Имеет ли наша организация преимущественное право при проведении аукциона.
У нашей организации в 2000 г. заключен договор с КУМИ города на аренду офисного помещения на 10 лет. В январе 2003 г.это помещение выставляется на торги.
Имеет ли наша организация преимущественное право при проведении аукциона. И имеет ли КУМИ право продавать данное помещение.
Уважаемый Александр Борисович!
Гражданским кодексом Вашей организации не предоставлено преимущественное право на заключения договора купли-продажи арендуемого помещения. Подобное право может быть предоставлено договором. Однако, даже при смене собственника, Вы имеете право на сохранение договора аренды на существующих условиях.
Желаю удачи
Спросить
Помещение арендовано в 2002 году с аукциона, проведенного комитетом по управлению муниципальным имуществом. В 2007 году с разрешения куми был зарегистрирован договор пере найма на данное помещение с ООО на ип. Срок договора аренды истек и не смотря на преимущественное право... Вообщем говорят, что на сегодняшний момент продление договора аренды возможно только при проведении торгов, несмотря, что помещение взято в аренду с торгов.
30 марта 2016 года ООО был заключен договор аренды помещения, налоговую об этом не уведомляли, сейчас хотим сделать это помещение юридическим адресом нашей организации. Несет ли наша организация какую-либо ответственность.
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Я арендую муниципальное помещение более 7 лет по договору аренды. За это время вложил в арендованное помещение немалые средства на ремонт, не исключая и этот год. Продлённый договор аренды на этот год признали не действительным и назначили аукцион на аренду моего помещения в связи с изменениями в законодательстве, без учета состояния помещения. Имею ли я какие-нибудь преимущества при аукционе? На какой срок должны заключаться договора аренды после аукциона? Я действительно могу остаться и без помещения и без средств, вложенных в помещение?
Мы - Региональная Общественная Организация заключили договор аренды нежилого помещения под учебно-консультационный центр 25-го апреля 2008 года, 30-го марта 2009 года договор заканчивается, в договоре предусматривается преимущественное право пролангации. Договор заключен с территориальным агентством департамента государственного и муниципального имущества города Москвы. Мы хотим его пролангировать сроком на 5-10 лет, но территориальное агентство говорит, что пролангация договора возможна только с аукциона, ссылаясь на федеральный закон №108 от 30.06.2008. Участие в аукционе для нас невозможно, так как нет финансовых возможностей. Помещение было полностью отремонтировано и оборудовано за наш счет. А теперь нам грозит потеря всего. Как нам быть в этой ситуации, как нам продлить договор аренды?
Вопрос к специалистам.
В 2003 году был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у субъекта Российской Федерации. Арендатор - некоммерческая организация. В 2004 году срок договора истек, но организация продолжала пользоваться помещением вплоть до 2015 года. Претензий со стороны собственника не было. В 2015 году собственник предложил освободить помещение или перезаключить договор аренды на невыгодных условиях. Вопрос, есть ли возможность сохранения аренды на условиях договора 2003 года? Есть ли возможность преимущественного права выкупа помещения?
Город отменил ордер и аренду выданные в 90-х годах нежилое помещение. Организация имела юридический адрес в указанном помещении, и поставлено на учет в местной налоговой. Прав у организации на указанное помещение нет с января 2000 года. Мы - новый арендатор. Какие меры предпринять чтобы очистить помещение от старой организации?
Есть организация - собственник нежилого помещения. В 2002 году организация сдала нежилое помещение в аренду со сроком до 2010 года, при этом договор не был зарегистрирован, что на мой взгляд, влечет его недействительность по ст. 651 ГК РФ и, к тому же, был подписан не директором организации, а его женой, которая в этой организации вообще не работает. Одако арендатор пользовался помещением и в 2003 году с ним было заключено Соглашение о задатке, по которому он обязался купить данное помещение. Помещение он не купил вплоть до настоящего момента, но и освобождать его не собирается, несмотря на письменные и устные предложения собственника (конец 2004-2005 гг.). Организацией в этом году был подан иск в суд об освобождении незаконно занимаемого помещения на основании того, что договор аренды недействителен.
1.Может ли собственник-организация сейчас продать указанное помещение, и будет ли действовать в этом случае процессуальное правоприемство (ст.44 ГПК) или новому собственнику придется подавать новый иск?
2.Считается ли договор недействительным, если он подписан не уполномоченным на то лицом, какой закон/статьи указывают на это?
3. Как вы видите развитие ситуации: будет ли решение суда вынесено в пользу организации?
