Проживаю с матерью - инвалидом (с 1996) 1 - й группы в приватизированной (с 1994) в совместное пользование 1-ной квартире. С 1999 г являемся очередниками по улучшению жилищных условий в виде предоставления отдельной комнаты по болезни матери. Муниципалитетом предлагается 2-х комнатная квартира из числа высвобождаемых квартир коммунального заселения. Жилец, проживающий в 2-х комнатной квартире едет в мою 1-ую квартиру, а я с матерью соответственно в 2-х комнатную. Но при этом обмене я с матерью теряю право собственности. Что нужно сделать, чтобы при таком обмене получить возможность бесплатно приватизировать муниципальную 2-х комнатную квартиру. Если деприватизация квартиры, то какая мотивировка в суде.
Здравствуйте!
Другой возможности, кроме расприватизации Вашей квартиры у Вас нет. Но Вам необходимо знать следующее: не в любом случае расприватизации квартиры можно вернуть право на бесплатную приватизацию. Есть лишь два варианта:
1. Признание договора приватизации недействительным.
2. Расторжение договора приватизации с одновременным заключением соглашения о сохранении права на приватизацию жилого помещения.
Первый вариант производится на основании ст.166-181 Гражданского кодекса РФ. В этих статьях перечислены все возможные случаи недействительности сделок.
Признание сделки приватизации недействительной возможно только в судебном порядке.
Во втором случае есть два варианта: расторжение договора приватизации с одновременным заключением соглашения о сохранении за Вами права на бесплатную приватизацию непосредственно с органом, с которым был заключен договор приватизации без обращения в суд. Этот вариант был бы для Вас наиболее выгодным.
Если добровольного согласия бывшего собственника жилья (того, с кем заключался договор приватизации) нет, договор приватизации также можно расторгнуть в судебном порядке, сославшись на ст.450 ГК РФ о существенном нарушении условий договора (потеря права собственности при обмене жилья).
В любом случае вопрос очень сложный, Вам лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах расприватизации жилья с тем, чтобы он представлял Ваши интересы в суде и муниципальных органах власти.
Спросить
