Как определить вид собственности при доле в доме по договору купли-продажи?

Проблемы с выплатой ипотеки - как проект договора купли-продажи влияет на процесс?

Купили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?

Читать ответы (1)

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Сомнения по правомерности указания \'паспорта\' в договоре на техническое обслуживание квартиры в Подмосковье

Купил квартиру по договору купли-продажи в Подмосковье. Недавно заставили заключить договор на техническое обслуживание квартиры с домоуправлением (аналог московских ДЭЗ, РЭУ). В преамбуле договора в графе «наименование правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности» написали «паспорт». По-моему, это просто абсурд. Прав я или нет? Что же все-таки должно быть указано в данной графе: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права или другое? Действителен ли юридически подписанный мной договор или лучше обратиться перезаключить его?

Читать ответы (1)

Основание в свидетельстве на право собственности частного дома - договор купли-продажи земельного участка - норма или ошибка?

В свидетельстве на право собственности построенного частного дома в графе документы-основание указано: договор купли-продажи земельного участка. Правильно ли это?

Читать ответы (3)

Ошибка в Свидетельстве о государственной регистрации - различие доли собственности

12 октября 2012 года Я себе купил комнату в двухкомнатной квартире. В Свидетельстве о государственной регистрации у предыдущих владельцев указанна в графе "Вид права" Общая долевая собственность, доля в праве 12/60. А у меня в свидетельстве указанно 12/30. В договоре купли-продажи прописано у продавца и покупателя 12/30. Это ошибка при составление договора? И по этому произошла ошибка в Реестре? Заметил я это не давно. Подскажите пожалуйста, как это могло получиться, чем это чревато и что с этим делать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой собственности земельные доли, продавцы через представителя обязались произвести выделение земельных долей в натуре и заключить договор купли продажи земельных участков, срок оговоренный в предварительном договоре истёк денежные средства по предварительному договору выплачены, но земельные доли не выделены и договор купли продажи не заключён, что делать?

Читать ответы (2)

Соседи купили половину нашего дома и указали мои строения в договоре купли-продажи - возможный подвох?

Помогите разобратся. Соседи купили 1/2 нашего дома (общедолевая собственность, доля в праве 1/2) в договоре купли продажи указаны практически все мои строения (дом с отдельными выходами) свои невписали, можетли быть подвох? Дом в натуре неразделен. Я когда мать писала дарственную на меня получил 1/2 часть общего дома, с постройками которые на земле согласно кадастрового плана. Земля у них и у нас в собствености отмежована. Только соседи оформили как-раз договор купли-продажи с упоминанием моих построек. И баня, и кирпичный сарай, и тесовый сарай, даже мой забор. Помогите ради бога, совсем непонимаю. А то как будет выдел в натуре из общедолевой собственности, какбы мне поздно небыло. Затребуют имущество согласно договора купли-продажи. Есть фото их и моих документов.

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в указании площади дома в свидетельстве о праве собственности и договоре купли-продажи?

Купили частный дом, был неверно составлен договор купли продажи-неверно указано количество кв. метров. На основании него составлено свидетельство о праве собственности. Теперь в тех паспорте, кадастровом паспотре указано одно количество (верное), а в свидетельстве и договоре купли продажи другое. Продавец давно живёт в другом регионе. Что делать?

Читать ответы (1)

Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома

У нас вот такая ситуация! Мой друг заключил договор купли продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности продавцу, дом расположен на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В договоре купли продажи было указано что земельный участок приобретается в собственность и право собственности на земельный участок тоже возникает после регистрации договора в регпалате. Правомерен ли вообще этот договор? Каковы полномочия продавца, использующего земельный участки на правах пожизненного наследуемого владения? Можете разъяснить пожалуйста поподробнее! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59