Вопрос преимущественного права покупки и правила уведомления по ст. 250 ГК РФ - несправедливое решение суда и апелляционная жалоба

Question

Направила уведомление по ст. 250 ГК РФ по почте. Письмо вернулось. В соответствии со ст. 165.1 письмо считается доставленным. Позже, направила телеграмму с этим же предложением. Телеграмма получена. Месяц прошел. Считаю, что сособственник надлежаще уведомлен уже в первый раз, при возврате письма. Позже, в личных переписках неоднократно напоминала сособстеннику о том, что доля будет выставлена на продажу, что месячный срок истек. Продаю долю, в период оформления документов мне поступает письмо от сообственника о том, что он согласен выкупить. Но я квартиру уже продаю, т.к. подписала предварительный тдоговор купли-продажи. Воторой сообственник подает в суд и ВЫИГРЫВАЕТ! Судья основывает свое решение на то, что последнее письмо с предложением (в электронной почте, причем там было напоминание) направлялось в сентябре, а в октябре он дал согласие на покупку. То есть он имел преимущественное право покупки. Мои доводы о том, что надлежащее уведомление уже направлялось, сособственник не выкупил долю, что преимущественное право покупки не вечное, с каждым последующим письмом сроки не возобновляются, т.к. условия продажи не менялись, суд все это не учел. Подала апелляционную жалобу. Господа адвокаты, что думаете по этому поводу?

Соболев Евгений Владиславович · Answer

думаем, что нужно обратиться вам на очную консультацию, если самостоятельно не можете разрешить этот вопрос.

Вопрос преимущественного права покупки и правила уведомления по ст. 250 ГК РФ - несправедливое решение суда и апелляционная жалоба

Проблемы с уведомлением о продаже доли - непонятное согласие покупателя и влияние электронного письма на судебное решение

Как провести сделку продажи доли в квартире без согласия сособственника - роль телеграммы в процессе

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Ситуация с продажей доли во вторичном жилье - требования сособственника, возможные действия другого собственника

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Вопросы по продаже земельного участка с домом - предупреждение сына

Отправлено уведомление о продаже доли собственности через телеграмму - будет ли факт вручения действительным?

Письмо от трех сособственников о предложении о покупке долей через нотариуса

В своем уведомлении я писал что не согласен снизить стоимость или принять платеж в рассрочку.

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59