Судебный спор о праве на землю - многоквартирный дом и индивидуальный предприниматель

₽ VIP

Я индивидуальный предприниматель. Живу в городе Кургане. Мне принадлежит нежилое помещение, на праве собственности в многоквартирном жилом доме на первом этаже, зарегистрированное в Едином государственном реестре, приобретено помещение по договору купли продажи в 2000 году, в 2001 составлен план земельного участка, в 2004 поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен земельному участку кадастровый номер. Договора аренды земли с Администрацией города у меня нет, но согласно ст.65 ЗКРФ (использование земли является платным) я до 2006 года вносила плату за землю в Департамент Администрации города. В 2006 году я обратилась в налоговую инспекцию города о плате налога на землю. С 2006 года согласно гл.31 НК, я являюсь налогоплательщиком налога на землю. Администрация обратилась в Арбитражный суд города о взыскании с меня необоснованного обогащения за 2006,2007 года в связи с не уплатой пользовании землей. Т.к. я не имею доказательств на владение общим имуществом в этом многоквартирном доме, (еще раз повторюсь, помещение зарегистрировано в Регистрационной палате и имеется свидетельство регистрации права собственности). По мнению Администрации, я должна провести общее собрание собственников помещений, и они должны дать согласие в том, что я имею своё право в доле в общем имуществе (конкретно земельном участке). Суд присудил мне выплатить Администрации необоснованное обогащение. Теперь я должна платить, и налог на землю и так называемую аренду земли не имея договора аренды земли.

Сейчас я, конечно, не сложила руки, пойду дальше все круги судебных исков. Но может я не права? Может я, действительно, имея помещение в многоквартирном доме, не имею права на общее имущество этого дома, значит и права на землю? Помогите разобраться.