Как получить технические условия на газификацию частного жилого дома в п. Ямное Воронежской области, если требуется согласие соседа на использование газовой трубы?

398₽ VIP

Он имеет право на такое требование (ст. 209 ГК РФ). Но если Вы считаете, что он злоупотребляет своими правами (ст. 10 ГК РФ), то можете обжаловать в суде. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Договариваться по сумме нужно. Компенсацию он вправе просить, как собственник (ст. 209 ГК РФ)

обращайтесь в суд с заявлением об установлении сервитута (это право ограниченного пользования чужим имуществом, выражающееся в вашем случае в подключении к чужим коммуникациям и пользовании ими). Суд его установит, если Вы докажете, что других способов нормально обеспечить газа к вам.Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Вы вправе обратиться с иском в суд о понуждении соседа выдать согласие на подключение. ст. 131-132 гпк рф, т.к. сосед требуя высокую плату за подключение фактически злоупотребляет правом, что запрещено ст. 10 гк рф и создает препятствия в осуществлении права собственности ст. 304 гк рф.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск МО 12 мая 2014 года

Мировой судья судебного участка № 248 Солнечногорского судебного района Московской области Кирюхина Е.Ю.,

при секретаре Агиевич Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/14 по иску Глекова к Шишковой , Шишкову , Семеновой , Кулиеву о возложении на ответчиков обязанности в выдаче согласия на подключение и врезку в газопровод,

УСТАНОВИЛ:

Истец Глеков М.М. обратился в суд с требованием обязать ответчиков Шишкову Е.В., Шишкова А.В., Семенову М.Б., Кулиева М.А. выдать согласие на подключение и врезку в газопровод высокого, среднего и низкого давления, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В Глеков М.М. решил газифицировать, принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: , в связи с чем обратился в ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз»).

ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз») выдал ему Технические условия от для присоединения к газопроводу-источнику (с установкой газовой плиты , котла бытового , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования , и письмо ГУП МО «Мособлгаз» о согласовании технических условий от , являющиеся их неотъемлемой частью.

Указанный газопровод принадлежит на праве долевой собственности 70 собственникам, согласно списку в свидетельстве о регистрации права. Глекову М.М. так же принадлежит 1/70 доля в праве на подземный газопровод.

Рассмотрев обращение Глекова М.М. по вопросу газификации жилого дома в ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз») сообщило, что подключение к газопроводу невозможно без согласования со всеми его владельцами.

В силу этого Глеков М.М. обратился ко всем собственникам газопровода для согласования с ними присоединения принадлежащего ему строения к газопроводу. Однако Шишкова Е.В., Шишков А.В., Семенова М.Б., Кулиев М.А. отказались выдать ему такое согласие, при этом ничем его не обосновывая.

С учетом того, что этот газопровод является единственным источником для газификации строения, Глеков М.М. был вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Глеков М.М. в судебном заседании уточнил исковые требования в части обязания ответчиков в выдаче согласия на подключение и врезку, принадлежащего ему на праве собственности 1-этажного здания с установкой газовой плиты , котла бытового , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования , в соответствии с уточненными техническими условиями, выданными филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Клинмежрайгаз» , являющимися неотъемлемой частью Технических условий от .

Представитель Глекова М.М. - адвокат Даничкина Е.Б. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Шишкова Е.В., Шишков А.В., Семенова М.Б., Кулиев М.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства в присутствии свидетелей, в суд не явились, с заявления и ходатайствами не обращались.

Представитель 3-лица ГУП МО «Мособлгаз» «Клинмежрайгаз» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Глеков М.М. и его представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании свидетель показал, что общим собранием собственников газового оборудования высокого, среднего и низкого давления «Маяк», «Чайка», «Стрела», «Энциклопедист», «Мечта» в он был избран председателем группы физических лиц - 70 собственников газового оборудования, на основании чего занимался всеми вопросами, касающимися оформления документации по газу в указанных . Решением того же собрания было установлено, что с принятие решений о подключении других потребителей к газу осуществляют самостоятельно собственники газового оборудования того , где непосредственно проходит подключение. Подключение возможно при согласии всех 70 собственников. Каждый из собственников оплачивает расходы по содержанию газопровода по имеющимся у них книжкам. Когда возникает необходимость в подключении нового потребителя к газопроводу, он лично обращается к каждому сособственнику газопровода для подтверждения согласия, списки с их подписями заверяются Главой .

С таким же вопросом о подключении к газопроводу обратился к нему и Глеков М.М. Этот вариант подключения к газопроводу является единственным, других возможностей для подключения не имеется. Все члены , владельцы газопровода, выразили свое согласие на подключение нового потребителя к газопроводу, кроме четырех человек: Шишковой Е.В., Шишкова А.В., Семеновой М.Б., Кулиева М.А. Это не первый случай отказа с их стороны новому потребителю. Указанные граждане относятся к числу должников по оплате расходов по содержанию газопровода. Никаких мотивированных доводов отказа в подключении нового пользователя они не представляют, считают, что у них из-за нового потребителя начнутся перебои с газом. Однако согласовали подключение к газопроводу нового потребителя , которая не является даже участником долевой собственности на газопровод, в отличие от Глекова М.М.

Проверив материалы дела, выслушав истца, его представителя, свидетеля , оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, мировой судья приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что Глекову М.М. на праве собственности (на основании договора купли продажи земельного участка с садовым домом от ), принадлежит земельный участок, общей площадью и нежилое 1-этажное здание на нем, общей площадью расположенные по адресу: (л.д.10-14).

ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз») выдало Глекову М.М Технические условия от для присоединения к газопроводу-источнику (с установкой газовой плиты , котла бытового , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования , и письмо ГУП МО «Мособлгаз» о согласовании технических условий от , являющееся их неотъемлемой частью (л.д. 25-27).

Согласно ответу ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз») на обращение Глекова М.М. по вопросу газификации жилого дома в «Стрела», подключение к газопроводу невозможно без согласования со всеми его владельцами (л.д.28).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от подземный газопровод высокого и среднего давления общей протяженностью , , инв. , лит. , кадастровый номер , и газопровод низкого давления, общей протяженностью инв. , кадастровый номер , расположенные по адресу: , принадлежат на праве общей долевой собственности 70 собственникам (л.д. 39-56).

На основании договора дарения недвижимого имущества от и свидетельства о государственной регистрации права от , Глеков М.М. является собственником 1/70 доли в праве долевой собственности на подземный газопровод высокого и среднего давления общей протяженностью , , инв. , лит. , кадастровый номер , и газопровод низкого давления, общей протяженностью инв. , кадастровый номер , расположенные по адресу: , (л.д. 15-24).

Как следует из показаний свидетеля , опрошенного в судебном заседании, газопровод является единственным источником для газификации строения Глекова М.М. Он владеет указанной информацией, так как является с избран председателем группы физических лиц - 70 собственников газового оборудования, по вопросам оформления документации по газопроводу в

Решением общего собрания собственников газового оборудования от установлено, что принятие решений о подключении других потребителей к газу осуществляют самостоятельно собственники газового оборудования того , где непосредственно проходит подключение. Подключение возможно при согласии всех 70 собственников (л.д.29-30).

Согласно спискам собственников газового оборудования ими дано разрешение на подключение к газопроводу нуждающимся в газификации, кроме Шишковой Е.В., Шишкова А.В., Семеновой М.Б., Кулиева М.А. (л.д. 32-36).

Согласно справке от , выданной Глекову М.М. произведено подключение к газораспределительной сети высокого, среднего и низкого давления участка (л.д. 31).

Согласно письму ГУП МО «Мособлгаз» (филиал «Межрайгаз»), являющемуся неотъемлемой частью технических условий от , Глекову М.М. согласованы технические условия для присоединения к газопроводу-источнику (с установкой газовой плиты , котла , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования .

В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" в случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Ответчики возражений по иску не представили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глекова , Шишкову , Семеновой , Кулиеву о возложении на ответчиков обязанности в выдаче согласия на подключение и врезку в газопровод, - удовлетворить.

Обязать Шишкову , Семенову , Кулиева выдать согласие Глекову на подключение и врезку, принадлежащего ему на праве собственности 1-этажного здания общей площадью с кадастровым номером , расположенного по адресу: , с установкой газовой плиты , котла , газогенератора , газового водонагревателя , с общей мощностью оборудования , в систему газоснабжения: в газопровод высокого и среднего давления общей протяженностью кадастровый номер , и газопровод низкого давления, общей протяженностью кадастровый номер , расположенные по адресу: , согласно Техническим условиям для присоединения от и письму ГУП МО «Мособлгаз» о согласовании уточненных технических условий от , являющемуся их неотъемлемой частью.

Решение может быть обжаловано в Солнечногорский городской суд через мирового судью судебного участка № 248 Солнечногорского судебного района Московской области в течение месяца, ответчики вправе в 7-дневный срок со дня вручения копии заочного решения обратиться с заявлением к мировому судье об отмене заочного решения, а затем в течение месяца обжаловать решение в апелляционном порядке.

Мировой судья Е.Ю. Кирюхина

А делать надо вот что,газопровод (как Вы пишите частный,а заключен ли договор аренды,земельного участка....)проложен по улице,местам общего пользования,возможно и по Вашей придомовой территории,...

Начинать надо с того,что газопровод проложен не законно,тогда и сосед станет сговорчивей....

СП 42-102-2004 "Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб" разработан в развитие основополагающего M12291 1200030906СНиП 42-01-2002S "Газораспределительные системы".