При оформлении нотариального договора займа, какое имущество можно передать заемщику?

Физические лица заключили договор займа. Договор оформлен нотариально. Деньги переданы от займодавца заемщику. Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости. Займодавец просит заемщика предоставить гарантии возврата займа. Может ли заемщик в качестве залога возврата займа передать займодавцу часть своей доли в договоре инвестиционного вклада НА ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА? Какими документами оформить эту операцию?

Между двумя физ. лицами был произведен займ денежных средств под залог квартиры, составлена расписка, в которой указано что заимодатель передает денежные средства в сумме 960 тыс. руб. заемщику сроком на один год под залог квартиры. Заемщик обязуется вернуть денежные средства в указанный срок + проценты, в случае не возврата заемщик обязуется передать квартиру в собственность заимодатель в счет погашения долга. Долг в срок не возвращен. Заимодатель обращается в суд для решения передачи квартиры в собственность в счет не погашенного долга. В данной квартире совместно с заемщиком проживает и зарегистрирован несовершеннолетний сын заемщика. Подскажите пожалуйста, действуя в интересах ребенка на какие статьи законов можно сослаться чтобы квартира осталась у заемщика т.к. в данной квартире проживает и зарегистрированн несовершеннолетний ребенок.

Заключили договор займа с ООО. В счет возврата денежных средств заемщик предлагает квартиру и это прописывается в доп соглашении к договору. Какая статья УК или ГК РФ грозит заемщику? Хочу подать на него в суд и по максимуму получить денежные средства...

Как правильно оформить договор займа денежных средств до момента выполнения определенных условий: получения свидетельства на право собственности на недвижимость Заемщика, оформления договора купли продажи этой недвижимости на Заимодавца и последующая регистрация этого права. Сумма займа соответствует стоимости этой недвижимости. Спасибо!

Вопрос:

Между двумя физ. лицами составлен и подписан договор займа (дата, подписи, место составления, сумма, срок возврата и. т.д. имеются), есть пункты в договоре: "1.3. в подтверждение полученного заемщик дает займодавцу расписку", "2.4. займодавец обязан предоставить заемщику заемные денежные средства в сумме, указанной в п.1 настоящего договора, одновременно с подписанием настоящего договора", " 3.1. настоящий договор считается заключенным с момента передачи займодавцем суммы займа заемщику".

При этом в расписке о получении денег не указана дата и место передачи денег. Нет подписи заемщика что он получил денежные средства, есть только подпись что он присутствовал.

В расписке написано:

"Расписка я ___ (фио заемщика) получил согласно договору займа от ___2016 года от (ФИО займодавца) денежные средства в размере ___ руб.

При приеме-передачи денежных средств присутствовали:

ФИО займодавца _подпись

ФИО заемщика ___ подпись ".

? Можно ли считать подпись в расписке что заемщик принял денежные средства, хотя подписи идут о присутствии?.

? Может ли суд признать незаключенным договор т.к. согласно п.1 ст.807, п. 3.1 договора займа договор считается заключенным с момента передачи денег, а дата передачи денег в расписке не указана. ?

Мною заключен договор займа в качестве займодавца. Займ полностью возвращен не был. По тексту договора указано:

1.1. "Займодавец" передает на условиях "Договора" "Заемщику" денежные средства в размере ZZZ рублей (далее по тексту – "Сумма займа"), а "Заемщик" обязуется возвратить "Займодавцу" "Сумму займа" в срок и на условиях "Договора". "Договор" является беспроцентным.

1.2. "Сумма займа" предоставляется "Заемщику" на следующий срок: 36 месяцев со дня подписания договора.

1.3. Способ передачи "Суммы займа": передача наличных денежных средств "Займодавцем" "Заемщику". Датой предоставления займа является дата передачи "Займодавцем" наличных денежных средств "Заемщику".

2.1. "Договор" вступает в силу с момента подписания и действует до момента полного погашения займа согласно "Графику возврата займа" (Приложение №1 к "Договору").

3.1. "Займодавец" обязуется передать "Сумму займа" единовременно в момент подписания договора.

3.2. "Заемщик" обязуется осуществить возврат "Суммы займа" "Займодавцу" в соответствии с "Графиком возврата займа" (Приложение №1 к "Договору"), являющимся неотъемлемой частью "Договора".

Могу ли я взыскать сумму Займа с данной формулировкой текста?

После заключения договора займа между физ. лицами, денежные средства Заемщику отправлены третьим лицом через систему денежных переводов. Сейчас заемщик утверждает что денежные средства не получал от самого кредитора и договор займа недействительный. Правильно ли это?

Могу ли я разрешить залогодателю продать недвижимость самостоятельно по его, более высокой цене, чем прописана в договоре залога, а он из этих средств рассчитается со мной по договору займа? Если такое возможно, то как правильно всё это документально оформить, чтобы договор купли-продажи и передача денежных средств одновременно от покупателя продавцу и сразу займодавцу, являлись расчетом заёмщика по договору займа и основанием для снятия обременения с недвижимости? Будет ли такая схема расчета по договору займа законной в росреестре для снятия обременения по договору займа и регистрации перехода прав на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости? Могут ли тут возникнуть проблемы если у собственника недвижимости есть прочие иски, например, по долгам за коммунальные услуги той же недвижимости или любые другие иски не будут иметь первоочередность и не смогут препятствовать сделки с недвижимостью при совместном расчете по договорам при такой схеме?

После заключения договора займа между физ. лицами, денежные средства Заемщику отправлены третьим лицом через систему денежных переводов по просьбе Кредитора. Сейчас заемщик утверждает, что денежные средства не получал от самого кредитора и договор займа недействительный. Как доказать в суде, что данный факт не отменяет договор займа.

Заключили договор займа между физ. лицами. Хочу обесспечить его залогом недвижимости. У заёмщика есть нежилое помещение, котоое оценивается большей суммой, чем сумма займа. Может ли договор залога быть составлен на долю нежилого помещения, если это доля до этого не была выделена... т.е. имущество принадлежит только одному заёмщику-никакие доли не выделены... Или можно составлять договор на всё имущество? Ведь По тексту договора залога:2.10. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее ………. дней с момента реализации.