С какого момента начинается отсчет 3-х лет для освобождения от налога при продаже наследуемой недвижимости?

• г. Ярославль

Налог с дохода от продажи недвижимости не взимается – если эта недвижимость была в собственности продающего не менее 3-х лет. А с кого момента начинается отсчет этих 3-лет (в случае наследования имущества) – с момента получения Свидетельства о праве собственности или с момента получения Свидетельства о гос. регистрации?

Ответы на вопрос (5):

С момента регистрации недвижимости.

Спросить
Пожаловаться

В отношении имущества, полученного по наследству, право собственности возникает со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от момента госрегистрации этих прав (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письма Минфина России от 20.09.2013 N 03-04-05/39127, от 28.03.2013 N 03-04-05/5-303, от 26.03.2013 N 03-04-05/5-291, от 04.06.2012 N 03-04-05/5-682, от 28.04.2012 N 03-04-05/7-566, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-386, от 27.03.2012 N 03-04-05/7-383, от 14.02.2012 N 03-04-05/7-175, от 29.11.2011 N 03-04-05/7-963, от 24.11.2011 N 03-04-05/7-948, УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21822, от 12.05.2010 N 20-14/4/049629).

Спросить
Пожаловаться

А я вот только что на этом же сайте прочла в одном из ответов, что Собственником наследственного имущества человек становится не с момента принятия наследства и не со момента государственной регистрации своего права собственности, а с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя - п.4 ст.1152 ГК РФ) Так как все-таки?

Спросить
Пожаловаться

В ответе адвоката Руслина, вот здесь - Подробнее ➤

Спросить
Пожаловаться

Доброе утро, Ирина!!

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (Письмо Минфина России от 25.03.2010 N 03-04-05/7-134).

Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им декларации в налоговый орган.

То есть имущественный вычет может быть использован за налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на имущественный вычет.

Спросить
Пожаловаться

Помогите пожалуйста. При продажи недвижимости будут считать срок владения недвижимостью со дня приобретения в собственность или с даты последней записи в ЕГРП (в данном случае выдавалось новое свидетельство о праве собственности в связи с реконструкцией и вводом в эксплуатацию, и с последней даты прошло менее 3 х лет, а в собственности недвижимость 12 лет)? В статье 220 НК РФ, часть I прописано, что с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, то платится налог... так с какого времени будет делаться расчет?

С какого момента идет отсчет 3-х лет для безналоговой продажи недвижимости: с даты получения документа о праве наследования или с даты получения свидетельства о собственности. В права наследования вступил в 2015 г.

Взимаются ли налоги по договору дарения недвижимости с одаряемого, если недвижимость подарена дочери племянника?

Если подаренная недвижимость будет продана в течение трех лет с момента дарения, то будет ли взиматься налог от продажи имущества?

C какого момента наступает право собственности на недвижимость, с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на недвижимость или с момента регистрации недвижимости в юстиции? Считается ли собственником гражданин имеющий только свидетельство о праве на наследство?

Налог с продажи недвижимости платится, если недвижимость в собственности менее 5 лет. А если недвижимость приобретена в 2012 году, в 2015 г. прошло 3 года (достаточные раннее для освобождения от налога), а продажа в 2016 году. Будет ли взиматься налог?

Налог с продажи недвижимости. Я владела недвижимостью с 2010 г. В 2015 г. Я выделила доли мужу и двум детям. В 2018 г. Мы продали недвижимость. Кто из нас должен или нет платить налог с продажи недвижимости. И если да то как доказать в налоговой, что эта недвижимость и была в собственности долгие годы.

Какое налогообложение при продаже недвижимости физ. лиц? Собираюсь продать коммерческую недвижимость (здания и ЗУ), бывшую в собственности менее 3-х лет. В предпринимательской деятельности имущество не использовалось. Подлежит ли доход от продажи имущества налогообложению (13%). Или имеет смысл зарегистрировать ИП, указав соответствующий вид деятельности, выбрать УСНО, и в последствии с дохода от продажи заплатить 6%?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Недвижимость оформили по дарению. Какие нюансы есть при продаже такой недвижимости? Если прошло менее 3 х лет, с момента приобретения такой недвижимости нужно ли платить налог с продажи? (налог за дарение уже уплачен)

Я получила свидетельство на право вступления в наследство недвижимости после смерти мамы по закону.. В права не вступала, свидетельство о госрегистрации не получала. Будет ли мне начислен налог на недвижимость и с какого момента, с момента получения СПВ, или с момента регистрации собственности?

Вначале сентября 2017 года продана недвижимость. Нужно заплатить налог с дохода по продаже этой недвижимости. Меня интересует вопрос, до какого срока подается декларация о доходах с продажи этой недвижимости или до какого срока происходит оплата этого налога.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение