строках фразы о кап. ремонте, где их надо исключить или изменить как-то формулировку, чтоб угадать под измененное законодательство в сфере кап. ремонта. Про то, что надо голосовать за отчисления в тот или иной фонд и про упущенные сроки знаем. Готовимся к такому голосованию параллельно с голосованиям о внесении изменений в устав. Вот, что смущает в Уставе: Из главы 2. ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА Основными видами деятельности Товарищества являются: 7) текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений; Из главы 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА. 4.1. Товарищество вправе: 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 4.5. Товарищество обязано: 2.1.) Выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) мест общего пользования в многоквартирном доме. Заключать договоры с предпри¬ятиями и организациями, производить своевременную оплату их услуг; Из главы 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. 6.1. Член Товарищества имеет право: 6.2.3. Своевременно вносить взносы, необходимые для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом объектов общей собственности, пропорционально размеру общей площади жилых и/или нежилых помещений, находящихся в его собственности. Из главы 11. СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА. 11.1. Средства Товарищества состоят из: в) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; Из главы 13. УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ. Члены Товарищества вносят плату:  за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт; 13.16. Специальные платежи и взносы могут использоваться на текущий и капитальный ремонт и непредвиденные расходы (резервный фонд). 13.17. Товарищество осуществляет капитальный ремонт недвижимого имущества в установленные Законом сроки. Решение о проведении капитального ремонта и его финансировании принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме количеством голосов не менее 75% от общего количества голосов собственников помещений. Заранее благодарю!