О разделе жилья и правах на него. С женой разведены уже 5 лет, детей нет.

Смирнов Сергей Евстафьевич
• г. Тверь
Вопрос №6669

О разделе жилья и правах на него. С женой разведены уже 5 лет, детей нет. Имеем на двоих однокомнатную квартиру. Квартира не приватизирована, квартиросъемщик - бывшая жена. От приватизации и/или размена квартиры бывшая жена отказывается. В настоящее время я имею возможность купить себе жилье или отдать деньги бывшей жене за половину общей квартиры. Теперь вопросы: 1. Остаются ли у меня права на общую квартиру (для получения половины стоимости в случае ее продажи) в случае покупки мной платного жилья? На какой срок они сохраняются? Как я могу в случае покупки мной платного жилья ускорить решение вопроса о разделе общей квартиры и как? 2. Что мне делать в случае отказа бывшей жены от размена (продажи, приватизации и продажи) общей квартиры? 3. Если мои проблемы требуют решения в суде, то как долго (на практике) они решаются?

PS.Первый вариант письма не окончен и помещен на сервер по ошибке.

Заранее большое спасибо Смирнов С.

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Санкт-Петербург

Если Вы не будете проживать в квартире с бывшей женой, но будете оплачивать свою долю квартплаты или просто платить за квартиру 1 раз в два месяца, то лишить Вас права на жилую площадь практически невозможно, поскольку невозможность совместного проживания в однокомнатной квартире после развода очевидна. Поэтому Вы можете сохранить регистрацию в квартире с б.женой наряду с приобретением себе в собственность другого жилья. Продать б.жене или кому-либо долю в этой квартире Вы не можете, т.к. она не приватизирована и это сделать невозможно без согласия б.жены. Если добровольно б.жена ни на что не согласна, то по закону-ст.68 ЖК РФ возможен принудительный обмен через суд на две комнаты в коммунальной квартире. На практике сделать это сложно, поскольку дело можно по разным причинам многократно откладывать слушанием, а имеющие комнаты не будут ждать разрешения конфликта и обмен распадается, а значит дело прекращается производством. Происходят такие обмены только если в них задействованы хорошие знакомые или родственники, которые будут ждать. Причем комната, предлагаемая ответчице должна по размеру быть не менее 1/2 жилой площади квартиры и быть обязательно муниципальной и пригодной для постоянного проживания по акту МВК, а также в малонаселённой квартире. Расположение комнаты для ответчицы-в черте города и так, чтобы можно было добраться до работы.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Смирнов Сергей
• г. Тверь
Вопрос №6668

О разделе жилья и правах на него. С женой разведены уже 5 лет, детей нет. Имеем на двоих однокомнатную квартиру. Квартира не приватизирована, квартиросъемщик - бывшая жена. От приватизации и/или размена квартиры бывшая жена отказывается. В настоящее время я имею возможность купить себе жилье или отдать деньги бывшей жене за половину общей квартиры. Теперь вопросы:

1. Остаются ли у меня права на общую квартиру (для получения половины стоимости в случае ее продажи) в случае покупки мной платного жилья? На какой срок они сохраняются?

Как я могу в случае покупки мной платного жилья ускорить решение вопроса о разделе

2. Что мне делать в случае отказа бывшей жены от размена (продажи, приватизации и продажи) общей квартиры?

3. Если мои проблемы требуют судебного.

• г. Челябинск
Вопрос №12371145

Возможен ли раздел имущества после развода? Жена выкрала документы на квартиру.

• г. Симферополь
Вопрос №16768549

Я в браке, но с мужем не живу и хочу купить квартиру! Как мне ее купить что б он не имел права на квартиру.

• г. Москва
Вопрос №2265646

Семь лет назад я развелся с женой. На тот момент наша семья проживала в квартире, которая была моей собственностью еще до брака. Двое детей прописаны, жена нет. У жены имеется своя жилплощадь. В то время я из соображений порядочности в устной форме разрешил своей супруге проживать в моей квартире, а сам ушел и снял себе жилье.

На данный момент ситуация изменилась. Я потерял хорошую работу и не могу снимать жилье. Прошу бывшую супругу переехать по ее месту жительства, с тем, что бы жить в своей квартире. Она отказывается, ссылаясь на то, что имеет право проживать по месту прописки несовершеннолетних детей (несовершеннолетняя сейчас только младшая дочь). При этом, оплачивать коммунальные услуги все эти годы она также отказывается, ссылаясь на то, что это обязан делать собственник, т.е. я.

Прошу разъяснить:

1. Имеет ли бывшая жена право проживать в данной квартире?

2. Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги за проживающих в квартире жену и двух детей?

• г. Санкт-Петербург
Вопрос №18164586

С бывшей женой в разводе 5 лет. В браке я получил однокомнатную квартиру от мин. Обороны. Квартиру не приватизировали и она отошла городу. Сейчас в муниципальной квартире прописаны трое-я, быв. жена и ее малолетний ребенок (не от меня). Она там не проживает и даже официально подает нулевые показания счетчиков. Возможно ли ее выписать, так как квартиру мин. Обороны давало мне, но все таки плюс жена (по программе 1+1). Договор соц. найма на меня. Но у нее в реестре нет на нее оформленной недвижимости.

• г. Южно-Сахалинск
Вопрос №15287069

Мы в разводе. Дом под снос, куда обратиться чтоб дали раздельные квартиры? Жильё муниципальное.

Вопрос №12683402

Квартира, купленная в браке, но записанная на ребёнка, будет ли делиться при разводе? И квартира подаренная родителями дочери, состоящей в браке, будет ли при разводе подвергаться разделу? Спасибо.

Вопрос №14474304

Если сирота выходит замуж и получает жильё в браке. То при разводе имеет ли право её муж претендовать на это жильё. Спасибо.

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.