Как получить свидетельство на гараж и можно ли это сделать при истекшей аренде земли?
₽ VIP
Lостаточно ли для регистрационной палаты для того, чтобы получить свидетельство установления факта владения и пользования гаражом или же требования в суде надо ставить о признании права собственности на гараж по приобретательной давности?
Возможно ли признать право собственности на гараж, когда земля в аренде... а аренда истекла... аж 1960 г. ?
Ольга, право собственности регистрирует ФРС, для которой необходимы документы, подтверждающие Ваше правообладание недвижимостью. Если это право не установлено, то в суде надо признавать право собственности.
Спросить
Ольга! Думаю, можно признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Для этого необходимо обратиться в суд. Договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, если по истечении первоначального срока ни одна из сторон не потребовала его расторжения. В Вашем случае для заключения договора аренды Вам целесообразно обратиться срочно к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды на новый срок на новых у словиях. Иначе арендодатель (собственник з/у) напрапвит Вам уведомление о расторжении договора и освобождении земельного участка. И Ваш гараж снесут.
СпроситьЕсли в 1960 году земельный участок предоставлялся администрацией (Советом народных депутатов), то в любом случае в государственном архиве имеются документы о предоставлении з/у (решение СНД). Получите копию и дейтсвуйте дальше
СпроситьПросто если мы обратимся к собственнику з/у ( Администрации) 100%25, что нам откажут в заключении дог-ра аренды, когда гараж в собственность не оформлен. Вопрос о том, как идентифицировать земельный участок, когда все планы утеряны а в 1960г. кадастровые номера не присваивались?
Спросить
Возможно ли зарегистрировать право собственности на гараж по приобретательной давности после 20 лет?Может ли Регистрационная служба зарегистрировать право собственности на гараж по решению суда об установлении факта владения пользования гаражом на основании приобретатаельной давности (20 лет) . Или подавать иск о признании права собственнсти с оценкой и госпошлиной не 200 руб. Спасибо.
Мой отец, умершиий в 2008 г. (6 месяцев не истекло), в 1967 году построил индивидуальный гараж (наследственное имущество) на выделенном ему Решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся в 1967 г. земельном участке, получил Государственный акт на право собственности на землю постановлением Президиума городского Совета в 1994 г.на право владения, пользования землей для строительства индивидуального гаража.
По окончанию строительства Государственная регистрация права на гараж не совершалась.
Фактическое владение, пользование и распоряжение осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно гаражом более пятнадцати лет (40 лет).
Установление указанного факта необходимо для дальнейшего принятия наследства. Иных лиц, оспаривающих права умершего отца. Не имеется.
Нотариус посылает в суд за Решением о б установлении факта владения гаражом за моим умершим отцом.
У меня сомнения-может быть мне просить суд о признании права собственности (а не факта владения) на гараж за моим умершим отцом в силу приобретательной давности? И далее уже оформлять наследство.
У меня есть гараж, построенный в гаражном кооперативе в 1980 г., земля под ним находится в аренде на 49 лет с 2008 г. года. Хотел приватизировать гараж, но гаражи не сданы в эксплуатацию. Как мне поступить? Идти в суд или сначала надо получить отказ «об оформлении права собственности» от регистрационной палаты? Спасибо.
Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
После смерти матери я обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Отказано, т.к. право собственности не было зарегистрировано. В свидетельстве на право собственности на землю, владение, безсрочного пользования землей № ВЛ-21-01799 допущены исправления Имени и размеров участка. Какое исковое заявление я должна подать в суд?* О признании права собственности наземлю за умершей? Или об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом за умершей и о признании права собственности на наследственное имущество? Спасибо. С уважением, Елена.
Вопрос следующий. Есть ГСК. Гаражи в собственности у физлиц. Кто - то член гск, кто-то нет. Земля муниципальная под гаражами была в аренде у ГСК. Сейчас аренда истекла. Сейчас нам говорят, если не заключим новый договор аренды, наши гаражи снесут. Правомерно ли это? Какие права у нас на землю под нашими гаражами есть если она муниципальная, а аренда истекла? Может быть право бессрочного пользования у нас есть?
Хотим купить гараж, но есть проблема, отсутствуют документы права собственности (аренды) на гараж и землю, как заверяет пользователь гаража, она покупала данный гараж по расписке, но до этого предыдущий пользователь гаража заключал ежегодно договора - аренды с Администрацией района города, в котором указано, что земля предоставляется в аренду для использования под гараж. Как правильно оформить право собственности на землю под гаражом и гараж.
Возможно ли объединение следующих требований в одном иске:
1. Признание права собственности на дом в силу приобретательной давности
2. установление факта владения земельным участком на котором находится вышеуказанный дом.
По решению суда получил гараж в наследство, про землю в решении суда ни слова. Продал его. Узнал, что земля в аренде у муципалитета. С новым собственником не заключают договор аренды. Причина: я должен был вступить в право наследства на аренду, а я не один наследник. Значит другие должны вступить в наследство на аренду земли, потом по суду отказаться в мою пользу. Правомерно ли это? Я по решению суда получил гараж. Земля под гаражом это неотемлимая часть гаража. Или я не прав? Что теперь делать новому собственнику? Могут ли признать сделку недействительной?
